Дело № 2-47/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Прохоренко Т.А.
при секретаре Поваренкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Губачевой А.С. к Губачеву С.В. о разделе имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Губачева Е.А. обратилась в суд с иском к Губачеву С.В. о разделе имущества, указывая в обоснование требований, что дата обезличена года она вступила с ответчиком в брак, от брака имеется дочь Г.Е. номер обезличен года рождения. Совместная супружеская жизнь с ответчиком не сложилась, брачные отношения прекращены. В период брака ими было совместно приобретено имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, соглашения о разделе совместно нажитого имущества между ними не достигнуто. На основании этого просит разделить совместно нажитое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, выделив ей ? доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчику- также ? доли в праве собственности.
Определением суда от 18.09.2009 года исковые требования Губачевой Е.А. к Губачеву С.В. о расторжении брака и взыскании алиментов были выделены в отдельное производство.
Решением Ленинского районного суда г.Томска от 17.12.2009 года брак, заключенный между Губачевой Е.А. и Губачевым С.В., расторгнут, с ответчика взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка.
Истец Губачева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Денде Л.В., действующий на основании доверенности 70 АА 581199 от 22.07.2008 года сроком действия три года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом пояснил, что ответчиком была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен до заключения брака между сторонами. В данной квартире на совместные денежные стороны они произвели ремонт, т.к. квартира была приобретена в черновом варианте отделки. В данной квартире они проживали до декабря 2006 года, затем, продав указанную квартиру, приобрели трехкомнатную квартиру, расположенную в этом же доме по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, указанная квартира была приобретена также в черновой отделке на денежные средства, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен30. В указанной квартире ими также на совместные средства был произведен ремонт. В соответствии с чем указанное имущество является совместной собственностью истца и ответчика.
Ответчик Губачев С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, при этом пояснил, что квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен была приобретена им до регистрации брака с истцом на личные денежные средства, в этой квартире действительно произведен ремонт также до регистрации брака. Однако ремонт был произведен только на его денежные средства, истец помогала ему физическим трудом. Квартира по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен была приобретена на денежные средства, полученные от продажи его квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен за 1 800 000 рублей. Стоимость ремонта, произведенного ими в указанной квартире, составляет около 300 000 рублей, Губачевой Е.А. каких- либо личных средств в производство ремонта не вкладывала.
Представитель ответчика Семенов Е.В., действующий на основании ордера адвоката № 27 от 18.09.2009 года, заявленные исковые требования не признал в полном объеме, при этом пояснил, что спорное жилое имущество было приобретено на денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчику, которая была приобретена им до вступления в брак с истцом. Обе сделки состоялись в один день, цена обеих сделок- 1 800 000 рублей, что свидетельствует о том, что спорная квартира приобретена за счет личных средств ответчика, вырученных от продажи принадлежащей ему квартиры.
Представитель третьего лица ЖСК «Кедр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем, имуществе супругов.
На основании ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
На основании ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 06.02.2007 года № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст. 34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникающим в интересах семьи.
Не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, или приобретенное после брака, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно копии свидетельства о заключении брака Губачев С.В. дата обезличена года заключил брак с Ковалевой Е.А., после чего последней была присвоена фамилия Губачева.
Решением Ленинского районного суда г. Томска от 17.12.2009 года брак между Губачевой Е.А. и Губачевым С.В. расторгнут.
В материалах дела имеется копия договора переуступки права требования от дата обезличена года, согласно которому С. уступил Губачеву С.В.право требования от ЖСК «Кедр-6» передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен стоимостью 560 000 рублей.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой вклад за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Губачевым С.В полностью оплачен паевой взнос в жилищно-строительный кооператив «Кедр» за указанную квартиру, что истцом в судебном заседании не отрицается.
дата обезличена года по договору о переуступке права требования по договору долевого участия в строительстве номер обезличен ГНГ от дата обезличена года квартира по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен была продана Губачевым С.В. С.Я. за 1 800 000 рублей.
