РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Бондаренко П.В.,
с участием
ответчика Перелыгиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/11 по иску Белова Н.А. к Беловой А.И., Перелыгиной В.Н., ... об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, выделе доли и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
истец Белов Н.А. обратился в Ленинский районный суд Тульской области с иском к ответчикам Беловой А.И., Перелыгиной В.Н., ... об установлении факта владения и пользования ФИО7 на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м., и ... долей жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу: ..., на день ее смерти, последовавшей ... г.; признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., и часть указанного жилого дома, состоящую из ... ... л.д.6-10).
Требования мотивированы тем, что ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок площадью ... га по адресу: ..., а также жилой дом. ФИО7 умерла ... г. Наследник по завещанию Белов Н.А. в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Белова А.И. – с заявлением об отказе от принятия наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано, также в свидетельстве на землю вместо «...» указано «...». Жилой дом ... ... на праве долевой собственности принадлежит ФИО7 и ФИО6, между ними сложился порядок пользования, согласно которого истец просит произвести раздел жилого дома. ФИО6 умерла, наследником является Перелыгина В.Н.
Истец Белов Н.А., ответчик Белова А.И., представитель ответчика ... ... ... по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Перелыгина В.Н. в судебном заседании не возражала относительно выделения в собственность истца Белова Н.А. указанной в иске части жилого дома и земельного участка, однако выразила несогласие в части установления долей сособственников, поскольку они не равны.
Дело, с учетом мнения ответчика Перелыгиной В.Н., рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено.
Выслушав объяснения ответчика Перелыгиной В.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Пункт 1 cтатьи 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственностью, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что ... д. ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги ... ... л.д. 23).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Доли сособственников ... ... не установлены соглашение участников долевой собственности, однако они не могут быть признаны равными, поскольку согласно данных технического паспорта по состоянию на ... г. площадь всех частей здания по квартире ... которая фактически находилась в пользовании ФИО7, составляет ... кв.м., а по квартире ... которая находилась в фактическом пользовании ФИО6 – ... кв.м. Исходя из данной площади суд считает необходимым установить долю ФИО7 – ..., доля ФИО6 – ....
Между сособственниками достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом ..., согласно которого ФИО7 пользовалась частью дома, состоящей из ...
Также ФИО7 принадлежал земельный участок площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ... от ... г. л.д.20), постановлением ... ... ... ... от ... г. л.д.21),
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности ФИО7 на долю жилого дома № ... и земельный участок площадью ... кв.м. в государственном регистрирующем органе зарегистрировано не было, однако при жизни она владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом на праве собственности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывает со смертью гражданина.
ФИО7 умерла ... г., что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д.19).
Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО7 ... г. составила завещание, согласно которому все свое имущество завещала Белову Н.А. и Беловой А.И. л.д.16).
Наследник по завещанию Белов Н.А. в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым его принял, а другой наследник по завещанию Белова А.И. в тот же срок обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Белова Н.А.
Реальный раздел жилого дома влечет прекращение прав общей долевой собственности.
К наследнику ФИО7 – Белову Н.А. в том же объеме перешло право собственности, а также владения и пользования земельным участком и частью дома, принадлежащими наследодателю, согласно сложившегося порядка пользования жилым домом между сособственниками. Однако право собственности наследодателя на наследственное имущество документально не оформлено, что препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности, не обращаясь в суд.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Белова Н.А. удовлетворить.
Установить доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., ..., признав за ФИО7 ... долю, за ФИО6 ... доли.
Признать право собственности Белова Н.А. на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: ... ..., разрешенное использование: ..., и ... долю расположенного на нем жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: ..., ..., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, последовавшей ...г.
Произвести реальный раздел жилого дома № ... ... ... и прекратить на него право общей долевой собственности.
Выделить в собственность Белова Н.А. часть жилого дома № ... ... ..., состоящую из следующих помещений и надворных построек: ... расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Сенчукова Е.В.