10 сентября 2012 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретарях Минаеве Д.В., Беловой Е.В.,

с участием представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Сироткиной О.Д., Поляковой А.В. по доверенности Масько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2012 по исковому заявлению Сироткиной Ольги Дмитриевны, Поляковой Алевтины Владимировны, Морозова Владимира Дмитриевича к Коптевской Елене Григорьевне, Худолей Нине Григорьевне, администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> <адрес> о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования по завещанию и определении долей в праве собственности на части жилого дома, и по встречному исковому заявлению Коптевской Елены Григорьевны, Худолей Нины Григорьевны к Сироткиной Ольге Дмитриевне, Поляковой Алевтине Владимировне, Морозову Владимиру Дмитриевичу администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и определении долей в праве собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил :

обратившись с исковым заявлением, Сироткина О.Д. и Морозов В.Д. просили признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, определив в собственность Сироткиной О.Д. <данные изъяты> доли в праве собственности на часть жилого дома, Морозову В.Д. – <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования основывали на том, что после смерти матери ФИО4 осталось наследство в виде части жилого дома по указанному адресу. Нотариусом выдано свидетельство о праве на данное имущество.

Полякова А.В. просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования основывала на том, что после смерти ФИО5 нотариусом ей выдано свидетельство о праве на данное имущество.

Однако зарегистрировать право собственности Сироткиной О.Д., Морозову В.Д. и Поляковой А.В. не представляется возможным, так как имеются противоречия в правоустанавливающих документах и данных технической инвентаризации.

Встречное исковое заявление содержит требования Коптевской Е.Г. и Худолей Н.Г. о признании за ними права собственности на доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, определив по <данные изъяты> в праве собственности за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования основывали на том, что после смерти отца - ФИО3 осталось наследство в виде части жилого дома по указанному адресу. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но зарегистрировать право собственности в порядке наследования не представилось возможным в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах и данных технической инвентаризации.

Истцы (ответчики по встречному иску) Сироткина О.Д., Полякова А.В. и Морозов В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Сироткиной О.Д., Поляковой А.В. по доверенности Масько Ю.В. в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что данное заявление сделано им добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Ответчики (истцы по встречному иску) Коптевская Е.Г. и Худолей Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях исковые требования признали в полном объеме, указав, что данные заявления сделаны ими добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения основных и встречных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения основных и встречных исковых требований.

Представитель третьего лица <адрес> <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил принять решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Сироткиной О.Д., Поляковой А.В. по доверенности Масько Ю.В. в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Сироткиной О.Д., Поляковой А.В. по доверенности Масько Ю.В. и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту одноэтажный <адрес> имеет три изолированные квартиры, места общего пользования отсутствуют. Каждая квартира является обособленной частью жилого дома (листы дела №).

Из технического паспорта на жилой дом следует, что <адрес> имеет <данные изъяты> жилые комнаты, <адрес> - <данные изъяты> жилые комнаты, <адрес> - <данные изъяты> жилые комнаты. Каждая квартира имеет вспомогательные помещения. Поэтажный план свидетельствует о наличии отдельных выходов в каждой квартире (листы дела №).

Учитывая, что квартиры в <адрес> <адрес> представляют собой индивидуально-определенные части здания, состоящие из комнат и вспомогательных помещений с отдельными выходами, принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанные квартиры являются частями жилого дома, имеющими номера <адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Переход прав на наследственное имущество осуществляется путем выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, что следует из ст.1162 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Сироткиной О.Д. и Морозову В.Д. на праве долевой собственности принадлежат доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>-<адрес>, ранее принадлежавший наследодателю ФИО4 на основании справки <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №). При этом Сироткиной О.Д. принадлежат <данные изъяты>, а Морозову В.Д. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>-<адрес>, ранее принадлежавший наследодателю ФИО5 на основании справки <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №).

Технический паспорт содержит сведения, подтверждающие принадлежность спорного жилого дома Сироткиной О.Д., Морозову В.Д. и Поляковой А.В. В то же время право истцов не зарегистрировано, но сделан вывод о наличии у них долей в праве общей долевой собственности (лист дела №).

Уведомление <адрес> <адрес> свидетельствует об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на спорный жилой дом (лист дела №).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес> о присвоении адреса частям жилого <адрес> <адрес>/п <адрес>, Сироткиной О.Д. и Морозову В.Д. принадлежит часть дома, которой присвоен №, Поляковой А.В. принадлежит часть дома с номером <адрес> (лист дела №).

Истцы Сироткина О.Д. и Морозов В.Д. просят предоставить им в общую долевую собственность часть дома, включающую согласно техническому паспорту <адрес>, то есть часть <адрес>, а также надворные постройки: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что в течение продолжительного периода времени сложился определенный порядок пользования домом и надворными постройками.

