Дело №2-735/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.05.10 года Ленинский районный суд города Томска в составе:
председательствующего Дубиной Н.В.,
при секретаре Вахрушевой О.Н.,
с участием истца, представителя ответчика, третьих лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Каличкиной Татьяны Ивановны к Каличкиной Жанне Юрьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что дата обезличена на основании договора передачи номер обезличен она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: адрес обезличен. Собственниками по номер обезличен доли в данной квартире являются она, ее внучки – Каличкина К.П., дата обезличена года рождения и Каличкина А.А., дата обезличена года рождения. Ранее спорная квартира являлась муниципальной, нанимателем являлся ее муж Каличкин В.Л., который дал свое согласие на регистрацию Каличкиной Ж.Ю., т.к. ей была необходима регистрация не с целью проживания, а для регистрации ребенка Каличкиной А.А. дата обезличена брак между ее сыном и Каличкиной Ж.Ю. был расторгнут. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире, не участвовала в оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию спорной квартиры не несла. Ей неоднократно предлагали сняться с регистрационного учета, но ответчик отказывалась. В настоящее время у истца нет возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении квартирой. Это выражается в том, что истец несет дополнительные расходы на содержание квартиры, поскольку коммунальные услуги начисляются из расчета номер обезличен проживающих, она ограничена в распоряжении своей квартирой. Каличкина Ж.Ю. никогда не являлась членом семьи собственника, никогда не проживала в спорной квартире, между ними отсутствует соглашение о проживании в спорной квартире, следовательно, ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой. Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец Каличкина исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее семьей в дата обезличена, нанимателем квартиры являлся ее муж Каличкин В.Л. Вместе с ней и мужем в квартиру вселились двое их детей. В дата обезличена ее сын Каличкин А.В. зарегистрировал брак с ответчицей и проживал с ней по адресу: адрес обезличен. В дата обезличена ответчик Каличкина Ж.Ю., Каличкина А.А. были зарегистрированы в спорной квартире. Каличкиной Ж.Ю. регистрация необходима была для того, чтобы устроиться на работу. В дата обезличена квартира была приватизирована. В результате приватизации собственниками квартиры стали истица и две ее несовершеннолетние внучки. Все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные в квартире, в том числе и ответчица, отказались от приватизации квартиры. Каличкина Ж.Ю никогда членом ее семьи не являлась, в спорную квартиру не вселялась, вместе с ней не проживала, совместного хозяйства не вела. Никаких соглашений о пользовании квартирой между ними не было. Претензий по спорной квартире не предъявляла, вселиться в нее не пыталась.
Ответчик в судебное заседание не явилась, по указанному в деле адресу не проживает. В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, о дне слушания дела она извещалась по последнему известному месту жительства. В защиту интересов ответчика к участию в деле был привлечен государственный защитник. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием ее представителя Кравцовой А.В.
Представитель ответчика адвокат Кравцова А.В., действующая на основании ордера, суду пояснила, что есть законные основания для признания ответчика не приобретшей право пользования спорной квартирой, т.к. ответчик в указанную квартиру не вселялась, в ней не проживала, членом семьи истца не являлась, общее хозяйство не вела.
Третье лицо Каличкин А.В., так же представляющий интересы несовершеннолетнего третьего лица Каличкиной А.А., поддержал пояснения истца, считает, что иск подлежит удовлетворению. Суду пояснил, что ответчик является его бывшей супругой. После регистрации брака они вместе проживали по адресу: адрес обезличен. Ответчик никогда не вселялась в спорную квартиру, в ней не проживала, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, место жительства ее не известно. После расторжения брака с ответчицей, он проживает в квартире родителей. Претензий по спорной квартире ответчик не предъявляла, споров нет.
Третье лицо Каличкина А.В., представляющая так же интересы несовершеннолетнего третьего лица Каличкиной К.П., пояснения истца поддержала. Считает, что иск подлежит удовлетворению.
