Дело № 2-647/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретаре Шлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Казаковой ДВ к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Казакова Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником жилого помещения (жилой комнаты), расположенной по адресу: адрес обезличен.
С целью улучшения жилищных условий ею произведена перепланировка (переустройство) указанной жилой комнаты, а именно, в помещении номер обезличен выполнен монтаж раковины.
В результате перепланировки (переустройства) конфигурация комнаты не изменилась.
В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб.
Просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение (комнату), общей площадью 12,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес обезличен.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Ш.
Представитель истца Ш., действующая на основании доверенности от дата обезличена г., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает при условии представления доказательств, подтверждающих выполнение мероприятий по гидроизоляции.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Казакова Д.В. является собственником жилого помещения - жилой комнаты, общей площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес обезличен
Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи номер обезличен от дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена г., сведениями из технического паспорта от 13.101.2010 г.
Согласно экспликации к плану объекта по адрес обезличен, в указанном жилом помещении, состоящим из 1 комнаты (инв.номер обезличен) произведено переустройство, а именно, в помещении номер обезличен выполнен монтаж раковины.
В результате перепланировки (переустройства) конфигурация и площадь комнаты не изменились, общая и жилая площадь комнаты составляет 12, 5 кв.м.
Согласно заключению ООО «Ремстройпроект», выполненного с целью определения технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности помещений жилой комнаты адрес обезличен после самовольно произведенной перепланировки (переустройства), установлено:
выполнен монтаж раковины в помещении номер обезличен. Гидроизоляция пола в месте монтажа раковины выполнена техноэластом по плитам перекрытия.
При обследовании помещений жилой комнаты номер обезличен не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих конструкций. Выполненная перепланировка жилой комнаты не противоречит требованиям СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований», не нарушила условия обеспечения конструктивной надёжности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
Согласно экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке (переустройстве) внутриквартирных помещений, выполненной ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» (Лицензия №1/14224 от дата обезличена г.) перепланировка (переустройство) в жилой комнате номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена г., жилое помещение (комната) адрес обезличен, после проведенной перепланировки (переустройства) соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку произведенное переустройство указанного жилого помещения произведена истцом, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом; не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казаковой ДВ удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (комнату), общей площадью 12,5 кв.м., в т.ч. жилая 12,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен, принадлежащее на праве собственности Казаковой ДВ, в переустроенном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: Исупова Т.А.