Дело № 2-1401/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Прохоренко Т.А.
при секретаре Поваренкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Карпову К.В. к Карповой О.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и встречному иску Карповой О.Л. к Карпову К.В. о сохранении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Карпов К.В. обратился в суд с иском к Карповой О.Л., указывая в обоснование исковых требований, что является собственником трехкомнатной квартиры номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен. Квартира в собственность была получена в порядке приватизации по договору передачи от 02.02.1994 г. Вторым участником собственности являлась умершая К В настоящее время он является единственным наследником К В данном жилом помещении с 03.09.1999 г. зарегистрирована Карпова О.Л, с которой он проживал в зарегистрированном браке с 07.05.1999 г. по 25.02.2010 г. После прекращения семейных отношений ответчица выселилась из спорной квартиры
Ссылаясь на ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, истец просит признать Карпову О.Л. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес обезличен, взыскать с нее 200 руб. государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в суд, и расходы по оплате юридической помощи в размере 15 000 руб.
Ответчик Карпова О.Л., не согласившись с предъявленными к ней исковыми требованиями, заявила встречный иск к Карпову К.В. о сохранении за ней на основании положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен и взыскании с Карпова К.В. в ее пользу судебных расходов в размере 15 000 руб. В обоснование исковых требований указала, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ее бывшему мужу Карпову К.В. По данному адресу кроме ответчика зарегистрированы она и их несовершеннолетний сын Карпов Р.К. Брак с ответчиком был прекращен 10.03.2010 г. В связи с тем, что другого жилого помещения у нее нет и возможность приобрести его отсутствует, она вынуждена проживать вместе с сыном в квартире родственников, где кроме них проживает еще несколько человек.
В судебном заседании представитель истца Карпова К.В. Д, действующая на основании доверенности от 14.01.2010 года, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования Карповой О.Л. не признала. Дополнительно указала, что Карпова О.Л. выехала из спорного жилого помещения добровольно перед тем, как было принято решение о расторжении брака, и вывезла свои вещи.
Ответчик Карпова О.Л. в судебном заседании исковые требования Карпова К.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением не признала, свой иск поддержала по основаниям, в нем изложенным. Пояснила, что выехала из квартиры номер обезличен по адрес обезличен 06.02.2010 г. по настоянию Карпова К.В., после ссоры с ним, забрав только ребенка. Позже взяла вещи, телевизор, стол и компьютер. Сейчас проживает в 3-х комнатной небольшой квартире, где кроме нее и сына проживают еще трое детей, сестра, мама, друг мамы, родственники не согласны предоставить ей жилое помещение для постоянного проживания. Приобрести отдельное жилое помещение возможности нет, равно как и арендовать квартиру, поэтому просит сохранить право проживания с ребенком в спорной квартире по месту регистрации на период времени до совершеннолетия ребенка.
Представитель ответчицы Карповой О.Л. – П, действующая на основании ордера № 332 от 23.06.2010 г., поддержала доводы ответчика( истца по встречному иску) Карповой О.Л.
Представитель третьего лица УФМС России по Томской области Б в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
02.02.1994 года квартира номер обезличен по адрес обезличен на основании договора передачи № 3933 в порядке приватизации была передана администрацией Ленинского района г.Томска в общую совместную собственность К. (матери истца) и Карпову К.В., занимавших данное жилое помещение на основании договора социального найма. Право собственности зарегистрировано в БТИ Томского ПЖРУ, о чем имеется свидетельство № 40-3845.
25.09.2009 г. К умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ № 675285, выданным 26.09.2009 г. отделом ЗАГС г.Томска Комитета ЗАГС Томской области.
Согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле № 03/2010, Карпов К.В. 14.01.2010 г. принял наследство, оставшееся после смерти К получил свидетельство о праве на наследство по закону.
В судебном заседании установлено, что Карпов К.В. состоял в зарегистрированном браке с Карповой О.Л с 07.05.1999 г., брак прекращен 25.02.2010 на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Томска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОМ № 602547 от 28.04.2010 г.
