Дело № 2-1229/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретаре Шлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по Наследникова Геннадия Иннокентьевича к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Наследников Г.И. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: адрес обезличен
В указанном помещении была осуществлена перепланировка (переустройство), а именно, между существовавшими ранее помещениями номер обезличен и номер обезличен в панельной ненесущей перегородке толщиной 80мм выполнен демонтаж дверного блока и заполнение дверного проема каркасной конструкцией из ГВЛ по металлическому профилю и устройство нового дверного проема; помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен. Между существовавшими ранее помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дощатой перегородки по деревянному каркасу с дверным проемом и дверным блоком; помещение номер обезличен и номер обезличен преобразованы в помещение номер обезличен.
Помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен - в номер обезличен, помещение номер обезличен - в номер обезличен, помещение номер обезличен - в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен - в помещение номер обезличен.
В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб.
Просит сохранить принадлежащую истцу на праве собственности квартиру по адресу: адрес обезличен, общей площадью 64, 8 кв.м., жилой - 40, 8 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель Администрации Ленинского района г. Томска О., действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличенаг., представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Ленинского района г. Томска, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры адрес обезличен является Наследников Г.И., что подтверждается сведениями технического паспорта от дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена г..
Согласно экспликации к плану объекта по адрес обезличен, в указанном жилом помещении, состоящим из помещений (1-9) произведена перепланировка, а именно, между существовавшими ранее помещениями номер обезличен и номер обезличен в панельной ненесущей перегородке толщиной 80мм выполнен демонтаж дверного блока и заполнение дверного проема каркасной конструкцией из ГВЛ по металлическому профилю и устройство нового дверного проема; помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен. Между существовавшими ранее помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дощатой перегородки по деревянному каркасу с дверным проемом и дверным блоком; помещение номер обезличен и номер обезличен преобразованы в помещение номер обезличен.
Помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен - в номер обезличен, помещение номер обезличен - в номер обезличен, помещение номер обезличен - в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен - в помещение номер обезличен.
В результате перепланировки изменились количество и конфигурация помещений квартиры, площадь помещений квартиры, в настоящее время общая площадь квартиры составляет 64, 8 кв.м., жилая площадь - 40, 80 м.кв..
Согласно заключению МУ БТИ, выполненного согласно заявки от дата обезличена г., на основании проведенного обследования жилых помещений, находящихся на шестом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: адрес обезличен с целью определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций строения после проведенной перепланировки, установлено:
между существовавшими ранее помещениями номер обезличен и номер обезличен в панельной ненесущей перегородке толщиной 80мм выполнен демонтаж дверного блока и заполнение дверного проема каркасной конструкцией из ГВЛ по металлическому профилю и устройство нового дверного проема; помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен. Между существовавшими ранее помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дощатой перегородки по деревянному каркасу с дверным проемом и дверным блоком; помещение номер обезличен и номер обезличен преобразованы в помещение номер обезличен.
Помещение номер обезличен преобразовано в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен - в номер обезличен, помещение номер обезличен - в номер обезличен, помещение номер обезличен - в помещение номер обезличен, помещение номер обезличен - в помещение номер обезличен.
Данная перепланировка не снизила несущую способность строения и не повлияла на жесткость, прочность и эксплуатационную надежность как отдельных конструкций, так и здания в целом. Несущие конструкции при перепланировке не затрагивались. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует требованиям строительных норм и правил.
Согласно заключению экспертизы, выполненной ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от дата обезличена г. (лицензия номер обезличен от дата обезличена г.) перепланировка (переустройство) квартиры адрес обезличен, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО номер обезличен от дата обезличена г., квартира адрес обезличен соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка указанного жилого помещения произведена истцом, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наследникова Геннадия Иннокентьевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру адрес обезличен, общей площадью 64, 8 кв.м., в том числе жилой 40, 8 кв.м..
Указанное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Исупова