Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Гудковой О.Н., при секретаре Гулидовой И.И., с участием истца Косоуховой Л.В., представителя администрации МО <адрес> по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1078/2012 по иску Косоуховой Людмилы Владимировны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Косоухова Л.В. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Л.И., Михайличенко Л.Н., Белову Н.И., администрации МО <адрес> о признании недействительными землеустроительных дел на участки К № принадлежащий Белову Н.И. и участок К №, принадлежащий Тимофеевой Л.И. и Михайличенко Л.Н., признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию после смерти матери она является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Постановление Главы администрации <данные изъяты> поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что при доме имеется участок площадью <данные изъяты> кв.м. Как собственник строения и пользователь земельного участка, прежние владельцы которого не реализовали своего права на получение его в собственность, имеет право на оформления прав собственника за ней. Для оформления права собственности на указанный участок ею было проведено его межевания. В результате была установлена кадастровая ошибка, а именно оказалось, что ее участок по сведениям кадастрового учета налагается на участок К№, принадлежащий Белову Н.И. и участок К №, принадлежащий Тимофеевой Л.И. и Михайличенко Л.Н. При этом наложение происходит по документам, какой либо фактический спор по границам участка отсутствует. В связи с этим постановка на кадастровый учет ее участка была приостановлена. Разрешить вопрос с собственниками участков не представилось возможным, так как в добровольном порядке они отказываются внести изменения в сведения кадастрового учета. Данные обстоятельства не позволяют ей во внесудебном порядке оформить права собственника на указанный участок. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных исковых требований к Тимофеевой Л.И., Михайличенко Л.Н., Белову Н.И. о признании недействительными землеустроительных дел на участок К№ принадлежащий Белову Н.И. и участок К №, принадлежащий Тимофеевой Л.И. и Михайличенко Л.Н. прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения, по условиям которого ответчики согласны на проведение кадастровых работ с целью установления координат участков. В ходе судебного разбирательства истец Косоухова Л.В. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. Просила признать за ней право собственности на спорный участок. Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности ФИО5 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательству суд приходит к следующему. Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Ч.1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки. Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 года. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное. Закон РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» статьей 4 определял, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком. В силу ст. 37 «Земельный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83) ФИО1 приобрела <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) <данные изъяты> доли <адрес>, принадлежащих ФИО6 и ФИО7 (по 1/2 доле каждому) считать списанными. <данные изъяты> доли <адрес>, как единое домовладение, находящихся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предложено ФИО1 зарегистрировать в органах БТИ. План земельного участка, являющийся частью технического паспорта <данные изъяты> отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на <адрес> (л.д.85), указывает, что при доме за период с 1971 по 1993 год числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с изложенным суд полагает достоверно установленным, что за домом № числиться земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на праве бессрочного пользования. Согласно данным инвентарного дела <данные изъяты> отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником <адрес>, в соответствии с регистрационным удостоверением <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО1. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО8, Косоухова Людмила Владимировна является собственником <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследника после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из похозяйственной книги администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) не указывает на наличие при доме № какого-либо земельного участка. Истец Косоухова Л.В. пояснила, что это произошло в связи с тем, что ранее похозяйственные книги в <данные изъяты> не велись. Согласно данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют. Таким образом, судом достоверно установлено, что пользователи спорного участка свое право на получение его в собственность не реализовали и Косоухова Л.В., как собственник строения, может получить и земельный участок при нем в собственность.. П. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ определяет одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Однако реализовать свое право на оформление прав собственника на спорный участок Косоухова Л.В. не смогла, так как не смогла представить документа, подтверждающего ее право пользования спорным участком. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Пункт 3 ч. 1 ст. 7 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости, в частности, вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.. Ч. 7 ст. 38 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что сведения о местоположение границ земельного участка указываются в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Межевой план, составленный ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на спорный участок (л.д.33-61) указывает, что фактическая площадь спорного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а акт согласования подтверждает отсутствие спора по его местоположению и границам. Расхождение в фактической площади спорного участка (<данные изъяты> кв.м.) и по документам (<данные изъяты> кв.м.) суд полагает несущественными, так как размеры по документам были установлено в 1970-1990 годах приблизительно при помощи рулетки, а фактически данные установлены по состоянию на 2012 года при помощи специализированной аппаратуры и суд признает их более точными. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо ограничений для предоставления спорного участка в собственность, суд полагают, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок. Таким образом, признавая исследованные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Косоуховой Людмилы Владимировны к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Косоуховой Людмилой Владимировной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. Судья: О.Н. Гудкова