Дело № 2-1228/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретаре Шлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Мячиной ТН к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мячина Т.Н. обратилась с иском к Администрации Ленинского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: адрес обезличен. В указанном жилом доме были выполнены перепланировка и переустройство без согласования проекта и получения разрешения. В результате перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: выполнен демонтаж кирпичных печей в помещениях номер обезличен и номер обезличен; выполнен демонтаж деревянных перегородок между помещениями номер обезличен и номер обезличен; номер обезличен и номер обезличен; выполнен монтаж перегородки из ПС, ПН; выполнен монтаж раковины в помещении номер обезличен; выполнен монтаж кирпичной печи в помещении номер обезличен; выполнен монтаж деревянного блока в деревянной перегородке между помещениями номер обезличени номер обезличен.
В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб. Перепланировка и переустройство не нарушают каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить жилой дом по адресу: адрес обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Ф., действующая на основании доверенности от дата обезличена., поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Мячина Т.Н. является собственником домовладения по адресу: адрес обезличен. Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным свидетельством о собственности от 06.02.1996 г., Выпиской из Единого адресного реестра г. Томска от дата обезличена г., техническим паспортом на жилой дом на дата обезличена дата обезличена
Согласно экспликации к плану объекта по адресу: адрес обезличен, поэтажного плана жилого строения, в указанном жилом помещении, состоящим из помещений (1-5) произведена перепланировка и переустройство, а именно, выполнен демонтаж кирпичных печей в помещениях номер обезличен и номер обезличен; выполнен демонтаж деревянных перегородок между помещениями номер обезличен и номер обезличен; номер обезличен и номер обезличен; выполнен монтаж перегородки из ПС, ПН; выполнен монтаж раковины в помещении номер обезличен; выполнен монтаж кирпичной печи в помещении номер обезличен; выполнен монтаж деревянного блока в деревянной перегородке между помещениями номер обезличени номер обезличен.
В результате перепланировки изменилась количество, конфигурация помещений дома, а также площади, в настоящее время общая площадь составляет 63, 2 кв.м., жилая площадь составляет 29,4 кв.м., подсобная – 33, 8 кв.м.
Согласно заключению ООО «Ремстройпроект», на основании проведенного обследования по адресу: адрес обезличен с целью определения технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций установлено, что выполнен демонтаж кирпичных печей в помещениях номер обезличен и номер обезличен. Демонтированные печи не являлись несущими элементами жилого дома. Их демонтаж не повлиял на конструктивную надежность жилого дома; выполнен демонтаж деревянных перегородок между помещениями номер обезличен и номер обезличен; номер обезличен и номер обезличен. Демонтированные перегородки не являлись несущими элементами жилого дома. Их демонтаж не повлиял на конструктивную надежность жилого дома; выполнен монтаж перегородки из ПС, ПН-профильного металлического каркаса, обшитого с обеих сторон гипсокартонными листами ГКЛ и заполнением плитами из минеральной ваты на синтетическом связующем марки П75; выполнен монтаж раковины в помещении номер обезличен; выполнен монтаж кирпичной печи в помещении номер обезличен; выполнен монтаж деревянного блока в деревянной перегородке между помещениями номер обезличени номер обезличен. При обследовании помещений жилого дома не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих конструкций.
Согласно заключению экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений от дата обезличена дата обезличена перепланировка, самовольная реконструкция внутриквартирных помещений жилого дома (Литер А), расположенного по адресу: адрес обезличен, который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Экспертиза выполнена ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество», имеющим лицензию номер обезличен, выданную дата обезличена..
Согласно экспертному заключению по перепланировке ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена проведенная перепланировка (переустройство) помещений жилого дома по адресу: адрес обезличен соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения произведена, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мячиной ТН к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью 63, 2 м.кв., жилой площадью 29, 4 м.кв.
Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: Т.А. Исупова