Дело № 2-1197/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бутенко Г.Е.
при секретаре Золотовской О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Прогресс» к Корчугановой И.Н. о понуждении заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, государственной регистрации договора купли-продажи, Корчугановой И.Н., Иванову П.С. о признании договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /адрес обезличен/ недействительным, погашении регистрационной записи, признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер-Прогресс» обратилось в суд с иском к Корчугановой И.Н. о понуждении заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, указывая в обоснование заявленных требований, что с /дата обезличена/ специалистами ООО «Лидер-Прогресс» разрабатывается проект по строительству многоэтажного жилого дома на земельном участке по /адрес обезличен/. Собственниками земельного участка являются К., Л., Корчуганова И.Н., трое других собственников умерли. В /дата обезличена/ Корчуганова И.Н. изъявила желание продать свою долю на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес обезличен/. У ответчика не были надлежаще оформлены документы, поэтому ООО «Лидер-Прогресс» взяло на себя обязательство по оформлению документов. /дата обезличена/ Корчуганова И.Н. и ООО «Лидер-Прогресс» подписали соглашение об условиях приобретения земельного участка для дальнейшего оформления доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по условиям которого ООО «Лидер-Прогресс» приобретает у Корчугановой И.Н. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /.../ кв.м., расположенный по адресу: /адрес обезличен/, стоимость приобретаемой доли составляет /сумма обезличена/. /дата обезличена/ ответчик оформила нотариальную доверенность на зам. директора по правовым вопросам ООО «Лидер-Прогресс» В. на оформление 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с правом представительства во всех государственных (негосударственных) организациях и правом продажи доли на земельный участок. В день подписания соглашения и оформления нотариальной доверенности Корчугановой И.Н. были выплачены денежные средства в размере /сумма обезличена/. Сроки оформления доли были определены в нотариальной доверенности и составили 3 года. На момент обращения ответчика в ООО «Лидер-Прогресс» ей принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решением суда от /дата обезличена/ Администрация г. Томска обязана предоставить Корчугановой И.Н. 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Руководствуясь подписанным соглашением, /дата обезличена/ В., действующий от имени Корчугановой И.Н. на основании нотариальной доверенности, подписал Договор купли-продажи, на основании которого ООО «Лидер-Прогресс» приобрело право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Вторая 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок оформлялась в Администрации г. Томска. /дата обезличена/ В. получил свидетельство о государственной регистрации права на вторую 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. На основании соглашения между ООО «Лидер-Прогресс» и Корчугановой И.Н., В., действуя по доверенности, подписал договор купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и совместно с представителем ООО «Лидер-Прогресс» подал документы на государственную регистрацию права собственности. /дата обезличена/ представителем ООО «Лидер-Прогресс» было получено Уведомление из УФРС по Томской области о приостановлении государственной регистрации в связи с отменой доверенности В. Доверенность была отменена распоряжением от /дата обезличена/ начальника учреждения /адрес обезличен/ Б. по решению Корчугановой И.Н. Государственным регистратором /дата обезличена/ было принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по причине непредоставления документов, необходимых для государственной регистрации. Корчуганова И.Н. выдала новую доверенность на имя И. И. отказалась производить действия, направленные на регистрацию права собственности и требовала предоставить ей в счет 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 2-х комнатную квартиру в г. Томске либо выплатить равноценную денежную сумму. Истец полагает, что Корчуганова И.Н. нарушила взятые на себя обязательства, предусмотренные соглашением, и уклоняется от заключения договора купли-продажи.
Кроме того, ООО «Лидер-Прогресс» обратилось в суд с иском к Корчугановой И.Н. о признании договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /адрес обезличен/, недействительным, погашении регистрационной записи договора дарения и перехода права собственности, признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, указав в обоснование иска, что Корчуганова И.Н. в /дата обезличена/ с целью неисполнения обязательств, предусмотренных соглашением, подарила свою долю Иванову П.С. Полагает, что договор дарения заключен с целью вывести 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из-под обременения, взятого на себя Корчугановой И.Н. согласно заключенному соглашению с ООО «Лидер-Прогресс».
