Дело № 2-989/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ходус Ю.А.
при секретаре Даниловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску прокурора Ленинского района г.Томска в интересах Войтович П.А. к Субочеву В.Ф. об оспаривании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ленинского района г.Томска обратился в суд в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов Войтович П.А., указывая, что последняя является членом гаражно-эксплуатационного кооператива ... и фактически с 1992 г. владеет гаражным боксом номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске, на ее имя выписана членская книжка, она оплачивает целевые и членские взносы. дата обезличена г. ею была выдана доверенность, которой она уполномочила Субочева В.Ф. вести ее дела по приватизации и оформлению в собственность указанного гаражного бокса. 25.11.2008 г. Субочев В.Ф. подал заявление в Управление Федеральной регистрационной службы о государственной регистрации права собственности Войтович П.А. на нежилое помещение гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске на основании справки ГЭК ... от 01.10.2008 г. Рассмотрение заявления о государственной регистрации права собственности Войтович П.А. прекращено 05.12.2008 г. на основании заявления Субочева В.Ф. 15.12.2008 г. в УФРС по Томской области Субочевым В.Ф. было предоставлено заявление о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение на свое имя. В качестве документа являющегося основанием для регистрации права собственности Субочевым В.Ф. представлена справка ГЭК ... от 12.12.2008 г., согласно которой им полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске и список членов ГЭК ... согласно которому владельцем бокса номер обезличен является Субочев В.Ф. На основании данных документов была произведена регистрация права собственности Субочева В.Ф. на спорный гаражный бокс. С учетом представленных изменений предмета исковых требований прокурор Ленинского района г.Томска просит признать Субочева В.Ф. неприобретшим право собственности на гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске, признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество –гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске на имя Субочева В.Ф. недействительной, признать право собственности на указанный гаражный бокс за Войтович П.А.
Прокурор Ленинского района г.Томска, в лице помощника прокурора З.Е.А., исковые требования поддержал с учетом их изменений по основаниям, изложенным в первоначальном исковом заявлении.
Истец Войтович П.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила с 1992 года являлась членом гаражно-эксплуатационного кооператива ... что подтверждается членской книжной. Все взносы ей платились в полном объеме. В конце 2008 года ей на имя Субочева В.Ф. была выписана доверенность на ведение дел по приватизации и оформлении в ее собственность гаражного бокса в номер обезличен, находящегося в гаражно-эксплуатационном кооперативе ... и земельного участка, находящегося по указанному адресу. В последующем Субочев В.Ф. пришел к ней и стал требовать передачу какой-то денежной суммы. За что данные деньги она не поняла. Через некоторое время на ее имя пришло уведомление о прекращении регистрации права собственности из УФРС. Далее она узнала, что Субочев В.Ф. оформил гаражный бокс на себя вместо нее и обратилась в прокуратуру. Из кооператива она не исключалась, какого-либо заявления по данному вопросу не писала. Считает, что Субочев В.Ф. ее обманул.
Адвокат Смирнова А.А., назначенная представителем ответчика Субочева В.Ф. в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, посчитав их не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Ч.М.А., действующий на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена г. полагал, что исковые требования в части признания записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество –гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске на имя Субочева В.Ф. недействительной не подлежат удовлетворению, поскольку требования закона при регистрации допущены не были. В остальном положился на усмотрение суда.
Выслушав помощника прокурора Ленинского района г.Томска, истца Войтович П.А., представителя ответчика – адвоката Смирнову А.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно представленной в материалах дела членской книжки, Войтович П.А. является владельцем бокса номер обезличен в ГЭК ... и производит уплату членских и целевых взносов, начиная с 2003 г.
Из справки от 01.10.2008 г., за подписью Председателя Правления ГЭК ... Субочева В.Ф., выданной на имя члена гаражно-эксплуатационного кооператива ... Войтович П.А. следует, что Войтович П.А. полностью выплатила паевые взносы за гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске, дата последнего взноса в размере ... руб. - дата обезличена г.
дата обезличена г. истцом выдана доверенность на имя Субочева В.Ф., которой она уполномочивает последнего вести дела по приватизации и оформлению в собственность на ее имя гаражного бокса номер обезличен, расположенного по адресу: г.Томск адрес обезличен в г.Томске.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от 26.02.2010 г. и документов, составляющих дело номер обезличен УФРС по Томской области, следует, что 25.11.2008 г. Субочев В.Ф. обратился с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение №номер обезличен, расположенное по адрес обезличен в г.Томске на имя Войтович П.А. с предоставлением необходимых документов: квитанции об уплате государственной пошлины, справки ГЭК ... от 01.10.2008 г., кадастрового паспорта указанного помещения от 31.10.2008 г. и доверенности от Войтович П.А. № номер обезличен от дата обезличена года.
Так же в материалах дела имеется заявление в УФРС по ТО от 05.12.2008 г. Субочева В.Ф. о прекращении государственной регистрации права собственности Войтович П.А. на нежилое помещение номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске, а также заявление в УФРС по ТО от 15.12.2008 г. и документы для государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение на свое имя, где в качестве основания регистрации указана справка ГЭК ...» от дата обезличена г.
Право собственности Субочева В.Ф. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер обезличен от дата обезличена г., согласно которой правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск адрес обезличен пом.№номер обезличен, с условным номером номер обезличен площадью 20,4 кв.м., является Субочев В.Ф..
Согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, поступившим на запрос суда, от 20.04.2010 г. № 01/063/2010-848 основанием для государственной регистрации права собственности Субочева В.Ф. на спорный объект недвижимости – гаражный бокс номер обезличен по пр.адрес обезличен в г.Томске, явилась справка ГЭК ... за подписью Председателя Правления Субочева В.Ф. от 12.12.2008 г., выданная на имя члена гаражно-эксплуатационного кооператива ... Субочева В.Ф. о полной выплате им паевых взносов за указанное нежилое помещение, с указанием даты последнего паевого взноса 10.12.2008 г. в размере ... руб. Кроме справки в Управление были представлены выписка из протокола собрания ГЭК ... от 01.10.2008 г. об избрании председателем Правления Субочева В.Ф. сроком на 2 года, список членов ГЭК ... где, Субочев В.Ф. указан как владелец бокса номер обезличен.
Прокуратурой Ленинского района г.Томска на основании заявления Войтович П.А. о нарушении ее прав Субочевым В.Ф. от 11.09.2009 г., проведена проверка. Из объяснений Субочева В.Ф., данных им о/у ОБЭП ОМ №2 УВД по г.Томску 17.11.2009 г., 17.12.2009 г., следует, что гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске временно оформлен на него, поскольку Войтович П.А. не уплачен взнос в размере ... руб., после уплаты которого она будет оформлена в качестве члена кооператива и владельца данного бокса.
Однако, имеющиеся в материалах объяснения противоречат письменным доказательствам настоящего гражданского дела, которые были изучены и проанализированы судом выше.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Факт внесения взноса в полном объеме Войтович П.А. за гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в ГЭК ...» подтверждается справкой от 01.10.2008 г., за подписью Председателя Правления ГЭК ... Субочева В.Ф., выданной на имя члена гаражно-эксплуатационного кооператива ... Войтович П.А. Оснований не доверять данной справке у суда оснований нет.
Вместе с тем, к имеющейся в материалах дела справке ГЭК ... от 12.12.2008 г. о том, что взнос за гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен выплачен Субочевым В.Ф., а также к списку членов кооператива, представленных в регистрирующий орган, где, Субочев В.Ф. указан как владелец бокса номер обезличен суд относится критически, поскольку из его объяснений не следует, что им действительно вносился данный взнос, также не представлено доказательств того, что Войтович П.А. исключалась из членов кооператива. Напротив Субочевым В.Ф. пояснено, что Войтович П.А. как пользовалась так и пользуется своим гаражным боксом. При этом, суд полагает, что поскольку Субоочев В.Ф. является председателем данного кооператива, у него имеется возможность свободного оформления любых документов от имени кооператива, в том числе справки ГЭК ... за подписью Председателя Правления Субочева В.Ф. от 12.12.2008 г., выданная на имя члена гаражно-эксплуатационного кооператива ... Субочева В.Ф. о полной выплате им паевых взносов за указанное нежилое помещение. Соответственно данная справка не может быть признана надлежащим доказательством возникновения у Субочева В.Ф. права собственности, иных доказательств действительной выплаты указанных взносов Субочевым В.Ф нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В то время как доказательства, представленные стороной истца последовательны, обоснованы, согласуются друг с другом. Так Войтович П.А. длительное время являлась членом данного кооператива, выплачивала паевые взносы за данный гаражный бокс, справка о полной выплате взносов выдана Войтович П.А. 01.10.2008 г., доверенность именно на оформление спорного бокса на имя Войтович П.А. выдана 24.11.2008 г., заявление в регистрирующий орган от имени Войтович П.А. подано 25.11.2008 г. Таким образом, каких-либо препятствий для оформления в собственность данного гаражного бокса не имелось.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г.Томска.
Так, поскольку членство Войтович П.А. в ГЭК ... полная оплата ею паевых взносов за гаражный бокс номер обезличен, расположенный по адрес обезличен в г.Томске подтверждены в судебном заседании совокупностью представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Войтович П.А. приобрела право собственности на спорное нежилое помещение.
Доказательств о приобретении Субочевым В.Ф. в последующем прав на это же помещение в судебное заседание не представлено, а соответственно он не приобрел право собственности на данный объект.
В части требований о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество –гаражный бокс № номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске на имя Субочева В.Ф. недействительной иск удовлетворению не подлежит, поскольку нарушений закона при внесении данной записи, а также регистрации права со стороны третьего лица допущено не было.
Вместе с тем, данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах на гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске Субочева В.Ф. и внесения записи о возникновении права собственности на данный объект за Войтович П.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ленинского района г.Томска в интересах Войтович П.А. к Субочеву В.Ф. об оспаривании права собственности на объект недвижимости и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать Субочева В.Ф. неприобретшим право собственности на гаражный бокс номер обезличен, расположенный по адресу: адрес обезличен в г.Томске.
Признать право собственности на гаражный бокс номер обезличен расположенный по адресу г.Томск, адрес обезличен за Войтович П.А. дата обезличена года рождения.
В удовлетворении исковых требований о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество –гаражный бокс номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске на имя Субочева В.Ф. недействительной отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд г. Томска через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Ю.А.Ходус
Мотивированный текст решения изготовлен дата обезличена г.