В этот же день дата обезличена года по договору о переуступке права требования по договору долевого участия в строительстве номер обезличенГНГ от дата обезличена года Губачевым С.В. приобретена квартира номер обезличен по адресу: адрес обезличен также за 1 800 000 рублей.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что в 2002 году Губачева Е.А. совместно с Губачевым С.В., не состоящими на тот момент в зарегистрирован браке, арендовали у нее жилое помещение для проживания, т.к. осуществляли производство ремонта в квартире, расположенной по адресу адрес обезличен, адрес обезличен. Отделкой приобретенной квартиры Губачевы занимались до заключения брака. На чьи конкретно денежные средства производился ремонт ей не известно. Впоследствии в браке ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен. адрес обезличен. В указанной квартире Губачевыми был произведен дорогостоящий ремонт. На момент производства ремонта Губачев С.В. не работал.
Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что Губачева Е.А. является ее дочерью. В 2001 году Губачева Е.А. познакомилась с ответчиком и стала с ним совместно проживать в арендуемой квартире, в которой они проживали около 2-3 лет. Затем они переехали жить в квартиру, расположенную по адресу адрес обезличен, адрес обезличен, в которой совместно производили ремонт. Она (Т.) также давала дочери денежные средства, которые последняя вкладывала в отделку указанной квартиры. На чьи конкретно денежные средства была приобретена указанная квартира, ей не известно. В 2006 году, уже находясь в зарегистрированном браке, Губачевы приобрели квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен. Указанная квартира была приобретена в черновой отделке, Губачевы произвели в ней ремонт на совместные денежные средства, она (Т.) также давала своей дочери денежные средства для производства ремонта в указанной квартире.
Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Губачевых, при продаже квартир в их доме все квартиры находились в черновой отделке. Приобрели спорную квартиру Губачевы в 2006 году. Ремонт в данной квартире производила бригада рабочих, которую нанимала Губачева Е.А., Губачев С.В. тот период времени не работал, в квартире Губачевых был произведен дорогостоящий ремонт. На чьи денежные средства приобреталась квартира по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, ей не известно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, на денежные средства от продажи которой была приобретена спорная квартира, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось, являлась собственностью Губачева С.В., приобретена им была до регистрации брака с Губачевой Е.А., истцом доказательств, подтверждающих, что указанная квартира была приобретена на совместные средства, не представлено, равно как и доказательств того, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Требований о признании общим имуществом каких-либо вложений в квартиру номер обезличен, которые могли быть признаны общей совместной собственностью, и его разделе Губачевой Е.А. на заявлено и не может быть заявлено, так как на день рассмотрения дела данного имущества в наличии у супругов не имеется.
Представленные истцом копии свидетельства о внесении в ЕГРП записи об индивидуальном предпринимателе, свидетельства о государственной регистрации прекращения в качестве индивидуального предпринимателя, согласно которым Губачева с дата обезличена года по дата обезличена года являлась индивидуальным предпринимателем, имела определенный доход, равно как и вышеисследованные показания свидетелей, не являются объективными доказательствами того, что личные денежные средства Губачевой Е.А. были потрачены на приобретение и увеличение стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен.
Согласно копии договора переуступки права требования от дата обезличена года Гусева Н.Г. уступила Губачеву С.В. право требования от ЖСК «Кедр-6» передачи в собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен. Цена данного нежилого помещения сторонами определена в 1 800 000 рублей.
В соответствии со справкой от дата обезличена года, выданной председателем кооператива ЖСК «Кедр-6», Губачев С.В. действительно является членом кооператива и полностью внес паевые взносы за строительство квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, в соответствии с чем за Губачевым С.В. было зарегистрировано право собственности на указанное нежилое помещение, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12.01. 2007 года.
