Дело № 2-1971/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мурованной М.В.
при секретаре Егоровой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ковальчук Т.Л. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Ковальчук Т.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого дома /номер обезличен/ по /адрес обезличен/, общей площадью /номер обезличен/ кв.м., жилой площадью /номер обезличен/ кв.м., подсобной площадью /номер обезличен/ кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование, что она является собственником указанного жилого дома на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Томска от /дата обезличена/. Для более рационального и удобного использования дома без получения необходимых разрешений и согласований были произведены самовольные перепланировка и переустройство. Заключениями ООО «Кадастровые технологии», ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» установлено, что произведенная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В судебном заседании истец Ковальчук Т.Л. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика У., действующая на основании доверенности /номер обезличен/ от /дата обезличена/, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно обменному ордеру /номер обезличен/, выданному Исполнительным комитетом Томского городского совета депутатов трудящихся в 1983 году, истица Ковальчук Т.Л. вселена в жилой дом /номер обезличен/ по /адрес обезличен/, общей площадью /номер обезличен/ кв.м., в качестве члена семьи ответственного квартиросъемщика К.
Решением Ленинского районного суда г. Томска от /дата обезличена/, вступившим в законную силу /дата обезличена/, за Ковальчук Т.Л. признано право собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом.
Из представленной истцом копии технического паспорта по состоянию на /дата обезличена/, заключения о техническом состоянии объекта следует, что в жилом доме /номер обезличен/ по /адрес обезличен/ были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: в помещении /номер обезличен/ выполнен частичный демонтаж печи; между помещениями /номер обезличен/ в деревянной перегородке толщиной 100 мм выполнена закладка дверного проема кирпичом; между помещениями /номер обезличен/ в деревянной перегородке толщиной 100 мм выполнен дверной проем; в помещении /номер обезличен/ выполнен монтаж раковины.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес обезличен/, произведена перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь дома составляет /номер обезличен/ кв.м., жилая площадь – /номер обезличен/ кв.м.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из представленных документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки (переустройства) с органом местного самоуправления не соблюдены, поэтому перепланировка и переустройство являются самовольными.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Кадастровые технологии» по результатам визуального осмотра несущих и ограждающих конструкций от /дата обезличена/ жилого дома по адресу: /адрес обезличен/, при выполнении демонтажных и монтажных работ увеличений эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не производилось, несущие конструкции повреждены не были, следовательно, выполненная перепланировка (переустройство) в обследуемых помещениях не оказала негативного воздействия на техническое состояние несущих конструкций здания.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» /номер обезличен/ от /дата обезличена/ подтверждается, что проведенная перепланировка и переустройство жилых помещений, расположенных по адресу: /адрес обезличен/, не противоречат санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Как следует из экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» от /дата обезличена/, проведенная перепланировка в жилом доме, расположенном по адресу: /адрес обезличен/ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Приведенные доказательства свидетельствуют о безопасности жилого строения в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ковальчук Т.Л. к Администрации Ленинского района г. Томска удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу: /адрес обезличен/, общей площадью /номер обезличен/ кв.м., жилой площадью /номер обезличен/ кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на /дата обезличена/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Мурованная М.В.
Копия верна. Судья: Мурованная М.В.