Дело № 2-2385/09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2009 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
с участием прокурора Петровской Е.Г.,
при секретаре Шлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ФГОУ СПО Томский политехнический техникум к Яруллину Рамилю Миршатовичу, Яруллиной Алене Владимировне, Яруллину Эльдару Рамильевичу, Тацкой Марии Алексеевне о выселении из общежития,
У С Т А Н О В И Л:
ФГОУ СПО Томский политехнический техникум обратилось в суд с иском к Яруллину Р.М., Яруллиной А.В., Яруллину Э.Р., Тацкой М.А. о выселении из общежития, указывая обоснование своих требований, что дата обезличена г. между ФГОУ СПО Томский политехнический техникум и Яруллиным Р.М., Ярулинной А.В., Яруллиным Э.Р. был заключен договор найма жилого помещения. По договору Наймодатель предоставил Нанимателям во временное пользование для проживания жилое помещение - комнату номер обезличен, площадью 25, 5 кв.м., в студенческом общежитии техникума по адресу: адрес обезличен, до дата обезличена г.
Согласно п. 2.4 Договора наниматель обязан освободить занимаемую площадь (комнату) по истечении срока договора. дата обезличена г. администрация техникума попыталась уведомить Нанимателей о том, что срок действия договора в ближайшее время заканчивается и им будет необходимо освободить жилое помещение, однако, ознакомившись с предупреждением, Яруллин Р.М. отказался его получать. дата обезличена г. срок действия договора истек, однако, наниматели не освободили жилое помещение и остались в нём проживать, проживают до настоящего времени, нарушая тем самым условия договора и неисполнения взятых на себя обязательств. Здание по адресу: адрес обезличен является объектом государственной собственности, закрепленным за Томским политехническим техникумом на праве оперативного управления. Просит выселить ответчиков из комнаты номер обезличен общежития, расположенного по адресу: адрес обезличен без предоставления другого жилого помещения.; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере /__/ рублей.
В судебном заседании представитель истца Зарецкая И.Н., действующая на основании доверенности от дата обезличена г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Яруллин Р.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что он намерен решить вопрос о дальнейшем проживании в общежитии мирным путём. Их семья занимает две комнаты в общежитии, в одной проживала его супруга до брака. Другая комната в общежитии предоставлена от предприятия, где он работал, у руководства которого была договоренность с руководством общежития. Каждые полгода с ними перезаключали договор. В общежитии он не работал, оказывал помощь. В настоящее время они арендовали квартиру, вывезли часть вещей. В общежитии он имеет регистрацию.
Ответчик Яруллина А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яруллина Э.Р., исковые требования не признала. Суду пояснила, что в спорном общежитии она проживает с дата обезличена г. по устной договоренности, при этом зарегистрирована с детьми в квартире своих родителей. В общежитии проживает с мужем Яруллиным Р.М., дочерью Тацкой М.А., сыном Яруллиным Э.Р.
Ответчик Тацкая МА, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляла.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Тацкой М.А.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчиков из комнаты адрес обезличен без предоставления другого жилого помещения, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (ч.1 ст.296 ГК РФ).
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Как установлено в судебном заседании, здание по адрес обезличен имеет статус общежития и передано в оперативное управление ГОУ СПО Томский политехнический техникум. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена г..
В соответствии с п. 6.4 Устава ФГОУ СПО ТПТ техникум вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.
Как установлено в судебном заседании, Ярруллины проживали в комнате адрес обезличен на основании договора найма жилого помещения, который неоднократно продлялся по соглашению сторон.
Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения от дата обезличена г., заключенного между ГОУ СПО ТПТ (Наймодатель) и Яруллиным Р.М., Яруллиной А.В., Яруллиным Э.Р. (наниматели), Наймодатель предоставляет, а наниматель принимает сроком с дата обезличена г. по дата обезличена г. жилое помещение (комнату номер обезличен), площадью 25, 5 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Наниматель обязан освободить занимаемую площадь по истечению срока договора.
Таким образом, на момент предоставления общежития Яруллин Р.М., Яруллина А.В., Тацкая М.А. не являлись лицом, обучающимся в ФГОУ СПО ТПТ, и не состояли в трудовых отношениях с ним.
Доказательств обратного суду не представлено, тогда как в силу ст. 57 ГПК РФ).
На настоящий момент срок действия договора истек. Яруллины были предупреждены о необходимости освободить занимаемую комнату номер обезличен по окончании срока действия договора, однако, от подписи Яруллин Р.М. отказался, что подтверждается предупреждением от дата обезличена г.
Суд считает, что заключенный между Яруллиными и ФГОУ СПО ТПТ договор является договором коммерческого найма.
Краткосрочный (коммерческий) наем (заключаемый на период до 1 года) существенно уменьшает объем жилищных прав и обязанностей их носителей. К такому договору не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное (права быть вписанными персонально в договор найма жилого помещения, права вселять временных жильцов и поднанимателей, преимущественного права возобновить договор на новый срок, права на замену нанимателя в договоре).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют основания для проживания в общежитии, права пользования спорным жилым помещением по истечению срока договора, ответчики не приобрели, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере /__/ рублей, что подтверждается судебным поручением номер обезличен от дата обезличена г., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Яруллина Рамиля Миршатовича, Яруллину Алену Владимировну, Яруллина Эльдара Рамильевича, 1999 г.р., Тацкую Марию Алексеевну из комнаты номер обезличен общежития, расположенного по адресу: адрес обезличен без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Яруллина Рамиля Миршатовича, Яруллиной Алены Владимировны, Тацкой Марии Алексеевны в пользу Федерального Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Томский политехнический техникум» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере /__/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: Т.А. Исупова