Согласно справке ООО «ЖЭК Жилищник» от 04.02.2010 Карпова О.Л. состоит на регистрационном учете по адресу: адрес обезличен с 03.09.1999 г., зарегистрирована в качестве снохи собственника данного жилого помещения Карповой Т.А.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что между Карповым К.В. и Карповой О.Л. не заключалось соглашение о сохранении за Карповой О.Л. права пользования спорным жилым помещением.
Однако, кроме этого ч.4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает следующее: …Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как пояснила в судебном заседании ответчик по первоначальному иску Карпова О.Л. в настоящее время у нее нет права пользования другим жилым помещением, отсутствует возможность приобрести его по договору найма или в собственность, на иждивении находится несовершеннолетний сын К, 2001 г.р., с которым она вынуждена проживать в стесненных условиях в квартире родственников по адрес обезличен, где кроме них проживает еще 5 человек. И если бы не настойчивые требования Карпова К.В. покинуть квартиру по адресу: адрес обезличен, она бы не выехала, поскольку по сути жить ей и сыну негде.
Данные пояснения Карповой О.Л. подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К, С, показавших, что Карпова О.Л. выехала из спорной квартиры не добровольно, а по требованию Карпова К.В., с вязи со ссорами, другого жилого помещения не имеет, проживает с ребенком у родителей временно, приобрести или снять квартиру не имеет возможности, так как получает доход около 13 000 рублей, одна воспитывает ребенка.
Кроме этого, в качестве доказательств указанных Карповой О.Л. обстоятельств, которыми она обосновывает встречные исковые требования, представлены следующие документы.
Справка паспортного отдела № 13 ООО «УК Каштачная» от 06.07.2010 г., подтверждающая, что по адресу: адрес обезличен зарегистрированы 4 человека.
Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата обезличена г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Карповой О.Л. на объекты недвижимого имущества.
Справка № 10-23/424 от 25.06.2010 г. Сберегательного банка РФ Томское отделение № 8616 о том, что Карпова О.Л. работает в данном учреждении в должности старшего контролера-кассира сектора по обслуживанию физических лиц с должностным окладом 13 000 руб.
Учитывая вышеизложенное, а также длительность брачных отношений между Карповым К.В. и Карповой О.Л., наличие у них несовершеннолетнего ребенка К2001 г.р., который проживает фактически с матерью, отсутствие у Карповой О.Л. права пользования другим жилым помещением, затруднительное материальное положение, которое не позволяет ей в настоящее время приобрести в собственность другое жилое помещение, суд приходит к выводу, что с целью обеспечения баланса интересов сторон, необходимо сохранить за Карповой О.Л. право пользования жилым помещением номер обезличен по адрес обезличен сроком на 1 год, исходя из принципа разумности и справедливости, а в иске Карпову К.В., соответственно, должно быть отказано.
Доводы представителя истца Карпова К.В. о том, что ответчик Карпова О.Л., кроме того, утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него на другое место жительства, в связи с тем, что выехала в отсутствие Карпова К.В. и позже забрала свои вещи, не могут являться основанием для удовлетворения иска Карпова К.В., так как в судебном заседании истец не изменял предмет, либо основание иска, иск Карпова К.В. заявлен на основании ст.ст.31,34 ЖК РФ-утрата права пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Карповой О.Л. заявлено требование о возмещение ей расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 121 от 17.06.2010 г. Суд, с учетом уровня сложности дела, времени, затраченного на участие в судебных заседаниях, требований разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с Карпова К.В. в пользу Карповой О.Л. 7 000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Карпову К.В. к Карповой О.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением номер обезличен по адрес обезличен отказать.
Встречный иск Карповой О.Л. к Карпову К.В. о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Сохранить за Карповой О.Л. право пользования жилым помещением номер обезличен по адрес обезличен сроком на 1 год со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Карпову К.В. в пользу Карповой О.Л. расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий (подпись)
Копия верна
Судья Т.А.Прохоренко