Дело № 2-1614/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Сидоркина В.В.,
при секретаре: Бершанской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Абрамовой Н.В. к администрации Ленинского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Абрамова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем по договору социального найма квартиры, общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, по адресу: адрес обезличен. В процессе эксплуатации указанного жилого помещения она осуществила действия по его перепланировке и переустройству. Так, между помещением № 1 и ранее существовавшим помещением № 6, помещением № 5 и ранее существовавшим помещением № 6 демонтированы деревянные перегородки с дверным проемом (шкаф); между помещением № 1 и № 5 демонтирована часть кирпичной перегородки толщиной 120 мм и выполнена перегородка из листов ГВЛ по металлическому профилю с дверным проемом; между ранее существовавшим помещением № 7 и № 8 демонтированы деревянные перегородки с дверным проемом (шкаф), помещения преобразованы в помещение № 6; в помещении № 3 демонтирована раковина. В связи с тем, что жилое помещение после проведенных перепланировки и переустройства соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым помещениям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Абрамова Н.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Савин Д.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. Согласно заявлению, подписанному Образовой О.А., действующей в интересах Администрации Ленинского района г. Томска на основании доверенности, районная администрация просит рассмотреть иск Абрамовой Н.В. в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Из материалов дела следует, что перепланировка и переустройство квартиры по адресу: адрес обезличен проведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.
Статья 15 ЖК РФ устанавливает требования к жилому помещению, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением жилищной комиссии от 04.10.2005 Абрамова Н.В. признана стороной по ранее заключенному договору социального найма по адресу: адрес обезличен. Абрамова Н.В. зарегистрирована в указанной квартире и проживает в ней вместе с семьей: сыном А и несовершеннолетней внучкой А, дата обезличена г.р., что подтверждается справкой о составе семьи от 09.07.2010.
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта после перепланировки (переустройства), выполненного МУ БТИ по состоянию на 13.05.2010, усматривается, что на основании проведенного обследования жилых и подсобных помещений, находящихся по адресу: адрес обезличен, установлено, что между помещением № 1 и ранее существовавшим помещением № 6, помещением № 5 и ранее существовавшим помещением № 6 демонтированы деревянные перегородки с дверным проемом (шкаф); между помещениями № 1 и № 5 демонтирована часть кирпичной перегородки толщиной 120 мм и выполнена перегородка из листов ГВЛ по металлическому профилю с дверным проемом; между ранее существовавшими помещениями № 7 и № 8 демонтированы деревянные перегородки с дверным проемом (шкаф), помещения преобразованы в помещение № 6; в помещении № 3 демонтирована раковина.
Из сравнения технических паспортов на вышеуказанную квартиру, составленных по состоянию на 06.03.2002 и по состоянию на 22.03.2010, следует, что перепланировка и переустройство квартиры проведены в пределах помещения, нарушения границ занимаемого жилого помещения отсутствуют, общая площадь жилого дома после проведения перепланировки и переустройства составляет 42,9 кв.м, в том числе жилая площадь - 26,2 кв.м.
Экспертным заключением от 02.06.2010, выполненным санитарным отделом ООО «Томский экспертный центр», подтверждается, что квартира по адресу: адрес обезличен после проведенных перепланировки и переустройства соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности, выполненной ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант - Т» проведенная перепланировка в квартире номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
А представлено заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований Абрамовой Н.В.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что квартира по адресу адрес обезличен, принадлежит истцу на законном основании, в доме проведена самовольные перепланировка и переустройство помещения без согласования с органом местного самоуправления, нарушение границ занимаемого жилого помещения отсутствует, а техническое состояние жилого дома после проведенных перепланировки и переустройства соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес обезличен не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому исковые требования Абрамовой Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абрамовой Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилая - 26,2 кв.м), расположенное по адресу: адрес обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии после проведения перепланировки и переустройства в результате которой:
- между помещением № 1 и ранее существовавшим помещением № 6, помещением № 5 демонтированы деревянные перегородки с дверным проемом (шкаф);
- между помещениями № 1 и № 5 демонтирована часть кирпичной перегородки толщиной 120 мм и выполнена перегородка из листов ГВЛ по металлическому профилю с дверным проемом;
- между ранее существовавшими помещениями № 7 и № 8 демонтированы деревянные перегородки с дверным проемом, помещения преобразованы в помещение № 6;
- в помещении № 3 демонтирована раковина.
Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Сидоркин В.В.