Р Е Ш Е Н И Е

04.09.12 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Исаевой О.С.,

при секретаре Милехине И.И.,

с участием истца Полякова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/12 по иску Полякова Виктора Викторовича к администрации МО Ленинский район о признании квартиры жилым домом и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

у с т а н о в и л :

Поляков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Ленинский район и просил: признать квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Ленинский район, <адрес> жилым домом.

Свои требования мотивировал следующим образом.

Он имеет на праве собственности квартиру, расположенную по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, в соответствии с которым установлено его право, объектом которого является 3-х комнатная квартира, общей площадью 50.10 кв.м., в том числе жилой 23.80 кв.м.. Номер объекта 71:14:20:00141:001:0001, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.ДД.ММ.ГГГГ-0245.01.данное свидетельство выдано на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ленинским МУ МПКХ <адрес> о передачи спорной квартиры. Однако, ему фактически была передана не квартира, а жилой дом, то сеть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком здании, соответствующий всем требованиям ст.16 ЖК РФ. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделением тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в соответствии с которым дом отдноэтажный кирпичный с деревянными двойными перегородками, в нем имеются три жилые комнаты, кухня, коридор, две холодные пристройки. В настоящее время желает оформить земельный участок в собственность, прилегающий к дому, но администрацией МО <адрес> ему в этом было отказано.

В ходе судебного заседания Поляков В.В. поддержал заявленные требования и сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

От представителя администрации МО Ленинский район поступили возражения на исковое заявление и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Полякову В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

Также судом установлено, что строение представляет собой одноквартирный жилой одноэтажный дом под единой крышей. Он имеет вход, дом снабжен электропроводкой, имеется отопление, в соответствии с техническим паспортом. То есть, спорная квартира представляет собой индивидуально-определенное здание.

Полякову В.В. в предоставлении земельного участка администрацией МО <адрес> было отказано и предложено решить вопрос о признании квартиры жилым домом (лист дела 10).

В соответствии со ст. 17 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

То есть, при вступлении настоящего решения в законную силу, за Поляковым В.В. будет зарегистрировано право собственности на жилой дом, и дополнительного решения по этому поводу выносить не требуется.

На основании изложенного, полагая исследованные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их как, каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что требования о признании квартиры жилым домом подлежат удовлетворению.

р е ш и л :

исковые требования Полякова Виктора Викторовича удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.С. Исаева