Определением Ленинского районного суда г. Томска от /дата обезличена/ гражданское дело по иску ООО «Лидер-Прогресс» к Корчугановой И.Н. о признании договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /адрес обезличен/, недействительным, признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и гражданское дело по иску ООО «Лидер-Прогресс» к Корчугановой И.Н. о понуждении заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи объединены в одно производство.
С учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на п. 4 ст. 445 ГК РФ, ст. ст. 166, 167 ГК РФ, истец просит обязать Корчуганову И.Н. заключить договор купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1025 кв.м., адрес объекта: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/; произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, признать недействительным договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь /.../ кв.м., адрес объекта: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/ заключенный между Корчугановой И.Н. и Ивановым П.С., погасить регистрационную запись договора дарения и перехода права собственности, а также признать право собственности ООО «Лидер-Прогресс» на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь /.../ кв.м., адрес объекта: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/.
В судебном заседании представитель истца Шишков Д.А., действующий на основании доверенности б/н от /дата обезличена/ со сроком полномочий до /дата обезличена/, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. Дополнительно пояснил, что расценивает соглашение об условиях приобретения земельного участка от /дата обезличена/ между ООО «Лидер-Прогресс» и Корчугановой И.Н. как смешанный договор с элементами предварительного договора. На момент его заключения невозможно было определить какая доля земельного участка по /адрес обезличен/, кроме 1/6, ранее ей принадлежавшей, будет принадлежать Корчугановой И.Н. Однако стоимость всей доли Корчугановой И.Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок, включая 1/6, ранее ей принадлежавшую, была определена сторонами в размере /сумма обезличена/. Полагает, что доверенность, выданная Корчугановой И.Н. в тот же день, /дата обезличена/, на имя В., позволяла последнему заключить договор купли-продажи земельного участка как 1/6 доли, принадлежащей Корчугановой И.Н., так и определенной 1/6 доли по решению Советского районного суда г. Томска. По мнению представителя истца, договор дарения 1/6 доли земельного участка, заключенный /дата обезличена/ между Корчугановой И.Н. и Ивановым П.С., является недействительным, т.к. Корчуганова И.Н. не имела права отчуждать указанную долю, поскольку в силу соглашения от /дата обезличена/ вся принадлежащая ей доля земельного участка уже была продана ООО «Лидер-Прогресс».
Ответчик Корчуганова И.Н., отбывающая наказание в местах лишения свободы в /адрес обезличен/, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчика Корчугановой И.Н. - Фурман Б.Г. и Олейников Е.В., действующие на основании доверенности от /дата обезличена/ со сроком полномочий три года, в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что Корчуганова И.Н. не подписывала соглашения об условиях приобретения земельного участка от /дата обезличена/. Кроме того, по мнению представителей ответчика, в судебном заседании представитель истца отказался от определения правовой природы соглашения как предварительного договора, однако исковые требования основаны на действиях норм ГК РФ, определяющих правовое положение сторон при заключении предварительного договора, заявления об уточнении или изменении исковых требований от истца не поступило, следовательно, иск не основан на нормах материального права. В соглашении от /дата обезличена/ не определен его предмет, не определена стоимость доли земельного участка, /сумма обезличена/. Корчуганова И.Н. получила только за 1/6 принадлежашую ей на /дата обезличена/ долю земельного участка. Доверенность на имя В. была ею выдана только на отчуждение именно одной 1/6 доли, т.к. другой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на эту дату Корчугановой И.Н. не принадлежало. Право собственности на вторую 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок Корчуганова И.Н. получила уже после оформления доверенности, в 2009 году. Полагают, что истец бесплатно хочет получить в собственность вторую 1/6 долю земельного участка. Договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный между Корчугановой И.Н. и Ивановым П.С., полагали действительным.
Ответчик Иванов П.С. исковые требования не признал, пояснил, что Корчуганова И.Н. получила денежные средства в размере /сумма обезличена/. от ООО «Лидер-Инвест» только за одну 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по /адрес обезличен/. Вторую 1/6 долю она, как добросовестный обладатель, подарила ему, полагает договор дарения действительной сделкой.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области, надлежащий образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителей истца и представителей ответчика Корчугановой И.Н., ответчика Иванова П.С., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Корчугановой И.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /.../ кв. м. по адресу: /адрес обезличен/. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /номер обезличен/ от /дата обезличена/.
