Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе председательствующего Тюрина Н.А., при секретаре Козловой М.И., с участием помощника прокурора Ленинского района Тульской области Соловьевой Е.Х., представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/12 по иску прокурора Ленинского района Тульской области к ООО «<данные изъяты>» о признании недействительными условий договора управления многоквартирным домом, у с т а н о в и л: прокурор Ленинского района Тульской области обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты>» о признании недействительными п. 4.4 и п. 3.3.5 договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «<данные изъяты> и собственником жилого <адрес>, с <адрес>. Требования мотивированы тем, что прокуратурой Ленинского района проведена проверка соблюдения ООО «<данные изъяты>» законодательства при оказании услуг по управлению многоквартирными жилыми домами, в ходе которой установлено, что ООО «Седьмой квартал» создано ДД.ММ.ГГГГ. В целях осуществления уставной деятельности ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО1 заключило в письменной форме договор управления многоквартирным жилым домом (договор №) с собственником жилого помещения <адрес>. Как показала проверка, заключенный ООО «<данные изъяты>» договор управления многоквартирным домом содержит условия, не соответствующие требованиям действующего законодательства, а именно: ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ. Анализом договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, - установлено, что п. 4.4 противоречит действующему законодательству, содержание договора управления не соответствует требованиям действующего законодательства. Управляющей организацией нарушены существенные условия договора управления многоквартирным домом, а именно условия об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, что недопустимо, поскольку нарушаются права и законные интересы собственников жилых помещений, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, что в свою очередь противоречит требованиям с п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, ч.1 ст. 432 ГК РФ, ч.7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Кроме того, п. 3.3.5. Договора управления об обязанности собственника согласовывать с управляющим, возлагающего на собственника обязанность согласовывать с Управляющей организацией все вопросы проведения мероприятий по переустройству, перепланировке и переоборудования жилого помещения противоречат нормам законодательства, а именно: ч. 1 ст. 26 ЖК РФ и ст. 40 ЖК РФ. Кроме того, в нарушение п. 4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления не прописан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Помощник прокурора Ленинского района Тульской области Соловьева Е.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Седьмой квартал» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует представленное суду заявление. В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, выслушав объяснения помощника прокурора Ленинского района Тульской области Соловьевой Е.Х., представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО4, исследовав письменные доказательства, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полностью удовлетворяет исковые требования прокурора Ленинского района Тульской области. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : удовлетворить исковые требования прокурора Ленинского района Тульской области. Признать недействительными п. 4.4. и п. 3.3.5 договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и собственником жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Н.А. Тюрин