При этом истцы Сироткина О.Д. и Морозов В.Д. просят определить доли в праве собственности на указанную часть дома и надворные постройки, признав за Сироткиной О.Д. право собственности на <данные изъяты> доли, а за Морозовым на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть <адрес> <адрес> и указанные надворные постройки.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При вынесении решения суд учитывает, что согласно техническому паспорту и свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании и владении Сироткиной О.Д. находится земельный участок площадью <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (листы дела № В пользовании и владении Поляковой А.В. находится земельный участок площадью <адрес> <адрес> (лист дела №).

Технические паспорта на спорный жилой дом, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии самовольных построек не имеют ( листы дела №).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание мнение ответчиков, не возражавших против определения в собственность Сироткиной О.Д. и Морозову В.Д. указанных помещений, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, признав за Сироткиной О.Д. право собственности на <адрес>, а за Морозовым В.Д. <адрес> в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> <адрес> и надворные постройки: литера <адрес> <адрес>.

Разрешая возникший спор, с учетом мнения ответчиков, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности Поляковой А.В. на часть жилого дома, включающую согласно техническому паспорту <адрес> то есть часть <адрес> и надворные постройки: <адрес>.

Проверяя обоснованность требований истцов по встречному иску Коптевской Е.Г. и Худолей Н.Г., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес> о присвоении адреса частям жилого <адрес> <адрес>п <адрес>, следует, что на основании данных похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит часть спорного дома, которой присвоен №а (лист дела №).

Технический паспорт содержит сведения, подтверждающие принадлежность спорной части жилого дома ФИО3 В то же время его право не зарегистрировано, но сделан вывод о наличии у него доли в праве общей долевой собственности (лист дела №).

При вынесении решения суд учитывает, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании и владении ФИО3 находился земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (лист дела №).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (лист дела №).

Изложенное свидетельствует о том, что при жизни ФИО3 владел и пользовался на праве собственности частью жилого <адрес> <адрес>.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО3 являются его дети: дочь – Тишкина Н.Г., которая в браке получила фамилию «Худолей», что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), дочь - Тишкина Е.Г., получившая в браке фамилию «Коптевская», что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (листы дела №

Сведения о наличии других наследников первой очереди суду не представлены.

Факт принятия наследства Коптевской Е.Г. и Худолей Н.Г. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается материалами наследственного дела №, из которого следует, что истцы в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО16, получил свидетельство о праве на часть наследства в виде <адрес> доли земельного участка (лист дела №).

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у Коптевской Е.Г. и Худолей Н.Г. возникли наследственные права в отношении спорного имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сироткиной Ольги Дмитриевны, Поляковой Алевтины Владимировны, Морозова Владимира Дмитриевича к Коптевской Елене Григорьевне, Худолей Нине Григорьевне, администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования по завещанию и определении долей в праве собственности на части жилого дома, и по встречному исковому заявлению Коптевской Елены Григорьевны, Худолей Нины Григорьевны к Сироткиной Ольге Дмитриевне, Поляковой Алевтине Владимировне, Морозову Владимиру Дмитриевичу администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и определении долей в праве собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Сироткиной Ольги Дмитриевны, Поляковой Алевтины Владимировны, Морозова Владимира Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Сироткиной Ольгой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-<адрес>, право собственности на <адрес> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <адрес> кв.м, включающую: литера ДД.ММ.ГГГГ коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату – <адрес> кв.м, жилую комнату – <адрес> кв.м, жилую комнату – <адрес> кв.м, литера <адрес> прихожую – <адрес> кв.м, кухню – <адрес> кв.м, литера <адрес> веранду <адрес> кв.м, с надворными постройками: литера <адрес> гараж, литера над <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Морозовым Владимиром Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>-<адрес>, право собственности на <адрес> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <адрес> кв.м, включающую: литера <адрес> <адрес>м, <адрес>, <адрес> литера А4 прихожую – 13,7 кв.м, кухню – 5,7 кв.м, литера а4 веранду 10,2 кв.м, и надворные постройки: литера Г гараж, литера над Г мансарда, литера Г1 сарай, литера Г7 погреб, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Ильинское, д.Старое Басово, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поляковой Алевтиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью <адрес>, включающую: <адрес> – <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковое требования Коптевской Елены Григорьевны и Худолей Нины Григорьевны удовлетворить.

Признать за Коптевской Еленой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-<адрес>, Худолей Ниной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-<адрес>, право собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <адрес> кв.м, включающую: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.<адрес>, <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> доли за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий