РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 августа 2012 года пос.Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Алиевой З.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1326/2012 по исковому заявлению Алиевой Зины Хызыровны к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, установил: Алиева З.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с\п <адрес>, состоящую из лит.А коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а также лит.А1 санузла площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признании за ней права собственности на перестроенную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ей на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> признана частью жилого дома. В процессе проживания в части жилого дома ею без соответствующих согласований была произведена перепланировка части жилого дома, а также строительство лит.А1 санузла площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки часть жилого дома в настоящее время состоит из лит.А коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а также лит.А1 санузла площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций строения, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес> состояние пристройки лит.А1 характеризуется как удовлетворительное, износ средний, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию пристройки в течении продолжительного времени; строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме. Полагает, что вышеуказанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу в части требований о признании права собственности на перестроенную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с\п <адрес> прекращено, в связи с отказом истца Алиевой З.Х. от иска. В ходе судебного заседания истец Алиева З.Х. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что фактически указанные в техническом паспорте лит.а и а2 – холодные пристройки, были ею переоборудованы в лит.А1 жилые помещения, а именно санузел, столовую и коридор. Ранее холодные пристройки были ею обложены кирпичом и утеплены, в связи с чем изменилась площадь и количество жилых комнат. Просила суд <адрес> <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом Ленинского отделения Тульского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Из ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Алиевой З.Х. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12). Согласно данных технического паспорта на часть жилого дома, выданного Ленинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-28), на строительство лит А1 разрешение не предъявлено, изменилась площадь и количество комнат за счет внутренней перепланировки. Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алиевой З.Х государственная регистрация права собственности на часть жилого дома приостановлена, в связи с тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие законность строительства постройки лит.А1. Судом, в ходе судебного заседания установлено, что лит.А1 состоящий из санузла, столовой и коридора фактически был переоборудован из холодных пристроек лит.а и а2, а именно обложен кирпичом, утеплен. Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-20) состояние пристройки (литер А1 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течении продолжительного срока; строение соответствует действующим строительным нормам и правилам; так как самовольно возведенное и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме. Из сообщения комитета по градостроительству и землеустройству администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) усматривается, что произведенная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Комитет по градостроительству и землеустройству администрации МО <адрес> согласовывает произведенные переустройство и перепланировку помещения (л.д.15). Суд находит данные заключения достоверными и допустимыми доказательствами и приходит к выводу, что сохранением части жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и данная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст. ст. 194– 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Алиевой Зины Хызыровны удовлетворить в полном объеме. Сохранить часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из лит.А коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а также лит.А1 санузла площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Ленинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. Председательствующий: Илюшкина О.Ю.