Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 октября 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Гудковой О.Н., при секретаре Дудиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1708/2012 по иску Минаковой Ирины Александровны к Сололматиной Татьяне Васильевне о прекращении права собственности на часть земельного участка и установлении границ земельного участка, у с т а н о в и л : Минакова И.А. обратился в суд с иском к Сололматиной Т.В. о прекращении права собственности на часть земельного участка и установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что она владеет на праве собственности жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Право собственности на жилой дом перешло к ней на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 ФИО7 пользовался земельным участком под жилым домом в границах установленного забора площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (т.е. до заключения сделки купли-продажи жилого дома). Она пользуется земельным участком в прежних границах (по забору) и в настоящее время оформляет права на землю под жилым домом на основании ст. ст. 35, 36 ЗК РФ. В целях выкупа земельного участка из государственной (муниципальной) собственности истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Рассмотрев заявление, администрация <адрес> приняла Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте…для ведения личного подсобного хозяйства», согласно которому площадь земельного участка была утверждена по фактическому пользованию в размере <данные изъяты> кв.м. На основании данного Постановления она провела кадастровые работы и представила межевой план для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>. По результатам рассмотрения документов был получен отказ в осуществлении учета по причине пересечения границ сформированного земельного участка истицы с земельным участком с № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащим Соломатиной Т.В. на праве собственности. Площадь пересечения границ составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме земельного участка, находящегося в пользовании Минаковой И.А., с границами спорного земельного участка также фактически пересекается земельный участок ее соседки ФИО8, и ранее пересекался земельный участок соседа ФИО9 Как установлено решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО9, на общем собрании собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, доля Соломатиной Т.В. была выделена в натуре из земель СПК «<данные изъяты>». По результатам межевания, проведенного ООО «<данные изъяты>», постановлением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка площадью <данные изъяты> га было образовано четыре земельных участка, один из которых был образован площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № находящийся примерно в <данные изъяты> м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/п <адрес> <адрес>. Сведения об образованных земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости. При внесении в кадастр объектов недвижимости земельного участка Минаковой И.А. было обнаружено пересечение границ ее земельного участка с земельным участком Соломатиной Т.В. Указанное пересечение границ возникло в результате предоставления части земель сельскохозяйственного назначения под жилую застройку по причине неточности используемого картографического материала. Земельные участки, занимаемые жилыми домами указанных физических лиц отводились на землях совхоза «Агрофирма «<данные изъяты>» (позднее СПК «<данные изъяты>»), который построил на данных участках жилые дома. Позднее дома были приватизированы проживающими в них лицами. Бывший собственник жилого дома Минаковой И.А. ФИО7 приобрел право собственности на дом на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «<данные изъяты>». До приватизации дома ФИО7 проживал в нем на условиях найма с момента ввода в эксплуатацию. На данную территорию имеется выкопировка из Генплана застройки <адрес> (заверенная начальником Ленинского отдела ГУП ТО «<данные изъяты>»), по которому проектировались к застройке земельные участки по <адрес> с номерами <данные изъяты>. Один из четырех участков под номером <данные изъяты> использовался ФИО7 под его жилым домом, что подтверждается техническим паспортом БТИ на домовладение. В настоящее время большая часть земельного участка находится в ведении администрации <адрес>. ФИО7 право собственности на свой земельный участок не оформил, но имел такое же право на его оформление, как и соседи ФИО9 и ФИО8 В свидетельстве о собственности на земельный участок ФИО8 имеется запись, что соседний земельный участок используется ФИО7 Таким образом, указанные земельные участки уже <данные изъяты> лет используются физическими лицами – собственниками домовладений. Минакова И.А. как новый собственник дома имеет право на оформление земельного участка в установленных забором границах на основании ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ, в соответствии с которыми при переходе права на здание, строение, сооружение, к новому собственнику переходит право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник объекта недвижимости. <адрес> не возражает в предоставлении земельного участка указанной площадью Минаковой И.А., что подтверждается также письмом Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, согласно части 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с тем, что границы земельного участка Минаковой И.А. сложились еще при его использовании прежним собственником недвижимости ФИО7 и не нарушают ничьих прав, формирование этих границ возможно по забору, в чем не возражает <адрес>. Таким образом, реализации права Минаковой И.А. на приобретение в собственность земельного участка, который она использует, препятствует пересечение границ по сведениям кадастра с соседним земельным участком с №. Часть спорного земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м. фактически не используется ответчиком и находится в границах используемого земельного участка Минаковой И.А., огороженного забором. На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности Соломатиной Татьяны Васильевны на часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Рождественское сельское поселение, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, в координатах границ проходящих по точкам <данные изъяты> указанных в схеме расположения земельных участков, выполненной ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, а также установить границы формируемого земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> по следующим точкам <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истца Минаковой И.А. по доверенности ФИО10 поддержала заявленные исковые требования Минаковой И.А. и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Соломатиной Т.В. по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования Минаковой И.А. о прекращении права собственности на часть земельного участка и установлении границ земельного участка признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлением. Истец Минакова И.А., ответчик Соломатина Т.В. и представитель администрации МО <адрес> по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Минаковой И.А., ответчика Соломатиной Т.В. и представителя администрации МО <адрес> по доверенности ФИО12 Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Оценив представленные доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом. На основании изложенного, с учетом признания иска, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Минаковой Ирины Александровны к Сололматиной Татьяне Васильевне о прекращении права собственности на часть земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить. Прекратить право собственности Соломатиной Татьяны Васильевны на часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, в координатах границ проходящих по точкам <данные изъяты> указанных в схеме расположения земельных участков, выполненной ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы формируемого земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по следующим точкам <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. Председательствующий О.Н. Гудкова