№2-168/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 мая 2010 года г. Томск
Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Бутенко Г.Е., при секретаре Золотовской О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Сокуренко В.Е. к Павловой В.И., Павловой А.С., Павлову Д.Д., Павлову Д.П., Павлову С.Д., /текст обезличен/, об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Сокуренко В.Е. обратился в суд с иском к Павловой В.И., Павловой А.С., Павлову Д.Д., Павлову Д.П., Павлову С.Д., /текст обезличен/ об устранении препятствий в пользовании имуществом, указывая в обоснование заявленных требований, что он является арендатором земельного участка по адресу: /адрес обезличен/ на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора /номер обезличен/ от /дата обезличена/, дополнительного соглашения /номер обезличен/ к Договору аренды земельного участка /номер обезличен/ от /дата обезличена/, Дополнительного соглашения к дополнительному соглашению /номер обезличен/ к договору аренды земельного участка /номер обезличен/. Ему принадлежит /.../ доля в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. Кроме него арендаторами являются ответчики, проживающие в квартире /номер обезличен/ по указанному адресу. Земельный участок был образован для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: /адрес обезличен/ на основании Постановления мэра г.Томска от /дата обезличена/ /номер обезличен/. В настоящее время договор аренды заключен на неопределенный срок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, общая площадь земельного участка - /.../ кв.м., его доля в земельном участке составляет /.../ кв.м. Согласно п.1.4. Договора аренды земельный участок подлежит совместному использованию соарендаторами. Соглашения о порядке пользования земельным участком между соарендаторами не заключалось. В /дата обезличена/ ответчики установили деревянный забор между жилым домом и сараем, который является преградой для прохода к огороду. Тем самым часть общего имущества соарендаторов, подлежащего совместному использованию, была самовольно захвачена ответчиками и используется исключительно ими. Установленный ответчиками забор препятствует ему в проходе на огород, не позволяет производить полив огорода, т.к. он не может протянуть шланг для полива. /дата обезличена/ им было направлено письменное требование к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора. До настоящего времени деревянный забор ответчиками не снесен. Действия ответчиков, установивших забор на общем земельном участке, препятствуют осуществлению права пользования общим имуществом соарендаторов. В связи с тем, что он не обладает необходимыми правовыми знаниями для защиты своих прав он был вынужден обратиться к услугам адвоката. За составлением искового заявления им было уплачено /.../ руб. За составление ситуационного плана земельного участка он заплатил /.../ руб. Данные расходы представляют собой его реальные убытки, связанные с нарушением ответчиками его прав. С учетом уточнения исковых требований и ссылаясь на ст.15, 209, 222, 246, 247, 304 ГК РФ, 36 ЖК РФ истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в осуществлении права пользования общим арендованным имуществом - земельным участком по адресу: /адрес обезличен/ путем обязания ответчиков осуществить за счет собственных средств снос самовольно возведенных построек на земельном участке по адресу: /адрес обезличен/, расположенных между стеной жилого дома и сарая, по точкам: н1-н6-н1 согласно ситуационному плану, а также взыскать с ответчиков в равных долях убытки в размере /.../ руб. за услуги адвоката, /.../ руб.- плата за получение проекта границ земельного участка, судебные расходы: /.../ руб. - за услуги представителя, /.../ руб. - расходы по оплате изготовления проекта границ земельного участка.
В судебном заседании истцом Сокуренко В.Е. и его представителем Голышевой Л.Г., действующей на основании доверенности /номер обезличен/ от /дата обезличена/ со сроком полномочий три года, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Заявленное ходатайство поддержано представителем ответчика Павловой В.И.- Сергейчиком Ю.Н, действующим на основании доверенности /номер обезличен/ от /дата обезличена/ со сроком полномочий три года.
Ответчики Павлова В.И., Павлова А.С., Павлов Д.Д., Павлов Д.П., Павлов С.Д., /текст обезличен/, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения в отсутствие ответчиков.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 названной статьи предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно мировому соглашению ответчики обязуются не препятствовать Сокуренко В.Е. в проходе на земельный участок, используемый им под огород, и находящийся между участками ответчиков, через отдельную калитку. Ответчики обязуются предоставить Сокуренко В.Е. ключи от калитки, обеспечивать отсутствие на земельном участке собак. При этом Сокуренко В.Е. имеет право в любое время и с любыми лицами проходить через калитку и находиться на земельном участке, используемом им под огород, а ответчики обязуются ему в этом не препятствовать. В случае утери ключа Сокуренко В.Е. ответчики предоставят ему ключи для производства дубликатов ключей от калитки. Если указанные ключи не будут предоставлены, Сокуренко В.Е. вправе самостоятельно установить замок с передачей ключа в пользование ответчиков.
