Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Паршиной А.А.,

с участием представителя истца Ларичевой Т.П. по доверенности Фирсановой О.В., представителей по доверенности ответчика Голишникова Л.А. по доверенностям Голишникова А.Л. и Овчинникова В.В., третьего лица Чижиковой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/12 по иску Ларичевой Татьяны Павловны к Голишникову Леониду Александровичу о снятии участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Ларичева Т.П. обратилась в суд с иском к Голишникову Л.А. и Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка по адресу: <адрес>, с/п <адрес> де<адрес> кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, с/п <адрес> де<адрес>. Данное недвижимое имущество было приобретено ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения земельный участок был отмежеван, границы его были согласованы с соседями, и процедура его постановки на кадастровый учет была проведена в соответствии с требованиями законодательства РФ. Участок земли, расположенный между участком ее дома и участком <адрес> использовался Васильевой A.M. (<адрес>), как огород. Поскольку Васильева A.M. отмежевала данный участок и пыталась установить забор на ее земле, они были вынуждены обратиться в суд для урегулирования данного спора. В ходе рассмотрения дела по существу выяснилось, что при постановке ее с Васильевой участков на кадастровый учет были допущены технические ошибки в координатах. Таким образом, они с Васильевой решили взаимно отказаться от своих требований и урегулировать вопрос мирным путем. Она вновь обратилась в межевую организацию с целью устранения кадастровой ошибки и подготовки нового землеустроительного дела с новыми координатами соответствующими реальному расположению ее участка. Однако, в ходе работ, после обмера ее земельного участка и получении новых поворотных точек, выяснилось, что на ее земельный участок согласно данным ГКН «наложился» другой земельный участок с адресом: <адрес> д. Берники. <адрес>, собственником которого является другой сосед - Голишников Л.А.. В Управлении Роснедвижимости по <адрес> (ГКН Ленинский отдел), куда она обратилась с целью внесения изменений о ее земельном участке пояснили, что произошло «наложение» участков № и № друг на друга необходимы заявления от собственников обоих участков с просьбой исправления технической ошибки в данных ГКН. На ее первое обращение к Голишникову Л. А. с предложением исправления технической ошибки, он ответил согласием, но в последствие отказом. При постановке участка на кадастровый учет без участия Голишникова ей было получено решение о приостановлении кадастрового учета, из которого следует, что вновь сформированные границы ее участка пересекаются с границами участка № ранее поставленного на кадастровый учет. При постановке на учет участок был поставлен на 52 м юго - западнее. Спора по границе между ними не имеется, их участки не имеют общей границы. Наличие кадастровой ошибки также подтверждается письмом ООО «<данные изъяты>». В администрации МО Федоровское ей сообщили, что между спорными участками расположена земля принадлежащая администрации МО <адрес> и, что сложившаяся ситуация должна быть разрешена в судебном порядке. В связи с отказом Голишникова от добровольного исправления кадастровой ошибки нарушаются ее права и законные интересы, поскольку она лишена возможности поставить свой участок на кадастровый учет.

В последствие истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными сведения, в части координат характерных точек, указанные в межевом плане на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, де<адрес>, по ранее изложенных основаниях.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков было исключено Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Ларичева Т.П. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ларичевой Т.П. по доверенности Фирсанова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив просила признать недействительными сведения в части координат характерных точек, указанные в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, де<адрес>.

Ответчик Голишников Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представители по доверенностям ответчика Голишникова Л.А., Голишников А.Л. и Овчинников В.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо Чижикова С.Т. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании ст. 40 данного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статья 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого носились сведения в государственный кадастр недвижимости (п. 2 части 1 ст. 8). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены ведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда ) исправлении такой ошибки.

Пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что Ларичевой Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.9-10).

Земельный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками при нем, заключенным между Коршуновым В.И. и Ларичевой Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, как ранее учтенный, с присвоенным кадастровым номером <данные изъяты> был внесен в государственный кадастр недвижимости с определением его границ на местности ДД.ММ.ГГГГ(л.д.41-47,59-60).

В январе 2011 года по заданию истца с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 был составлен межевой план (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> а также несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что привело к пересечению границ земельного участка истца, и это послужило препятствием для кадастрового учета в отношении земельного участка с учетным номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащим Ларичевой Т.П. (л.д. 33).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении координат на ДДК, согласно межевому плану, границы обособленного земельного участка с № пересекают границы земельного участка, поставленного ранее на ГКУ с №.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>, является ответчик Голишников Л.А.

Наличие несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что привело к пересечению границ земельного участка, подтвердили в судебном заседании представители ответчика.

Из вышеизложенного следует, что сведения об уникальных характеристиках объектов недвижимости: а именно несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> привело к пересечению границ земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с чем, последний не может поставить свой земельный участок в новых границах на государственный кадастровый учет.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем, полностью удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ларичевой Татьяны Павловны удовлетворить.

Признать недействительными сведения в части координат характерных точек, указанные в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, де<адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

. Председательствующий Тюрин Н.А.