Р Е Ш Е Н И Е

10.09.12 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Исаевой О.С.,

при секретаре Милехине И.И.,

с участием

истца Силкина И.В.

ответчика Пипкове М.И.

третьего лица Силкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/12 по иску Силкина Ивана Викторовича к Пипкову Михаилу Ивановичу о признании квартиры частью дома

у с т а н о в и л :

Силкин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пипкову М.И. и просил: признать квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, <адрес> частью жилого дома общей площадью 98.1 кв.м. в том числе жилой площадью 57.1 кв.м., инвентарный номер №

Свои требования мотивировал следующим образом.

Спорное домовладение состоит из части жилого дома. Указанное жилье приобретено им по договору купли-продажи от 28.06.06 года. По данному адресу фактически постоянно проживают и зарегистрированы: он, его супруга Силкина Н.В. и <данные изъяты> <данные изъяты>. Общее строение представляет собой двухквартирный жилой одноэтажный дом под единой крышей, состоящий из двух изолированных квартир с отдельными входами. В каждую квартиру имеется подвод электричества, газа, воды, канализации. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещений общего пользования нет. К его квартире непосредственно примыкает огороженный земельный участок площадью около 800 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. На котором имеются надворные постройки. Соседняя часть дома принадлежит на праве собственности ответчику, который в судебном порядке в 2009 году признал, принадлежащую ему квартиру №1 частью жилого дома. В 2012 году он обратился в администрацию МО рабочий поселок <адрес> по вопросу предоставления в собственность земельного участка, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании определения Ленинского районного суда от 27.08.12 года в качестве третьих лиц по настоящему делу привлечены: Силкина Н.В., администрация МО <адрес>.

В ходе судебного заседания Силкин И.В. поддержал заявленные требования и сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Обратил внимание суда на то, что в возражениях администрации МО <адрес> речь идет о другой квартире.

Ответчик Пипков М.И. признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что ответчик вправе признать иск, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны. О чем имеется письменное заявление.

От представителя третьего лица администрации МО <адрес> поступили возражения на исковое заявление и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Силкина Н.В. в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации МО <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Силкину И.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Тульская область, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 05.05.06 года №).

Также судом установлено, что общее строение представляет собой двухквартирный жилой одноэтажный дом под единой крышей, состоящий из двух изолированных квартир с отдельными входами. В каждую квартиру имеется подвод электричества, газа, воды, канализации. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещений общего пользования нет. То есть, указанный объект недвижимости представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, вспомогательных помещений. Принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является частью жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта.

Силкину И.В. в предоставлении земельного участка администрацией МО рабочий поселок <адрес> было отказано и предложено решить вопрос о признании квартиры жилым домом (лист дела 19).

На основании изложенного, полагая исследованные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их как, каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

р е ш и л :

исковые требования Силкина Ивана Викторовича удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, <адрес> частью жилого дома общей площадью 98.1 кв.м. в том числе жилой площадью 57.1 кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.С. Исаева