Сокуренко В.Е. получает право безвозмездно пользоваться для полива своего огорода водой, используя для этого шланг, проведенный ответчиками от водопровода. В случае установки счетчиков на воду, ответчики обязаны уведомить истца о дате установки не позднее чем за 1 месяц до установки и предоставить Сокуренко В.Е. возможность провести свой шланг через постройки ответчиков: между жилым домом и сараем (согласно ситуационному плану, выполненному ТМГУП «Землеустроитель). Ответчики обязуются не препятствовать Сокуренко В.Е. в проверке состояния указанного шланга, проведенного через возведенные ими постройки.
Ответчики обязуются в срок до /дата обезличена/ частично передвинуть малую теплицу таким образом, чтобы расстояние в самом узком месте между стеной сарая и теплицей составляло не менее 70 см. Проход на земельный участок, используемый Сокуренко В.Е. под огород, должен составлять в самом узком месте не менее 70 см., таким образом, чтобы позволить истцу пользоваться тачкой (тележкой).
Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме. Судебные расходы стороны несут самостоятельно.
Настоящее соглашение действует с момента утверждения его Ленинским районным судом г.Томска и сохраняет свою силу и в случае перехода прав на земельный участок иным гражданам - владельцам.
Условия мирового соглашения составлены отдельным документом и подписаны сторонами. Стороны уведомлены о последствиях утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренных ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон уполномоченными лицами, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сокуренко В.Е. и Павловой В.И., Павловой А.С., Павловым Д.Д., Павловым Д.П., Павловым С.Д., /текст обезличен/, по которому:
ответчики обязуются не препятствовать Сокуренко В.Е. в проходе на земельный участок, используемый им под огород, и находящийся между участками ответчиков, через отдельную калитку. Ответчики обязуются предоставить Сокуренко В.Е. ключи от калитки, обеспечивать отсутствие на земельном участке собак. При этом Сокуренко В.Е. имеет право в любое время и с любыми лицами проходить через калитку и находиться на земельном участке, используемом им под огород, а ответчики обязуются ему в этом не препятствовать. В случае утери ключа Сокуренко В.Е. ответчики предоставят ему ключи для производства дубликатов ключей от калитки. Если указанные ключи не будут предоставлены, Сокуренко В.Е. вправе самостоятельно установить замок с передачей ключа в пользование ответчиков.
Сокуренко В.Е. получает право безвозмездно пользоваться для полива своего огорода водой, используя для этого шланг, проведенный ответчиками от водопровода. В случае установки счетчиков на воду, ответчики обязаны уведомить истца о дате установки не позднее чем за 1 месяц до установки и предоставить Сокуренко В.Е. возможность провести свой шланг через постройки ответчиков: между жилым домом и сараем (согласно ситуационному плану, выполненному ТМГУП «Землеустроитель). Ответчики обязуются не препятствовать Сокуренко В.Е. в проверке состояния указанного шланга, проведенного через возведенные ими постройки.
Ответчики обязуются в срок до /дата обезличена/ частично передвинуть малую теплицу таким образом, чтобы расстояние в самом узком месте между стеной сарая и теплицей составляло не менее 70 см. Проход на земельный участок, используемый Сокуренко В.Е. под огород, должен составлять в самом узком месте не менее 70 см., таким образом, чтобы позволить истцу пользоваться тачкой (тележкой).
Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме. Судебные расходы стороны несут самостоятельно.
Настоящее соглашение действует с момента утверждения Ленинским районным судом г.Томска и сохраняет свою силу и в случае перехода прав на земельный участок иным гражданам - владельцам.
Производство по делу по иску Сокуренко В.Е. к Павловой В.И., Павловой А.С., Павлову Д.Д., Павлову Д.П., Павлову С.Д., /текст обезличен/ об устранении препятствий в пользовании имуществом прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Председательствующий Г.Е. Бутенко