Р Е Ш Е Н И Е

02 апреля 2012 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Исавой О.С.,

при секретаре Федосеевой Л.Ю.,

с участием истцов Соловьевой Т.Н., Соловьева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/2012 по исковому заявлению Соловьевой Татьяны Николаевны, Соловьева Валерия Алексеевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании приобретшими права пользования и проживания в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Соловьева Т.Н., Соловьев В.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о признании приобретшим право пользования и проживания квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что право на занятие спорной <адрес> было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ.. Он, Соловьев Валерий Алексеевич, является её сыном, зарегистрирован и проживает в данной квартире также с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году он с Соловьевой Татьяной Николаевной вступил в брак, после чего Соловьева Т.Н. была зарегистрирована и проживает в вышеуказанном спорном жилом помещении. Однако сведений о регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, не сохранилось. Сохранились сведения о регистрации в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в спорное квартире зарегистрированы и проживают только истцы. Они, являясь фактически нанимателями данной жилой площади, выполняют все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная квартира является единственным для них местом проживания. В настоящее время дом, в котором расположена их квартира, признан ветхим и непригодным для проживания. В связи с этим планируется переселение жильцов из него. Одним из документов, который необходимо представить в администрацию МО <адрес> является документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением (договор социального найма, ордер). Но за давностью лет не сохранилось ни ордера на спорное жилое помещение, ни какого либо другого документа, подтверждающего их право пользования и проживания в указанном жилом помещении. В связи с этим право пользования и проживания в указанной квартире может быть закреплено только судебным решением.

В судебном заседании истцы Соловьева Т.Н. и Соловьев В.А. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении длительное время. Данное жилое помещение признано непригодным для проживания. В связи с утратой документов, подтверждающих право пользования и проживания в указанном жилом помещении, не имеют возможности зарегистрировать договор социального найма. Они выполняют все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, своевременно оплачивают коммунальные услуги и несут бремя содержания спорным помещением.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия и принятии решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Суд, с учетом мнения истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО <адрес>.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

            В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право на жилище подразумевает под собой возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Соловьев Валерий Алексеевич и Соловьева Татьяна Николаевна, что подтверждается копиями паспортов (9-10,11-12).

В соответствии с письмом администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому по адресу: <адрес> на основании постановления главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта межведомственной комиссии» присвоен статус непригодного для проживания жилья. В связи с чем у администрации МО <адрес> отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма. В случае отсутствия (утери) ордера на жилое помещение, решения о предоставлении жилого помещения, необходимо обратиться в судебные органы для признания за ФИО10 права пользования и проживания в данном жилом помещении (л.д.13).

По документальным материалам исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> решения о выделе трудящихся <адрес> решения о выделении квартиры ФИО10 ФИО12 ФИО13 ФИО5, ФИО3 за ДД.ММ.ГГГГ годы не значится (л.д.14).

В связи с чем истцы в настоящее время не имеют возможности заключить договор социального найма с администрацией МО <адрес>.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истцам был открыт лицевой счет, согласно которому Соловьев В.А. числится ответственным квартиросъемщиком. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется (л.д. 15-20).

Признание приобретшими право пользования жилым помещением необходимо истцам для заключения договора социального найма жилого помещения и оформления права собственности на спорное жилое помещение.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что фактически истцы пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, что подтверждается пояснениями истцов, не доверять которым у суда основании не имеется, а также выпиской из поквартирной карточки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

исковые требования Соловьевой Татьяны Николаевны, Соловьева Валерия Алексеевича удовлетворить.

Признать Соловьеву Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соловьева Валерия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.С. Исаева