Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2012 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Исаевой О.С.,

при секретаре Милёхине И.И.,

с участием представителя истца Воронина А.А. по доверенности Раевой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/ 2012 по иску Воронина Александра Анатольевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры жилым домом,

установил:

Воронин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АГ 154821, Воронину А.А., принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 67 кв.м. В данном жилом помещении он проживает с момента регистрации и как собственник несет бремя его содержания. Как усматривается из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», фактически данная квартира представляет собой изолированную часть жилого дома. В связи с тем, что принадлежащая ему часть жилого дома имеет статус квартиры, то возможность оформить право частной собственности на земельный участок под ним отсутствует. Таким образом, реализация права возможна только в судебном порядке.

Истец Воронин А.А. в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель истца Воронина А.А. по доверенности Раева Т.Д. в ходе заседания уточнила исковые требования и просила признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд возражения на исковое заявление и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Воронина А.А., представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельства о государственной регистрации права серии 71- АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), принадлежит на праве собственности Воронину Александру Анатольевичу.

Из технического паспорта, составленного техниками Ленинского отделения Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.12-16), усматривается, что спорное жилое помещение фактически является одноэтажным жилым домом, имеет отдельный вход, состоит из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования: кухни, коридора, санузла, веранды. К спорному жилому помещению примыкает земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Воронину А.А. в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией муниципального <адрес> было отказано и предложено решить вопрос о признании квартиры частью жилого дома (л.д. 17).

На основании изложенного, полагая исследованные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их как, каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

решил :

исковые требования Воронина Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом, общей площадью 67 кв.м. в том числе жилой площадью 40,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.С. Исаева