Дело №2-42/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при участии прокурора Романова Е.Б.,
при секретаре Шлотгауэр С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Рыбаловой ОН, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Ч. к Михайловой ОС о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Рыбалова О.Н., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Ч. обратилась в суд с иском к Михайловой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что дата обезличена г. Ч-1 и Рыбалова О.Н. заключили брак, дата обезличена г. у них родилась дочь Ч. дата обезличена г. Ч-1 завещал Ч. все принадлежащее ему на день смерти имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
дата обезличена г. между Михайловой О.С. и Ч-1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес обезличен, в соответствии с п. 8 которого Михайлова О.С. обязалась освободить указанное помещение от своего имущества и передать ключи покупателю в срок до дата обезличена г. включительно.
дата обезличена г. указанное жилое помещение УФРС по ТО зарегистрировало в ЕГРПНИ за правообладателем Ч-1 У него с момента государственной регистрации возникло право собственности на спорное имущество, а у Михайловой О.С. прекращено право собственности на это помещение, в т.ч. право пользования.
Ч-1 умер дата обезличена г.. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, ч.1 ст. 34 СК РФ, истцы имеют право на раздел общей совместной собственности и вступление в наследство по завещанию соответственно.
До настоящего времени ответчик не выселилась из спорного жилого помещения. Претензия с предложением в срок до дата обезличена г. освободить жилое помещение осталась без ответа.
С учетом уточнения требований просит признать Михайлову О.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен, выселить Михайлову О.С. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании истец Рыбалова О.Н., являющаяся одновременно законным представителем истца Ч., поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Е., действующая на основании ордера номер обезличен от дата обезличена г., поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти Ч-1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (она как переживший супруг, дочь - наследник по завещанию). В связи с тем, что в производстве Ленинского районного суда г. Томска находились дела по искам Михайловой О.С. к Рыбаловой и Ч., судом приняты меры обеспечения иска, которые запрещали нотариусу выдавать свидетельство о праве на наследство. Свидетельства о праве собственности на жилое помещение истцами до настоящего времени не получены, однако, право истцов на наследство не оспорено, иные наследники с заявлением о вступлении в наследство не обращались. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Ответчик Михайлова О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма от дата обезличена г., сообщила, что её представителем является Ш., о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.
Представитель ответчика Ш., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и его представителя.
Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст. 288 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес обезличен принадлежит Рыбаловой О.Н. и Ч.
Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ №10 и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ №22 в п. 11 Постановления от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
Собственником спорного жилого помещения до дня смерти, последовавшей дата обезличена., являлся Ч-1 на основании договора купли-продажи от дата обезличена г.
Решением Ленинского районного суда г. Томска от дата обезличена г. оставлены без удовлетворения исковые требования Михайловой О.С. к Рыбаловой О.Н., Ч. в лице законного представителя Рыбаловой О.Н., УФРС по ТО о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, заключенного дата обезличена г. между Михайловой О.С. и Ч-1, применении последствий расторжения договора купли-продажи в виде признания за Михайловой О.С. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен на основании ранее действующего договора купли-продажи от дата обезличена г., возврате наследникам Ч-1 уплаченной стоимости квартиры в размере *** рублей, аннулировании регистрационных записей от дата обезличена г о регистрации сделки купли-продажи и о регистрации права собственности на квартиру, произведенных УФРС по ТО.
Согласно ч.1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Рыбалова О.Н. обратилась к нотариусу с заявлениями: о принятии наследства как законный представитель дочери Ч. (являющейся наследницей по завещанию на все имущество умершего отца Ч-1), а также о выделе супружеской доли на имущество, нажитое в период брака. Наследственное имущество состоит из квартиры адрес обезличен
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена г., согласно которого собственником квартиры адрес обезличен является Ч-1; свидетельством о заключении брака между Ч-1 и Рыбаловой О.Н. л.д. 6), свидетельством о рождении Ч., родителями которой указаны Ч-1 и Рыбалова О.Н. л.д. 7), завещанием Ч-1 от дата обезличена г. л.д. 8), свидетельством о смерти Ч-1 л.д. 12), справкой нотариуса от дата обезличена г. л.д. 14), справкой нотариуса от дата обезличена г. л.д. 89).
Таким образом, со дата обезличена г. Рыбалова О.Н. и Ч. являются собственниками спорного жилого помещения.
Согласно справки ООО от дата обезличена г., в квартире адрес обезличен на регистрационном учете с дата обезличена г. состоят Рыбалова О.Н. и Ч.
Из пояснений истца следует, что до настоящего времени Михайлова О.С. жилое помещение, отчужденное ею по договору купли-продажи Ч-1, не освободила.
Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцам, безусловно, нарушает права последних как собственников.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Указанные договоры между сторонами не заключались.
Из анализа гражданского законодательства следует, что с прекращением права собственности прекращаются все правомочия собственника - право владения, пользования и распоряжением квартирой.
В соответствии с ч.1 ст. 6 ГК РФ) к собственнику, что не противоречит существу отношений.
Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников указанной квартиры, которые не имеют возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им квартирой.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что право собственности (в т.ч. право пользования) спорным жилым помещением Михайловой О.С. прекращено, она подлежит выселению из указанного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Михайловой О.С. подлежит взысканию в пользу Рыбаловой О.Н. понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 100руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбаловой ОН, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Ч. к Михайловой ОС о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования Михайловой ОС жилым помещением - квартирой адрес обезличен
Выселить Михайлову ОС из жилого помещения - квартиры адрес обезличен.
Взыскать с Михайловой ОС в пользу Рыбаловой ОН расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: Т.А. Исупова