26 апреля 2012 года пос. Ленинский

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ивановой Е.И.,

с участием истца Шестаковой А.М.,

представителя истца Филатовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/12 по иску Шестаковой Александры Митрофановны к администрации муниципального образования <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

установил :

Шестакова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого <адрес> <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Документы, свидетельствующие о принадлежности ей недвижимого имущества отсутствуют. Собственник второй части спорного дома отсутствует, в связи с чем там никто не проживает и не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит ей на праве собственности. В соответствии с постановлением администрации МО <адрес> Шестаковой рекомендовано поставить данный жилой дом на государственный технический учет в <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав по <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указала, что в настоящее время не может зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием сведений о размере долей и о втором собственнике дома. Дом зарегистрирован в похозяйственной книге № в администрации МО <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом по этому же адресу.

Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома под литерой <данные изъяты> состоящего из следующих помещений: <данные изъяты>9 <данные изъяты> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО <адрес>.

В судебном заседании истец Шестакова А.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Филатова С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что по сложившемуся порядку пользования, истица владеет и пользуется частью жилого дома под литерой <данные изъяты>: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст.12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Проверяя обоснованность требований истца, суд установил, что согласно техническому паспорту и выписке из похозяйственной книги жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в долевой собственности. В качестве одного из собственников указана Шестакова А.М., другой собственник неизвестен. При этом право собственности не зарегистрировано и доли в праве долевой собственности не определены (листы дела №).

Согласно постановлению администрации МО <адрес> спорный жилой дом на праве долевой собственности принадлежит Шестаковой А.М., второй собственник не установлен (лист дела №).

Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что в спорном доме зарегистрирована только Шестакова А.М. ( лист дела №№)

Поскольку второй собственник неизвестен надлежащими ответчиками являются администрация МО <адрес> и администрация МО <адрес>, которые против удовлетворения требовании истца не возражают.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ часть жилого дома является самостоятельным жилым помещением.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.

Из искового заявления, пояснения истца и ее представителя в судебном заседании следует, что истица владеет и пользуется частью спорного дома под литерой <данные изъяты> состоящего из помещений: <данные изъяты> <адрес>. Данные обстоятельства не опровергаются ответчиками.

При вынесении решения суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом и надворные постройки, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Суд, исследовав представленные доказательства, признавая их относимыми и допустимыми, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, полагает, что требование истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома и постройки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Шестаковой Александры Митрофановны удовлетворить.

Признать за Шестаковой Александрой Митрофановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-<адрес> право собственности на часть жилого дома под литерой <данные изъяты>: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков