04 мая 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Гудковой О.Н., при секретаре Гулидовой И.И., с участием истца Логоцкого Г.А., представителя истца по доверенности ФИО8, представителя ответчика администрации МО <данные изъяты> по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2012 по иску Логоцкого Григория Александровича к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Логоцкий Г.А. обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Логоцкий Г.А. является собственником части жилого дома в <адрес>. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение, границы и размеры участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено межевым планом. Участок состоит на кадастровом учете. Полагает, что как собственник строения, может переоформить право бессрочного пользования земельным участком при части жилого дома, на право собственности, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 «О введение в действие земельного кодекса РФ» и п. 2 ст. 36 ЗК РФ, п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. № 16-П. Полагал, что в отношении его прав действует конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения прав на получение в собственность земельного участка. Прежний собственник части жилого дома получила жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем имела право на получение в собственность и земельного участка при нем. Логоцкий Г.А. полагает, что имеет право получить в собственность спорный земельный участок, и как владелец общего имущества в многоквартирном доме. Собственник второй части жилого дома имеет земельный участок при ней в собственности, в связи с чем полагает, что и у него имеется такое право. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не может, так как орган местного самоуправления отказал в получении участка в собственность бесплатно, ссылаясь, что у Логоцкого Г.А. права на жилое помещение возникло после 1991 года. В ходе рассмотрения дела истец Логоцкий Г.А. поддержал доводы заявления и просил требования удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Логоцкого Г.А. по доверенности ФИО8 поддержала доводы искового заявления и просила признать за Логоцким Г.А. право собственности на земельный участок. Дополнила, что постановлением Главы администрации <данные изъяты> всем землепользователям в собственность переданы земельные участки, находившиеся у них в пользовании. Дом <адрес> состоит из 2-х квартир, являющихся частями дома. При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. При части дома, где расположена квартира №, земельный участок передан в собственность владельцу данной части дома. ФИО3 как владелец кв. №, пользовалась земельным участком при ее части дома. К Логоцкому Г.А., как покупателю жилого помещения, перешли те же права на земельный участок, что и у прежнего владельца строения, то есть право пользования, в связи с чем он может получить спорный земельный участок при его части дома в собственность бесплатно. Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> по доверенности ФИО7 в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт предоставления предыдущему собственнику земельного участка на каком-либо праве. Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему: Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Логоцкий Григорий Александрович купил у ФИО3 часть жилого дома, состоящей из однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежала ей на основании договора передачи, заключенного с ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) подтверждает право собственности Логоцкого Г.А. на указанную часть жилого дома. Ч.1 ст. 15 ЗК РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. ч. 2 ст. 271 ГК устанавливает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. П. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определяет одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Правила положений ч. 9.1 ст. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяют, что собственник строения имеет право зарегистрировать в собственность земельный участок при данном строении, предоставив в органы Росреестра документы, подтверждающие предоставление ему данного участка, при этом принятие решений о передаче участка в собственность не требуется. Однако во внесудебном порядке получить земельный участок в собственность Логоцкий Г.А. не может, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие передачу прежнему владельцу кв.№ земельного участка при доме на каком-либо праве. Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок в <адрес> (ранее дом №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-86), собственником дома является совхоз «<данные изъяты>», дом 1959 года постройки состоит из 2-х квартир. При доме (л.д.84 оборот) указан земельный участок, разделенный на 2 части. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-101) собственниками указаны ФИО3 и ФИО4. Дом состоит из 2-х квартир и при доме указан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту на кв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-97), ее собственником является ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом является единым строением и состоит из 2-х квартир расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, судом достоверно установлено, что при доме №, состоящем из 2-х квартир до 2001 года (т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ) в пользовании владельцев имеется земельный участок. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.90) всем землепользователям, имеющим земельные участки на территории <данные изъяты> сельского Совета, до ДД.ММ.ГГГГ пройти перерегистрацию и получить свидетельства о праве на землю. По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.130), в собственность ФИО3, в порядке приватизации, передана часть жилого дома в <адрес>). Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.127-128) ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения подтверждаются также данными поквартирной карточки и карточкой регистрации ФИО3 В силу изложенного, судом достоверно установлено, что пользователем земельного участка при доме <адрес> при квартире № являлась ФИО3, право собственности на квартиру, у которой возникло в порядке приватизации. В связи с тем, что к Логоцкому Г.А. перешло право собственности на часть дома (квартиру №), к нему, как собственнику строения, перешли права на земельный участок при доме, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца. Уведомление Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники строений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяет, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Постановлением администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов. В силу ч.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что сведения о местоположение границ земельного участка указываются в межевом плане, и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно данным межевого плана, подготовленного ГУП ТО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при жилом доме <адрес>, расположены 2 земельных участка (л.д.59), при квартире № расположен участок площадью <данные изъяты> кв.м. Суду, каких-либо сведений об изъятии из оборота, либо ограничении в обороте спорного земельного участка, не представлено В силу изложенных положений законодательства, с учетом того, что ограничения для предоставления спорного земельного участка отсутствуют и, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, суд в соответствии с нормами действующего законодательства полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме признав за Логоцким Г.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при части жилого дома (квартира №). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Логоцкого Григория Александровича к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Логоцким Григорием Александровичем право собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. Председательствующий О.Н. Гудкова