РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца (ответчика по встречному иску) Ширяевой Е.Н., ответчика (истца по встречному иску) Соболевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2012 по исковому заявлению Ширяевой Екатерины Николаевны к администрации муниципального образования <адрес>, Соболевой Елене Ивановне о признании квартиры частью жилого дома, встречному исковому заявлению Соболевой Елены Ивановны к администрации муниципального образования <адрес>, Ширяевой Екатерине Николаевне о признании квартиры частью жилого дома, установил: Ширяева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, Соболевой Е.И. о признании <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений 1 этаж – ФИО6 коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.в., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данная квартира представляет собой часть жилого дома на двух хозяев. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют. В настоящее время она решила оформить земельный участок в собственность, прилегающий к её части жилого дома, для чего обратилась в администрацию муниципального образования <адрес>. Ей было разъяснено, что при признании в судебных органах квартиры частью жилого дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что признание указанной квартиры частью жилого дома не повлечет ущемления прав и законных интересов собственников соседней квартиры. ДД.ММ.ГГГГ от Соболевой Е.И. поступило встречное исковое заявление к администрации муниципального образования <адрес>, Ширяевой Е.Н. о признании <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений 1 этаж – ФИО6 коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.в., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, она являются собственниками <адрес> в <адрес>. Данная квартира представляет собой часть жилого дома на нескольких хозяев. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют. Истец Ширяева Е.Н. (ответчик по встречному иску) в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Соболевой Е.И. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует её подпись в приобщенном к материалам дела заявлении. Ответчик Соболева Е.И. (истец по встречному иску) в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Исковые требования Ширяевой Е.Н. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее подпись в приобщенном к материалам дела заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и возражения на исковые требования по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что квартиры являются частями жилого дома. Суд, с учетом мнения истца (ответчика по встречному иску) Ширяевой Е.Н., ответчика (истца по встречному иску) Соболевой Е.И., на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 Выслушав доводы истца (ответчика по встречному иску) Ширяевой Е.Н., ответчика (истца по встречному иску) Соболевой Е.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ № Ширяева Е.Н. является собственником <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение рабочий <адрес>, р.<адрес> (л.д.8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ № Соболева Е.И. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение рабочий <адрес>, р.<адрес> (л.д.34). В соответствии со ст. 16 ЖК РФжилым домомпризнается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартиройпризнается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования. В соответствии с нормамист. 36ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы. Согласно техническому паспорту (л.д.14-17) квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, г\п р.<адрес>, р.<адрес>, не обладают признаками, необходимыми для юридического признания данных помещений квартирами, а в свою очередь обладают признаками изолированных частей жилого дома, поскольку в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части. С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для признания данных квартир изолированными частями жилого дома. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, истцу (ответчику по встречному иску) Ширяевой Е.Н. в собственность не передавался. При этом истец (ответчик по встречному иску) Ширяева Е.Н. обращалась в администрацию МО <адрес> с вопросом о предоставлении земельного участка в собственность, однако ей было в этом отказано и разъяснено, что при признании квартиры частью жилого дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, при обращении собственника объекта недвижимости, вопрос о предоставлении испрашиваемого земельного участка может быть рассмотрен (л.д.18). Соболева Е.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.п.р.<адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, с учетом того, что признания квартир частями дома необходимо истцам для реализации прав на приобретение в собственность земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования как Ширяевой Е.Н., так и встречные исковые требования Соболевой Е.И, подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ширяевой Екатерины Николаевны удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Соболевой Елены Ивановны удовлетворить в полном объеме. Признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: 1 этаж ФИО6 коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение рабочий <адрес>, р.<адрес>. Признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: 1 этаж ФИО6 коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение рабочий <адрес>, р.<адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина