ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Саенко Е.С.,

с участием истца Горстиной М.П.,

представителя ответчиков Неживых О.Ф., Алихановой М.М., Рейх Т.Ф. по ордеру адвоката ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2012 по исковому заявлению Горстиной Марины Павловны к Неживых Ольге Федоровне, Алихановой Марии Мурадовне, Рейх Татьяне Федоровне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Горстина М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Неживых О.Ф., Алихановой М.М., Рейх Т.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Неживых О.Ф., Алиханова М.М., Рейх Т.Ф., но никогда по вышеуказанному адресу не проживали и не проживают, коммунальные услуги не оплачивали, их личных вещей в доме не имеется. Неживых О.Ф., Алиханова М.М., Рейх Т.Ф. не являлись и не являются её родственниками. В связи с указанным полагает, что ответчики не приобрели право на спорное жилое помещение и подлежат снятию с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец Горстина М.П. поддержала свои исковые требования, и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчиков она не знает, никогда их не видела. Предыдущий собственник ФИО1 также не знает и никогда не видела ответчиков, о том, что они зарегистрированы в доме не знала. При регистрации договора предоставляла справку из администрации о том, что в доме никто на регистрационном учете не состоит. В <данные изъяты> году узнала о том, что в доме зарегистрированы посторонние люди.

Ответчики Неживых О.Ф., Алиханова М.М., Рейх Т.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Однако, по указанному в материалах дела адресу, ответчики не проживают, о чем свидетельствует справка администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Судом, в качестве представителя ответчиков Неживых О.Ф., Алихановой М.М., Рейх Т.Ф., место жительство которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО2

Представитель ответчиков по ордеру ФИО2 в судебном заседании просил принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> тульской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником жилого дома с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является Горстина М.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ № (л.д.9).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном выше жилом доме зарегистрированы: Неживых О.Ф., Алиханова М.М., Рейх Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Также судом установлено, что Неживых О.Ф., Алиханова М.М., Рейх Т.Ф. были зарегистрированы в жилом доме формально, поскольку никогда в него не вселялись и не проживали в данном жилом доме, не ввозили своих вещей, не оплачивали коммунальные услуги. Кроме этого ответчики не являются членами семьи собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, которые суд находит достоверными, поскольку они конкретны, последовательны, и подтверждаются другими, исследованными судом доказательствами, а именно сообщением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года (л.д.11,12), справкой администрации МО Медвенское от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что произведен осмотр жилого <адрес> и при осмотре установлено, что личных вещей Неживых О.Ф., Алихановой М.М., Рейх Т.Ф. не обнаружено.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу, что, ответчики Неживых О.Ф., Алиханова М.М., Рейх Т.Ф. не являясь членами семьи собственника жилого дома, реально в спорный жилой дом не вселялись и не проживали в нем, не оплачивали коммунальные услуги и не производили иные платежи, связанные с содержанием жилья, в связи с чем, не приобрели право на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, какого-либо соглашения о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчикам, истцом не заключалось.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков не позволяет истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом.

Оценивая доводы истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о признании ответчиков не приобретшими право на спорное жилое помещение, производное исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Горстиной Марины Павловны удовлетворить.

Признать Неживых Ольгу Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Алиханову Марию Мурадовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Рейх Татьяну Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина.