Дело № 2-815/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.05.10 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Дубиной Н.В.,
при секретаре Вахрушевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Федоровой Галины Леонидовны к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, находящееся по адресу: адрес обезличен Домовладение представляет собой бревенчатый дом площадью номер обезличен кв.м с жилыми пристроями. В процессе эксплуатации жилого дома и жилых пристроек (литер А1 и литер А2) истец самостоятельно, хозяйственным способом возвела жилой пристрой (литер А3), который состоит из кухни, площадью номер обезличен кв.м, коридора, площадью номер обезличен кв.м, туалета, площадью номер обезличен кв.м, санузла, площадью номер обезличен кв.м. В результате проведенного обследования выявлено, что техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций - работоспособное. Жилой пристрой ( литер А3) по адресу: адрес обезличен является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации, был возведен без необходимых разрешений и является самовольным строением. Просит признать право собственности истца на самовольно возведенный жилой пристрой (Литер А3), площадью номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: адрес обезличен
Истец, его представитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчика Администрации г. Томска, третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено, истица является собственником жилого дома (Литер А), жилых пристроек (литер А1 и литер А2), находящихся по адресу: адрес обезличен, расположенных на земельном участке, площадью номер обезличен кв.м., что подтверждается копией регистрационного свидетельства о собственности от дата обезличена, копиями свидетельств о государственной регистрации права от дата обезличена.
Как следует из пояснений представителя истца, технического паспорта по состоянию на дата обезличена истцом было проведено благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства путем возведения самовольного пристроя (Литер А3), общей площадью номер обезличен кв.м. к жилому дому по адресу: адрес обезличен. Жилой пристрой (Литер А3) является самовольно возведенным объектом индивидуального жилищного строительства, состоящим из кухни, площадью номер обезличен кв.м, коридора, площадью номер обезличен кв.м, туалета, площадью номер обезличен кв.м, санузла, площадью номер обезличен кв.м.
Согласно постановлению от дата обезличена право пользования Федоровой Г.Л. земельным участком по адрес обезличен перерегистрировано на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью номер обезличен кв.м. в сложившихся границах для эксплуатации индивидуального жилого дома. В последствие истец зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. Суду представлены ситуационные планы участка. На земельном участке не имеется красных линии, обременений. Из представленных документов видно, что самовольное строение расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из заключения по оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта следует, что возведенный объект по адресу: адрес обезличен (Литер А3) является объектом завершенного строительства, соответствует функциональному назначению и пригоден к безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации. В результате проведенного технического обследования установлено, что ограждающие и несущие конструкции возведенного объекта, общей площадью номер обезличен кв.м. выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, их техническое и физическое состояние является удовлетворительным.
Как следует из экспертного заключения по самовольно возведенному строению № номер обезличен от дата обезличена пристрой (Литер А3) к жилому дому по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям».
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности от дата обезличена жилой пристрой (Литер А3) к жилому дому по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии со справкой ЕАР об адресе объекта жилое строение находится по адресу: адрес обезличен.
Члены семьи истца на возражают против удовлетворения требований истца, что подтверждается материалами дела.
Как следует из ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, Федорова, являясь собственником земельного участка и домовладения по адресу: адрес обезличен с целью улучшения жилищных условий своей семьи самовольно возвела жилой пристрой (Литер А3) к жилому дому по указанному адресу, который, хотя и возведен без получения необходимых разрешений и заключений, но не противоречит требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Федоровой Галиной Леонидовной право собственности на самовольно возведенный жилой пристрой (Литер А3), общей площадью номер обезличен кв.м. к жилому дому (Литер А), расположенному по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий: подпись Н.В.Дубина
Копия верна: Судья Н.В.Дубина
Решение вступило в законную силу __________________________2010г.
Судья Н.В.Дубина
Секретарь О.Н.Вахрушева