Дело /_______/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июня 2010 года Судья Ленинского районного суда г. Томска Исупова Т.А., при секретаре Шлотгауэр С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Свертокина Андрея Борисовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма Томскстрой» о понуждении к исполнению обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Свертокин А.Б. обратился в суд с иском к ООО «Строительная фирма Томскстрой» о понуждении к исполнению обязательств
Дело было принято к производству суда по месту нахождения организации - ответчика.
В процессе рассмотрения дела истец заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Советский районный суд г. Томска, по месту нахождения спорного имущества, указывая, что нежилое помещение приобреталось им не для коммерческого использования; на данный момент оно жилое, и на момент приобретения сторонами планировался его перевод в жилое. Ответчик не мог продать помещение по статусу «нежилого», т.к. имеет общий вход с местами общего пользования жилых помещений. В договоре указано, что помещение «чердачного типа». Для приобретения данного имущества он продал все имеющиеся жилые помещения и оформил кредитный договор как физическое лицо. Несмотря на то, что он имеет статус индивидуального предпринимателя, фактически предпринимательскую деятельность не осуществлял и не осуществляет.
Выслушав пояснения истца, изучив имеющиеся документы, суд приходит к следующему.
Статья 47 Конституции РФ устанавливает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в т.ч. жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Из искового заявления и представленных документов следует, что требуя передать ему предмет спора, ответчик фактически оспаривает свое право собственности на нежилое помещение, расположенное на отметке 23.16 в осях 8-10 - «Д»-«Ж» во втором подъезде жилого дома по адресу: /_______/ в соответствии с договором от /_______/ г. на долевое участие в строительстве помещения под офис в жилом комплексе по адресу: /_______/
Предмет спора находится по адресу: /_______/. Согласно административно-территориальному делению г. Томска здание по указанному адресу расположено на территории Советского района г. Томска.
Согласно п. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, что объект недвижимости находится на территории Советского района г. Томска, данное дело подлежит рассмотрению в Советском районном суде г. Томска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать по подсудности в Советский районный суд г.Томска дело по иску Свертокина Андрея Борисовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма Томскстрой» о понуждении к исполнению обязательств.На определение может быть подана частная жалоба в Томский областной суд через районный суд в течение 10 дней.Судья: Т.А. Исупова.