Дело № 2-612/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Вотиной В.И.,
при секретаре Прокудиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Чернышева Валерия Павловича к Мельниковой Елене Алексеевне об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившей право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Чернышев В.П. обратился в суд с иском к Мельниковой Е.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по адрес обезличен в г. Томске. В 2005 году к нему обратилась племянница его сожительницы Мельникова Е.А. с просьбой разрешить ей пожить в принадлежащем ему доме и зарегистрировать ее по месту жительства. Он согласился. Мельникова Е.А. прожила у него два месяца, май и июнь 2005 года, затем собрала свои вещи и ушла. Где она находилась до 2009 года, ему известно не было. Осенью 2009 года он узнал, что Мельникова Е.А. осуждена и отбывает наказание в местах лишения свободы. В настоящее время регистрация ответчика мешает ему в полной мере осуществлять права собственника жилого дома, т.к. является обременением и ограничивает его право на отчуждение имущества, а также на получение социальных льгот и жилищных субсидий. Ссылаясь на ст.ст. 10, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ с учетом внесенных уточнений исковых требований истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью, признать Мельникову Е.А. утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. Томск, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Ранее, участвуя в судебном заседании дата обезличена г., заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом внесенных уточнений исковых требований, дополнительно пояснил, что Мельникова Е.А. была зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении дата обезличена г., однако фактически стала проживать там только в мае 2005 года. Проживание Мельниковой Е.А. было безвозмездным. После выезда вместе со всеми своими вещами в июне 2005 года и до настоящего времени она в его доме не появлялась, вселиться обратно не пыталась, никаких договоренностей о порядке пользования жилым помещением между ними не было, членом его семьи Мельникова Е.А. не являлась, в родственных отношениях они не состояли. Собственником другой половины дома является Мельников Ю.В., с которым ответчик никаких отношений не поддерживала, они просто однофамильцы.
Ответчик Мельникова Е.А., отбывающая наказание по приговору суда в виде лишения свободы в ФБУ номер обезличен ГУФСИН России по адрес обезличен, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается представленной суду распиской. Представителя в судебное заседание ответчик не направила, в письменном заявлении указала, что возражений по исковому заявлению Чернышева В.П. не имеет.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) по Томской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. В представленном суду письменном отзыве представитель УФМС по Томской Б.Е.И. действующий на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена г. со сроком полномочий по дата обезличена г., указал, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин имеет право на свободу передвижении, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан на выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Основания для снятия граждан с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. Согласно указанным нормам снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 Правил и ст. 7 Закона). Так как снятие ответчика с регистрационного учета при отсутствии его желания (заявления) возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета без каких-либо ссылок на обязанность УФМС по Томской области, снять ответчика с регистрационного учета (п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, с учетом ранее данных истцом объяснений суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость от дата обезличена г. реестровый номер обезличен подтверждается, что Чернышев В.П. является собственником 1/2 доли домовладения по адрес обезличен, адрес обезличен в г. Томске. Указанная доля жилого дома приобретена Чернышевым В.П. дата обезличена
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме номер обезличен по адрес обезличен в г. Томске, Мельникова Елена Алексеевна зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с дата обезличена г., в столбце «Цель приезда и на какой срок» имеется запись «Постоянной регистрации, на работу».
Из пояснений истца следует, что Мельникова Е.А. была зарегистрирована у него в доме в связи с тем, что ей требовалась регистрация по месту жительства для трудоустройства, о чем его попросила ее тетя, Б.В.Д., с которой он близко общался в тот период времени, но совместно с ней не проживал. Членом его семьи ответчик не является, общего хозяйства с ней он никогда не вел, расходов на содержание квартиры она никогда не несла и не несет в настоящее время.
Из показаний свидетелей К.О.П. и Ч.И.В., допрошенных в судебном заседании дата обезличена г. следует, что истец Чернышев В.П. приходится им родственником, соответственно братом и дядей, о том, что истец зарегистрировал Мельникову Е.А. у себя в доме, они не знали. К.О.П. никогда ни Мельникову Е.А., ни принадлежащих ей вещей в доме у номер обезличен не видела. Ч.И.В. видела Мельникову Е.А. в доме у номер обезличен летом 2005 года, после чего ни разу с ней не встречалась, принадлежащих ей вещей в доме у дяди не видела.
Частью 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Проанализировав фактические обстоятельства дела, судом достоверно установлено, что Мельникова Е.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении дата обезличена г., вселилась туда с разрешения собственника в мае 2005 года, проживала в нем непродолжительное время - около 2-х месяцев. С июня 2005 года в квартире фактически не проживает, тем самым добровольно отказалась от права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что между собственником квартиры и Мельниковой Е.А. имел место договор безвозмездного пользования, в силу которого одна сторона передала квартиру в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязалась вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ( ч. 1 ст. 689 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Фактические обстоятельства, - добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением длительное время, отсутствие в нем принадлежащих ей вещей, свидетельствует о том, что Мельникова Е.А. отказалась от договора безвозмездного пользования квартирой.
Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между Чернышевым В.П. и Мельниковой Е.А. судом не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что местом жительства Мельниковой Е.А. жилое помещение по адресу: г. Томск, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен не является. Регистрация ответчика в квартире ее собственника, Чернышева В.П., создает для последнего препятствия в осуществлении права собственности, истец не может распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, в частности, - продать принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, поскольку регистрация ответчика, которая по месту регистрации не проживает, чинит этому препятствия.
С учетом изложенного, суд находит, что ответчик Мельникова Е.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем считает требования Чернышева В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернышева Валерия Павловича удовлетворить.
Устранить Чернышеву Валерию Павловичу препятствия в пользовании собственностью, - 1/2 долей жилого дома номер обезличен по адрес обезличен в г. Томске, признать Мельникову Елену Алексеевну утратившей право пользования жилым домом номер обезличен по адрес обезличен в г. Томске.
Решение является основанием для снятия Мельниковой Елены Алексеевны с регистрационного учета по адресу: г. Томск, адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10-ти дней.
Председательствующий подпись В.И. Вотина
Копия верна.
Судья