Указание в данной справке на то, что дата внесения последнего паевого взноса-дата обезличена года не свидетельствует о том, что спорная квартира приобретена на совместные деньги в период брака, а потому являться общим имуществом супругов, так как в судебном заседании установлено, что продав квартиру по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен дата обезличена года за 1 800 000 рублей, Губачев С.В. в этот же день дата обезличена года купил спорную квартиру также за 1 800 000 рублей, т.е. приобрел спорную квартиру на свои личные средства, вырученные от продажи принадлежащей ему квартиры, приобретенной до брака.
В судебном заседании сторонами было представлено 2 отчета о рыночной стоимости спорного имущества-квартиры по адресу адрес обезличен. адрес обезличен. 17а-17. Согласно отчету № 1272-1/08, представленному Губачевой Е.А., рыночная стоимость квартиры на дату оценки дата обезличена года составляет 4 540 000 рублей, согласно отчету № 1110-РЦ, предоставленному Губачевым С.В., рыночная стоимость этой же квартиры на дату оценки дата обезличена года составляет 3 375 000 рублей.
Учитывая, что юридически значимым обстоятельством при разрешении заявленных исковых требований является стоимость общего имущества супругов, судом была назначена комплексная товароведческая и строительная- техническая экспертиза, заключение которой суд считает необходимым взять за основу при разрешении заявленных исковых требований, как соответствующую всей совокупности исследованных в суде доказательств.
Согласно заключению эксперта № 069 рыночная стоимость квартиры номер обезличен по адресу адрес обезличен, адрес обезличен до отделки в ценах на момент ее покупки составляет 1809 000 рублей, рыночная стоимость указанной квартиры до отделки в ценах на момент производства экспертизы составляет 4 200 000 рублей, рыночная стоимость квартиры с учетом отделки в ценах на момент производства экспертизы составляет 4 489 000 рублей. Капитальный ремонт квартиры на момент приобретения не требовался. На момент приобретения необходимо было произвести завершающие работы по отделке помещений и установке электрического и сантехнического оборудования, все работы относятся к завершающим работам по отделке помещений «под ключ».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, которая была приобретена ответчиком до заключения брака с истцом на его денежные средства, а потому спорное жилое имущество не является совместной собственностью Губачевой Е.А. и Губачева С.В., т.к. приобретена она хотя и во время брака, но на личные средства Губачева С.В., принадлежавшие ему до вступления в брак. Истцом в судебном заседании не отрицалось, что общие денежные средства при покупке спорной квартиры не вносились, квартира приобретена на деньги от продажи двухкомнатной квартиры номер обезличен.
Суд также приходит к выводу, что истцом в судебном заседании не доказано, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), что являлось бы основанием для признания имущества общей собственностью. В исследованном выше заключении эксперта прямо указано, что капитальный ремонт в квартире не требовался и не проводился, проводились лишь завершающие работы по отделке, стоимость которых-289 000 рублей также не может расцениваться судом в сравнении со стоимостью квартиры без ремонта-4 200 000 рублей, как значительно увеличивающая стоимость имущества.
Действительно, из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что Губачевой Е.А., Губачевым С.В. в спорном жилом помещении был произведен ремонт на совместные денежные средства, стоимость ремонта в соответствии с заключением экспертизы составляет 289 000 рублей, указанные денежные средства могут расцениваться как совместное имущество истца и ответчика, что не отрицается ответчиком.
Однако, учитывая, что суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям, предметом спора является квартира по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, долю в праве собственности на которую просит признать за собой истец, о взыскания компенсации доли в праве собственности, признании права на другое имущество, в том числе и денежные средства, истец не просила, в удовлетворении исковых требований Губачевой Е.А. к Губачеву С.В. о разделе совместно нажитого имущества-квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен и признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности следует отказать, при этом истец Губачева Е.А. не лишена возможности обратиться с самостоятельным иском о разделе иного совместного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РСФСР, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Губачевой Е.А. к Губачеву С.В. о разделе имущества-квартиры по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен и признании за ней права собственности на номер обезличен долю в праве собственности на указанную квартиру отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья