Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 марта 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюрина Н.А., при секретаре Паршиной А.А., с участием истца Власкиной Т.П. и ответчика Тереховой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/12 по иску Власкиной Татьяны Петровны к Териховой Надежде Михайловне о признании результатов межевания недействительными, у с т а н о в и л: Власкина Т.П. обратилась в суд с иском к Тереховой Н.М. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 71:14:010304:6 и снятии его с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности на свой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В <адрес> года для изготовления межевого плана обратилась в ООО «<данные изъяты>». Готовый межевой план ДД.ММ.ГГГГ отнесла в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для постановки на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ей выдали решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании того, что одна из границ ее земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает границы другого земельного участка с К№ принадлежащего ответчику. Ответчица ей пояснила, что ее участок поставлен на кадастровый учет и межевала ее участок межевая организация в Ленинском. Для выяснения причин наложения границ Ответчица обратилась но месту нахождения ее межевой организации, но оказалось, что той компании уже не существует, и вместо нее межеванием занимается другая фирма в которой ей дали разъяснения, что в ее межевом плане была ошибка и ее земельный участок зарегистрировали по неправильно указанным границам. Поскольку та организация, в которой она проводила межевание ликвидировалась, исправлять бесплатно ошибку некому, а ответчица отказалась от межевания. Истец Власкина Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, просила признать недействительными результаты межевания земельного Ответчик Терехова Н.М. в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснив, что она является собственником земельного участка с <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>. Земельный участок состоит из двух частей, один из которых находится при доме и огорожен изгородью, а другой под огород. Истец не является ее соседом, его земельный участок располагается примерно в метрах <данные изъяты> м. от ее земельного участка и дома и не является смежным. Межевание ее земельного участка проводил еще отец при жизни и согласовывал с соседями. Спора по границам земельных участков с соседями нет, а по документам получается, что произошла ошибка, которую необходимо устранить. Представитель третьего лица ФГБУ« <данные изъяты>» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Выслушав объяснение явившихся сторон, допросив специалиста, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему. Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости (далее - Закон о кадастре). Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого носились сведения в государственный кадастр недвижимости (п. 2 части 1 ст. 8). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены ведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда ) исправлении такой ошибки. Пункт 7 ст. 36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Судом установлено, что истцу Власкиной Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги. В <данные изъяты> года с заданием на составление межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» изготовило межевой план, который был передан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для постановки на кадастровый учет(л.д.11-40). ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании того, что границы ее уточняемого земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границы другого земельного участка с <данные изъяты>(л.д.41). Также судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ответчику Териховой Н.М. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 3100 кв.м. с кадастровым <данные изъяты><данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.81). Также судом установлено, что земельный участок с К№:6 и земельный участок с № фактически не являются смежными и расположены друг от друга на значительном расстоянии, в связи с чем, границы земельного участка с кадастровыми номерами № координатам характерным точек, внесенным в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют фактическому землепользованию ответчика. Наличие ошибки в определении координат характерных точек спорного земельного участка К№ подтвердила в судебном заседании кадастровый инженер ФИО1. В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. На основании вышеизложенного суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем, полностью удовлетворяет исковые требования истца. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Власкиной Татьяны Петровны удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания земельного Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. . Председательствующий Тюрин Н.А.
участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пояснила, что ее матери принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., также на данном земельном участке расположен дом. Земельный участок принадлежал матери на основании выписки из похозяйственной книги. Мама умерла в <данные изъяты>., а она приняла наследство. В <данные изъяты> году приступила к межеванию земельного участка и узнала о том, что одна из границ ее участка, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает границу другого земельного участка с <данные изъяты> принадлежащего ответчику Териховой Н.М., который находится через дорогу наискосок и расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок ответчика не является смежным с ее земельным участком, так как расположен от него на значительном расстоянии. Считает, что были не правильно установлены координаты земельного участка с №.
участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.