Третье лицо Каличкин В.Л. поддержал пояснения истца. Суду пояснил, что он являлся нанимателем спорной квартире. Ответчицу зарегистрировали в спорной квартире с его согласия для того, чтоб она зарегистрировать свою дочь с целью посещения больницы. Последний раз он видел ответчицу в дата обезличена. Ответчик никогда не приходила и не пыталась вселиться в спорную квартиру. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет он и истица. Считает, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, опросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8).
В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 ( с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства. (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005 г., за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Из ордера номер обезличен от дата обезличена, выданного исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов г. Томска на семью, состоящую из 4-х человек, следует, что Каличкину В.Л. было предоставлено право занятия номер обезличенкомнатной квартиры номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен. При этом в состав семьи входили: Каличкина Т.И. (жена), Каличкин А.В. (сын), Каличкина А.В. (дочь). Иные члены его семьи в ордере не значатся.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчик была зарегистрирована в квартире номер обезличен по адрес обезличен с согласия нанимателя дата обезличена, но при этом никогда не вселялась в качестве члена семьи нанимателя Каличкина В.Л. в указанное жилое помещение, не проживала в спорной квартире. Не вселялась ответчик в спорную квартиру и истцом как собственником указанной квартиры, волеизъявления собственника на вселение ответчика в спорную квартиру как члена семьи либо для проживания не было.
Доказательств обратному, равно как и доказательств в части невозможности вселения в спорную квартиру ответчиком суду не представлено. Факт регистрации по указанному адресу не может служить основанием приобретения ответчиком права на жилое помещение.
Как следует из материалов дела спорная квартира была приватизирована, что подтверждается договором передачи от дата обезличена номер обезличен, заключенным между Администрацией Ленинского района г.Томска и Каличкиной Т.А., Каличкиной А.А., интересы которой представлял отец Каличкин А.В., Каличкиной К.П., интересы которой представляла мать Каличкина А.В. Ответчик Каличкина Ж.Ю. от приватизации отказалась, о чем имеется ее письменное заявление от дата обезличена Настоящим согласием она отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно ч. 4 с. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.
Поскольку, на момент приватизации квартиры Каличкина Ж.Ю. была зарегистрирована в жилом помещении, ее заявление об отказе от приватизации квартиры было обязательным условием для приватизации. При этом в судебном заседании установлено, что она никогда не вселялась в спорную квартиру, в ней не проживала, членом семьи ни собственника, ни нанимателя не являлась. Т.е., ответчица не приобрела право пользования жилым помещением. Следовательно, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на нее не распространяются.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена подтверждается, что Каличкина Т.И. является собственником номер обезличен доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен. Свидетельства выданы на основании договора передачи от дата обезличена номер обезличен. Согласно справке от дата обезличена в квартире по адресу: адрес обезличен ответчик Каличкина Ж.Ю. зарегистрирована с дата обезличена в качестве снохи.
Свидетель В. суду пояснила, что является соседкой истицы. Каличкин А.В. и Каличкина Ж.Ю. в дата обезличена году вступили в брак и проживали в квартире по адресу: адрес обезличен. Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире, но никогда в нее не вселялась, не проживала в ней и не проживает, вселиться не пыталась.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Каличкина Ж.Ю. в спорную квартиру не вселялась, в указанном жилом помещении не проживает, и никогда не проживала, а лишь имеет в ней регистрацию, расходы по содержанию жилья не несла, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире создает для истца препятствия в осуществлении права собственности, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, и не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку, ответичк в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с собственником в квартире не проживала, местом жительства ответчика спорная квартира не являлась и не является суд считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, в соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995г. № З-П «По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР» и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.
Т.о., регистрация истицы в спорном жилом помещении не является основанием возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, нарушает права иных лиц, соответственно ответчик должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме номер обезличен руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Каличкиной Татьяны Ивановны к Каличкиной Жанне Юрьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Каличкину Жанну Юрьевну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия Каличкиной Жанны Юрьевны с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
Взыскать с Каличкиной Жанны Юрьевны в пользу Каличкиной Татьяны Ивановны госпошлину в размере номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд города Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья