Дело № 2-1569/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 июля 2010 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мурованной М.В.
с участием прокурора Романова Е.Б.
при секретаре Егоровой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Томска к Рустамову Ч.Г.о., Байрамовой Э.Б.к., несовершеннолетним о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском к Рустамову Ч.Г. о., Байрамовой Э.Б. к., несовершеннолетним о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /адрес обезличен/ и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование, что данная квартира входит в состав муниципального жилищного фонда, дом находится на обслуживании Ж.. Нанимателем указанной квартиры являлся Г., который был снят с регистрационного учета /дата обезличена/ в связи со смертью. После смерти нанимателя ответчики самовольно заняли спорную квартиру, в родственных отношениях с нанимателем не состояли, общее хозяйство с ним не вели, совместно с ним не проживали, с заявлением о вселении не обращались, то есть право на спорное жилое помещение ответчики в установленном законом порядке не приобрели. В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Поскольку ответчики с заявлением о признании их малоимущими не обращались, не состоят в списках учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, оснований для предоставления им жилого помещения не имеется, и, учитывая, что администрация Ленинского района г. Томска не предоставляла ответчикам спорное жилое помещение по договору социального найма, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Спорное жилое помещение является муниципальным и должно быть распределено в установленном законом порядке, то есть предоставлено в порядке очередности гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий исходя из времени их принятия на учет.
В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района г. Томска О., действующая на основании доверенности /номер обезличен/ от /дата обезличена/, исковые требования поддержала, в обоснование указала, что в соответствии с п.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Таким образом, после смерти Г. спорное жилое помещение должно быть предоставлено лицам, стоящим на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ответчики в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий никогда не стояли, нуждающимися в жилье не признавались, а, следовательно, спорная квартира им не предоставлялась и не могла быть предоставлена. У администрации Ленинского района г. Томска отсутствует информация о том, что ответчики являлись родственниками умершего нанимателя. По сведениям управляющей компании ответчики самовольно заняли спорное жилое помещение только после смерти нанимателя, в спорной квартире они не зарегистрированы. Байрамова Э.Б.к. является гражданкой Р. и незаконно находится на территории РФ, так как срок ее пребывания в России закончился в /дата обезличена/.
Ответчики Рустамов Ч.Г.о., Байрамова Э.Б.к., несовершеннолетние, извещенные в соответствии с ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.п.1,3, 4 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира /номер обезличен/ по /адрес обезличен/ входит в состав муниципального жилищного фонда и находится на учете в Реестре муниципальной собственности, что подтверждается сообщением Администрации Ленинского района г. Томска /номер обезличен/ от /дата обезличена/.
В соответствии с Положением об Администрации Ленинского района г. Томска, утвержденным Решением Думы г. Томска от 15.09.2005 № 1000, целью деятельности администрации является, в том числе, управление муниципальным жилищным фондом. В функции Администрации Ленинского района г. Томска входит исполнение на основании распоряжения мэра города отдельных полномочий собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района, а также выполнение функций наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, Администрация Ленинского района г. Томска, являясь наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда, обязана вести учет и распределять такие жилые помещения между гражданами, имеющими на основании закона право на предоставление им жилых помещений.
Согласно справке Ж. от /дата обезличена/ нанимателем жилого помещения /номер обезличен/ по /адрес обезличен/ являлся Г., /год рождения обезличен/, которой был зарегистрирован в спорной квартире с /дата обезличена/, снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Как видно из рапорта старшего участкового отдела милиции № 2 при УВД г. Томска от /дата обезличена/, в ходе проверки квартиры /номер обезличен/ по /адрес обезличен/ был выявлен факт незаконного проживания гражданина Р. Рустамова Ч.Г.о. и его семьи, которые не предъявили документы, подтверждающие законность занятия ими жилого помещения.
В соответствии с актом об установлении факта проживания от /дата обезличена/, составленным комиссией из работников Ж., по результатам проверки квартиры /номер обезличен/ по адресу: /адрес обезличен/, установлено, что в данной квартире проживают: Рустамов Ч.Г.о., Байрамова Э.Б.к., несовершеннолетние. При этом никто из указанных лиц по данному адресу не зарегистрирован.
Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии регистрации также подтверждается сообщением начальника ОМ № 2 УВД по г. Томску А. от /дата обезличена/, в котором также указано, что Байрамова Э.Б.к. является гражданкой Р. и незаконно находится на территории РФ, так как срок ее пребывания закончился /дата обезличена/.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики самовольно вселились в спорное жилое помещение после смерти нанимателя Г., одиноко проживавшего по указанному адресу. Таким образом, ответчики совместно с бывшим нанимателем не проживали, не вели с ним общего хозяйства и не были им вселены в спорное жилое помещение. Сведениями о наличии между ним и ответчиками родственных отношений администрация Ленинского района г. Томска не располагает, ответчики доказательств родства с нанимателем квартиры также не представили. Таким образом, оснований для признания их приобретшими право пользования спорной жилой площадью в качестве членов семьи умершего нанимателя не имеется.
Из справки Ж. от /дата обезличена/ следует, что по лицевому счету /номер обезличен/, зарегистрированному на имя Г., проживавшего по адресу: /адрес обезличен/, на /дата обезличена/ имеется задолженность по квартплате в размере /номер обезличен/.
Согласно сообщению и.о. начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации Ленинского района г. Томска /номер обезличен/ от /дата обезличена/ ответчики Рустамов Ч.Г.о., /год рождения обезличен/, Байрамова Э.Б.к., /год рождения обезличен/, несовершеннолетние, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят. Жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес обезличен/, указанным гражданам не предоставлялось.
Представитель истца в судебном заседании подтвердила, что ответчики в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о вселении не обращались, спорное жилое помещение в установленном законом порядке им не предоставлялось, договор социального или коммерческого найма с ответчиками не заключался.
В силу п.3 ст. 84 ЖК РФ выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда без предоставления других жилых помещений производится в судебном порядке.
В соответствии со ст. 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Из сообщения и.о. начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации Ленинского района г. Томска /номер обезличен/ от /дата обезличена/ следует, что ответчики в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не значатся.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Ленинского района г. Томска о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ в случае удовлетворения иска государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Ленинского района г. Томска удовлетворить.
Признать Рустамова Ч.Г.о., Байрамову Э.Б.к., несовершеннолетних не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /адрес обезличен/.
Выселить Рустамова Ч.Г.о., Байрамову Э.Б.к., несовершеннолетних из жилого помещения по адресу: /адрес обезличен/ без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Рустамова Ч.Г.о., Байрамовой Э.Б.к., несовершеннолетних солидарно государственную пошлину в доход Муниципального образования «Город Томск» в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Мурованная М.В.