ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.12 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Исаевой О.С.,

при секретаре Милехине И.И.

с участием представителя истца Череей Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1509/12 по иску Сипко Лидии Алексеевны к Черей Валентине Васильевне о признании права собственности в порядке приватизации

установил:

Сипко Л.А. обратилась в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Череей Дмитрию Николаевичу и просила: установить факт ее пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> ком. 1 площадью 22.9 кв.м. и признать за ней право собственности на данную комнату в порядке приватизации.

Требования мотивированы следующим образом.

В 1995 году ей была предоставлена комната 1 в <адрес>.<адрес>. С момента регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время она проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о составе семьи, поквартирной карточкой. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, спора с соседями не имеет. Согласно сведениям администрации МО <адрес>, данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. На балансе ОАО «<данные изъяты>» указанное домовладение так же отсутствует. В связи с этим воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает с 1995 года, во внесудебном порядке не имеет возможности. Ранее в приватизации не участвовала.

На основании определения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Череей Д.Н. был заменен на Череей В.В.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Череей Д.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, сослался на доводы изложенные в исковом заявлении, уточнил, что ФИО1. выдавался ордер на данную комнату №, где видимо ошибочно указана площадь 24.2 кв.м., поскольку по техническому паспорту площадь комнаты составляет 22.9 кв.м.. Отказался от требований в части установления факта пользования и проживания Сипко Л.А. в спорной квартире.

В соответствии с определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

ФИО3, представители администрации МО <адрес> и МО <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало. Имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право на приватизацию появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ордером № выданным <адрес> сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Сипко Лидии Алексеевне выделено жилого помещения размером 24.2 кв.м. жилой площади, состоящей из смежной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> ком.1 (лист дела 30). В соответствии с выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой в данной комнате она зарегистрирована одна (листы дела 9-10). Факт проживания и пользования Сипко Л.А. спорной комнатой установлен указанными документами и дополнительного решения по этому вопросу не требуется.

<адрес> является коммунальной. В соответствии со справкой Главы МО <адрес>, согласно данных домовой книги <адрес> <адрес> в <адрес> числятся комнаты: №, №, №. В комнате № <адрес> зарегистрирована Сипко Л.А., в комнатах 2-3 <адрес> Черей В.В., и Череей Н.Д., 1997 года рождения (лист дела 27), данных о проживающих в комнате № данной квартиры в администрации не имеется (лист дела 43)

В соответствии со ст. 6. Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со справкой Главы МО <адрес> лист дела 18), спорное жилое помещении не состоит в реестре муниципальной собственности. На основании справки и.о. директора филиала «<данные изъяты>» (лист дела 19) оно не состоит на балансе ОАО «<данные изъяты>

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, Сипко Л.А. ранее участия в приватизации не принимала. Отсутствие собственника спорного жилого помещения, препятствует истице реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, за Сипко Л.А. может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск Сипко Лидии Алексеевны удовлетворить.

Признать за Сипко Лидией Алексеевной право на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ком. 1 площадью 22.9.кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.С. Исаева