РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Бондаренко П.В.,
с участием
истца Широкова М.А.,
представителя истца по доверенности Фоменко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/11 по иску Широкова М.А. к ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец Широков М.А. обратился в Ленинский районный суд Тульской области с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ... л.д.8-11).
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., на основании договора дарения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., который был выделен прежнему собственнику до ... г., однако правоустанавливающих документов он не получал. В порядке правопреемства к истцу после покупки жилого дома перешли права и на земельный участок, принадлежащие продавцу.
Истец Широков М.А. и его представитель по доверенности Фоменко В.В. в судебном заседании в полном объеме поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ... ... по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ... ... в судебное заседание не явился.
Дело, с учетом мнения истца и его представителя, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Широков М.А. на основании договора дарения от ... г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., дом получен в дар от ФИО5; право собственности истца зарегистрировано в государственном регистрирующем органе л.д.14-16).
При доме расположен приусадебный земельный участок, площадь которого согласно выписке из похозяйственной книги ... ... ..., составляет ... кв.м. Правообладателем по данным сведениям указана ФИО5, на праве пользования, запись от ... г. л.д.16).
Согласно ст.ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для оформления их в собственность в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., являются выданные на тот период документы, в том числе и похозяйственные книги и любые иные документы, удостоверяющие право граждан на указанные участки.
Таким образом, земельный участок ФИО5 был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, право подтверждено выпиской из похозяйственной книги. После ... г. ФИО5 не оформила данный участок в свою собственность, правоустанавливающих документов на него не получала, хотя такое право у нее было и до момента дарения жилого дома истцу Широкову М.А.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.
Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Поскольку правообладатель спорного земельного участка ФИО5 подарила расположенный на нем жилой дом Широкову М.А., соответственно к последнему перешло и право бесплатного оформления в собственность данного участка в соответствии с действующим земельным законодательством.
По указанным основаниям суд находит исковые требования Широкова М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Широкова М.А. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ..., расположенный по адресу: ... ..., - за Широковым М.А.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Сенчукова Е.В.