Дело № 2-1619/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Прохоренко Т.А.
при секретаре Ткаченко Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Сейтумеровой В.У. к администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Сейтумерова В.У. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, указывая, что с 1989 года вместе с матерью проживает по данному адресу. В 2009 году её мать С скончалась.
18.02.2010 года она обратилась с заявлением в администрацию Ленинского района г. Томска с просьбой признать её нанимателем жилого посещения, в чем ей отказали и ответили, что на момент вселения её в жилое помещение действовал ЖК РСФСР, согласно которому единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый органом исполнительной власти(ст. 47 ЖК РСФСР), ими не был предоставлен указанный правоустанавливающий документ.
Они с мамой вселялись в спорное жилое помещение в 1989 году на основании решения (постановления, распоряжения) профкома Томского лесопромышленного комбината, данное решение было утеряно вместе со смертью её матери в 2009 году.
27.04.2010 года областным государственным учреждением «Государственный архив Томской области» на её запрос о выдаче копии указанного решения профкома Томского лесопромышленного комбината ей сообщили, что документы профсоюзного комитета за 1989-1990 годы в составе документов Томского лесопромышленного комбината на хранение в ОГУ ГАТО не поступали, вследствие чего предоставить сведения о выделении квартиры С по адресу: адрес обезличен не представляется возможным. Местонахождение документов архиву не известно.
Просит признать за ней право пользования жилым помещением, понудить администрацию Ленинского района г. Томска заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес обезличен.
Истец Сейтумерова В.У. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что другого жилого помещения у неё нет, имеет постоянную регистрацию по данному адресу. За все время проживания в спорном жилом помещении добросовестно оплачивает коммунальные услуги, а также наем жилья.
Представитель истца П, действующий на основании доверенности от 18.05.2010 года, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ленинского района г. Томска.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что отношения между сторонами по поводу спорного жилого помещения возникли до вступления в силу ЖК РФ, данные правоотношения должны регулироваться нормами ЖК РСФСР.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.
Согласно ст.29 ЖК РСФСР нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого … исполнительным комитетом … областного Совета народных депутатов, а также граждане, проживающие в общежитиях.
Согласно ст.38 ЖК РСФСР норма жилой площади устанавливается в размере 12 квадратных метров на одного человека.
В материалах дела имеется справка ООО «УК Жилищник», из которой следует, что квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, являлась С- мать истца, которая проживала и была зарегистрирована по данному адресу с 19.06.1990 до 03.07.2009 г. и с 19.06.1990 года вместе с ней по данному адресу проживает ее дочь Сейтумерова В.У., на их имя открыт лицевой счет № номер обезличен
Из представленных копий квитанций по оплате коммунальных платежей и найма жилья за январь, февраль, март 2008 года и декабрь 2009 г. следует, что плательщиком по адресу: адрес обезличен является С, при этом истец оплачивала платежи за наем жилья.
В соответствии с паспортными данными истца Сейтумеровой В.У., она и в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес обезличен
Согласно ответу УФРС по Томской области, Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Сейтумерова В.И. не имеет в частной собственности объектов недвижимости, в ЕГРП прав не недвижимое имущество и сделок с ним права, переход права указанного в запросе лица не зарегистрировано.
Свидетель К в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Сейтумеровыми, истец проживает по данному адресу около 20 лет вместе с матерью, которая работала при ЖКО ЛПК, где ей и предоставили квартиру, был или нет ордер она не знает, истец добросовестно уплачивает коммунальные платежи, зарегистрирована по данному адресу, другого жилья не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сейтумерова В.У. и ее мать С в 1989 году вселились в спорное жилое помещение и обе были зарегистрированы в нем с 19.06.1990 года и с указанного периода постоянно проживали по данному адресу, Сейтумерова Г.П. выбыла 03.07.2009 года, в связи со смертью, истец проживает по настоящее время.
Согласно свидетельству о смерти номер обезличен от дата обезличена С умерла дата обезличена года.
Согласно копии свидетельства о рождении номер обезличен от дата обезличена года Сейтумерова В.У. является дочерью С
С учетом длительности проживания истца с матерью в спорной квартире, наличия постоянной регистрации, внесения коммунальных платежей, а также оплаты за наем жилья в течение длительного периода времени с момента вселения и до настоящего времени, у суда не имеется оснований полагать, что Сейтумерова В.У. вселилась в жилое помещение по адресу: адрес обезличен без законных на то оснований.
Из пояснений истца и свидетеля следует, что данная квартира была предоставлена С с разрешения профкома Томского ЛПК, а поскольку дом принадлежал Томскому лесопромышленному комбинату, такой порядок вселения не может быть признан судом незаконным.
Согласно ответу из ОГУ « Государственный архив Томской области», документы профсоюзного комитета за 1989-1990 годы в составе документов Томского лесопромышленного комбината на хранение в ОГУ ГАТО не поступали, вследствие чего предоставить сведения о выделении квартиры С по адресу: адрес обезличен не представляется возможным. Местонахождение документов архиву не известно.
Доказательств того, что на данное жилое помещение претендуют иные лица, равно как и доказательств того, что истец вселился без согласия администрации Томского ЛПК, ответчиком в судебное заседание также не представлено.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Несоблюдение простой письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора (ст. 167 ГК РФ).
Из объяснений истца, а также представленных материалов дела следует, что Сейтумерова В.У. вселилась в спорное жилое помещение также в 1989 как член семьи С (дочь) зарегистрирована и проживает в нем, а потому требования о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.адрес обезличен подлежит удовлетворению.
С учетом указанных выше обстоятельств у суда имеются все основания полагать, что между истцом и наймодателем- администрацией Ленинского района г. Томска сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование истца Сейтумеровой В.У. о понуждении администрации Ленинского района г. Томска заключить с ней договор социального найма на жилое помещение – квартиру адрес обезличен в городе Томске.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сейтумеровой В.У. к администрации Ленинского района г. Томска удовлетворить.
Признать Сейтумерову В.У. приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой адрес обезличен
Обязать администрацию Ленинского района г. Томска заключить с Сейтумеровой В.У. договор социального найма на жилое помещение- квартиру адрес обезличен в городе Томске.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: