РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2012 года пос. Ленинский председательствующего судьи Волкова В.В., при секретаре Ивановой Е.И., с участием представителя истца Берловой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2012 по иску Якушовой Елены Владимировны к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры жилым домом, установил: в Ленинский районный суд Тульской области поступило настоящее исковое заявление, в котором истец Якушова Е.В. просит признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.<адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом. Данные требования мотивированы тем, что по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Якушова Е.В. приобрела квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Вышеуказанное жилое помещение включено в Единый государственный реестр прав как 3-х комнатная квартира, в действительности же оно является жилым домом, поскольку данное помещение является одноэтажным, одноквартирным жилым домом на одного хозяина с отдельным входом. Истец Якушова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Берлова Т.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения на исковые требования, указав, что истцом не были представлены доказательства того, что спорная квартира является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат и вспомогательных помещений. Представитель третьего лица администрации МО рабочий <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства приходит к следующему. В силу ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из письма администрации МО <адрес>, собственник жилого помещения Якушова Е.В. хотела получить в собственность земельный участок при доме, но ей было отказано в связи с тем, что за квартирами не может быть закреплен земельный участок. В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права Якушова Е.В. является собственником квартиры общей площадью №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (лист дела №). Согласно техническому паспорту спорная квартира занимает весь одноэтажный дом и не имеет мест общего пользования, является единым обособленным жилым домом (листы дела №). Из технического паспорта на жилой дом следует, что он состоит из одной квартиры, в которой находятся три комнаты и вспомогательные помещения. Поэтажный план свидетельствует о наличии одного входа (листы дела №). Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Учитывая, что <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является единым жилым домом. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Якушовой Елены Владимировны удовлетворить. Признать <адрес> квартиру общей площадью № жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. Председательствующий