Дело № 2-721/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретаре Шлотгауэр С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Зуевой СЛ к Казакову ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зуева С.Л. обратилась в суд с иском к Казакову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен на основании договора передачи номер обезличен от дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена г.
В принадлежащей ей квартире с дата обезличена г. зарегистрирован ответчик, который с дата обезличена. по дата обезличена г. приходился ей сожителем, периодически проживал в спорной квартире, там же находилась часть его вещей.
Казаков В.М. был вселен с её согласия, однако, не в качестве члена семьи, о чем свидетельствует то обстоятельство, что он не был включен в договор социального найма на квартиру в качестве такового и не принимал участия в приватизации квартиры в 2007 адрес обезличен в квартире ответчику была необходима для оформления кредита.
Отношения между ними прекращены дата обезличена г., с того времени ответчик в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, плату за жилое помещение он не вносит, материальную помощь не оказывает. На просьбу о снятии с регистрационного учета ответчик ответил отказом.
Истец является инвалидом 2 группы по зрению, в связи с чем, затруднительно оплачивать коммунальные платежи в т.ч. за не проживающего человека. Данные расходы являются для неё убытками.
Кроме того, она не имеет возможности распорядиться жилым помещением, находящимся в аварийном состоянии, что ограничивает её права собственника.
Ответчик добровольно не реализует предоставленное ему право пользования жилым помещением, не использует жилое помещение для проживания, не несет бремя содержания жилого помещения. Ссылаясь на ст.ст. 30 ЖК РФ, ч.2 ст. 209, 304 ГК РФ просит признать Казакова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя П.
Представитель истца П., действующая на основании доверенности от дата обезличена г., поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение являлись фактические брачные отношения между ним и истцом. В октябре 2009 г. ответчик, забрав свои вещи, добровольно ушел из квартиры, попыток вселиться обратно не предпринимал, его место жительства в настоящее время истцу неизвестно. В настоящее время дом, где находится спорная квартира, признан аварийным, предполагается расселение жильцов. При получении истцом нового жилья Казаков В.М. будет на него претендовать, что нарушает права истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей Е., У., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, квартира адрес обезличен, принадлежит Зуевой С.Л. на основании договора передачи номер обезличен от дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена г..
Согласно справке паспортного стола ООО от дата обезличена г. по адресу: адрес обезличен, кроме истца, на регистрационном учете состоит ответчик Казаков В.М.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Указанные договоры между сторонами не заключались.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Е., У., согласно которым они приходятся истцу сестрами, часто встречаются, бывают у неё в квартире. Ответчик Казаков В.М. проживал с Зуевой С.Л. на протяжении нескольких лет, в октябре 2009 г. он ушел из квартиры, забрав свои личные вещи.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в настоящее время не является членом семьи Зуевой Л.С., в квартире не проживает, а его регистрация в спорном жилом помещении, безусловно, нарушает права истца как собственника.
То обстоятельство, что при заключения договора передачи спорной квартиры, не требовалось согласие Казакова В.М. (хотя тот был зарегистрирован в жилом помещении), свидетельствует о том, что последний не являлся членом семьи Зуевой С.Л. на момент заключения договора (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в квартире, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Право пользования спорной квартирой было утрачено ответчиком в момент его добровольного выезда из указанного жилого помещения, исходя из следующего.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, его иное постоянное место жительства истцу неизвестно.
При этом ответчик в нарушение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ состоит на регистрационном учете в спорной квартире, тем самым создает препятствия в реализации правомочий истца, как собственника спорного жилого помещения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета
Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверки конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 установлено, что регистрация является лишь предусмотренным ФЗ способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П «По делу о проверки конституционности ч.1 и ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР» и п. 13 ППлВС РФ от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами КРФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.
Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как регистрация и не проживание ответчика в квартире адрес обезличен нарушают права истца как собственника указанной квартиры, который не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. В силу положений ст. 16 вышеуказанных Правил, гражданин обязан зарегистрироваться именно по месту своего жительства или пребывания.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, требования разумности и справедливости, категорию сложности дела, суд считает достаточным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей;
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере *** рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Казакова ВМ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой адрес обезличен
Решение суда является основанием для снятия Казакова ВМ с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен
Взыскать с Казакова ВМ в пользу Зуевой СЛ расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по госпошлине в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: Т.А. Исупова