/дата обезличена/ между Корчугановой И.Н. в лице В., действующего по доверенности от /дата обезличена/ /номер обезличен/, и ООО «Лидер-Прогресс» заключен договор купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью /.../ кв. м., расположенный по адресу: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/. Из пункта 2 договора следует, что указанная доля принадлежит Корчугановой И.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата обезличена/ (свидетельство о государственной регистрации права серии /номер обезличен/ от /дата обезличена/). Покупная цена доли определена в размере /сумма обезличена/ (пункт 4 договора). Между сторонами подписан передаточный акт от /дата обезличена/, которым стороны подтвердили, что обязательства между ними по договору полностью исполнены, покупная цена уплачена продавцу в полном объеме. Указанные обстоятельства не оспаривались представителями ответчика в судебном заседании, подтверждены расходным кассовым ордером ООО «Лидер-Инвест» /номер обезличен/ от /дата обезличена/ на сумму /сумма обезличена/ (задаток по предварительному договору купли-продажи от /дата обезличена/), расходным кассовым ордером ООО «Лидер-Прогресс» /номер обезличен/ от /дата обезличена/ на сумму /сумма обезличена/.
Указанный договор явился основанием для регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на земельный участок по указанному адресу за ООО «Лидер-Прогресс».
Решением Советского районного суда г. Томска от /дата обезличена/ по заявлению Л., Корчугановой И.Н., К. об оспаривании действий органа местного самоуправления удовлетворены требования заявителей. Администрация г. Томска обязана предоставить Корчугановой И.Н., Л., К. земельный участок под кадастровым номером /номер обезличен/ общей площадью /.../ кв. м. по адресу: /адрес обезличен/ в общую долевую собственность, в том числе Корчугановой И.Н. - 1/6 доли в праве общей долевой собственности.
/дата обезличена/ за Корчугановой И.Н. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) зарегистрирован спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата обезличена/ /номер обезличен/.
В силу соглашения об условиях приобретения земельного участка от /дата обезличена/ Сторона 2 (истец, ООО «Лидер-Прогресс») приобретает у Стороны 1 (ответчик, Корчуганова И.Н.) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью /.../ кв.м., расположенный по адресу: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/. Стоимость приобретаемой доли составляет /сумма обезличена/., оплата производится на основании заключаемого сторонами договора купли-продажи земельного участка. Из пункта 6 соглашения следует, что сумма оплаты в размере /сумма обезличена/, выплачиваемая Корчугановой И.Н., включает в себя оплату за всю принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе за ту часть доли, которая может быть оформлена на Корчуганову И.Н. после заключения настоящего договора. Анализируя указанное соглашение, суд приходит к выводу, что по своей правовой природе данное соглашение является непоименованным договором, который не предусмотрен законом и иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК РФ), но заключение которого не противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Условия приобретения ООО «Лидер-Прогресс» у Корчугановой И.Н. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по /адрес обезличен/, изложенные в соглашении от /дата обезличена/, подтверждены в судебном заседании пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля В.
Из показаний свидетеля В. следует, что при заключении соглашения об условиях приобретения ООО «Лидер-Прогресс» земельного участка у Корчугановой И.Н. невозможно было определить долю Корчугановой И.Н. в праве собственности на земельный участок. Достоверно были известно только об 1/6 принадлежащей ей доле в праве собственности на земельный участок, предполагалось, что ей еще будет принадлежать какая-то доля, поэтому в соглашении было предусмотрено, что сумма /сумма обезличена/. включает в себя оплату за всю принадлежащую Корчугановой И.Н. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по /адрес обезличен/, в том числе и долю, которая ей будет принадлежать и в будущем. Соглашение было подписано лично Корчугановой И.Н. в присутствии своей матери Ивановой Н.Н. и представителей ООО «Лидер-Прогресс».
Как следует из материалов дела, /дата обезличена/ между истцом и ответчиком (в лице ее представителя В., действующего на основании доверенности от /дата обезличена/) был заключен договор купли-продажи доли 1/6 в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь /.../ кв.м., адрес объекта: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/. В регистрации перехода права общей долевой собственности на спорный земельный участок УФРС по Томской области отказано в связи с тем, что Корчугановой И.Н. отменена доверенность на имя В. (сообщение от /дата обезличена/ /номер обезличен/).
Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ). Таким образом, договор купли-продажи является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора. В данном случае такое соглашение сторонами (истцом и ответчиком) было достигнуто, то есть договор купли-продажи является заключенным. В этой связи требование истца о понуждении ответчика к заключению указанного договора суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку указанный договор уже заключен сторонами. Более того, как следует из материалов дела, данный договор был также исполнен сторонами, что подтверждается передаточным актом. Отсутствует лишь государственная регистрация права общей долевой собственности истца, то есть акт легитимации возникшего гражданского права. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. При этом у истца имеется основание возникновения права - договор купли-продажи от /дата обезличена/. Государственная регистрация носит правоподтверждающий характер, в то время как основанием возникновения права собственности выступает договор купли-продажи.
Не подлежит удовлетворению и требование истца о государственной регистрации договора купли-продажи как не основанное на законе.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю. Такого требования истцом не заявлялось.
Требования истца о признании недействительным договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, заключенного между Корчугановой И.Н. и Ивановым П.С., признании права собственности ООО «Лидер-Прогресс» на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно договору дарения земельного участка от /дата обезличена/, заключенному между Корчугановой И.Н. и Ивановым П.С., Корчуганова И.Н. безвозмездно передала в дар, а Иванов П.С. принял 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/ (п. 1 договора). Указанная 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит дарителю Корчугановой И.Н. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок /номер обезличен/ от /дата обезличена/ (п. 3 договора).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Указанная триада полномочий (владение, пользование, распоряжение) составляет содержание и сущность права собственности как абсолютного гражданского права.
Ответчик Корчуганова И.Н., от имени которой действовал В. на основании доверенности от /дата обезличена/, реализовала свои полномочия собственника путем заключения договора купли-продажи от /дата обезличена/. По данному договору (п. 1) ответчик передала принадлежащую ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности истцу, то есть истцу перешли правомочия владения, пользования и распоряжения (в той мере, в какой это возможно в отношении такого имущества, как доля в праве общей долевой собственности).
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ, обязывающей дарителя передать одаряемому имущество в собственность. Если даритель ранее уже распорядился принадлежащим ему имуществом, то есть реализовал принадлежащее ему как собственнику правомочие распоряжения, то повторно распорядиться этим имуществом он уже не вправе.
Поскольку основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Иванова П.С. на земельный участок явилась ничтожная сделка, не влекущая в силу ст. 167 ГК РФ никаких правовых последствий, то не возникло у Иванова П.С. право собственности на долю в спорном земельном участке.
Таким образом, право собственности у ответчика Иванова П.С. на долю в земельном участке по /адрес обезличен/ не возникло, а потому отсутствовали юридические основания для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.
Учитывая, что договор дарения земельного участка от /дата обезличена/, заключенный между Корчугановой И.Н. и Ивановым П.С., является ничтожным, соответственно государственная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности Иванова П.С. (доля в праве 1/6) на указанный земельный участок подлежит погашению на основании п. 64 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219.
При таких обстоятельствах на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ за истцом должно быть признано право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на земельный участок по адресу: /адрес обезличен/ (кадастровый номер /номер обезличен/) и внесена соответствующая запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Довод представителей ответчика о том, что доверенность от /дата обезличена/ не позволяла В. дважды заключать договор купли-продажи доли 1/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес обезличен/, суд находит несостоятельным, поскольку из материалов дела подобного ограничения не усматривается. Указанная доверенность выдана сроком на три года, обе сделки купли-продажи совершены в пределах срока действия доверенности. Кроме того, из содержания соглашения об условиях приобретения земельного участка от /дата обезличена/ следует, что ответчик Корчуганова И.Н. приняла на себя обязанность передать в собственность истцу ООО «Лидер-Прогресс» все права на указанный земельный участок, включая те, которые будут оформлены после заключения данного соглашения. При этом стороны определенно установили, что сумма /сумма обезличена/. представляет собой вознаграждение именно за все принадлежащие Корчугановой И.Н. права на земельный участок, в том числе право на ту долю, которая будет предоставлена ей Администрацией г. Томска после даты заключения соглашения. Более того, соглашение об условиях приобретения земельного участка, доверенность на имя В. /номер обезличен/ совершены в один и тот же день, /дата обезличена/, в этот же день Корчугановой И.Н. от ООО «Лидер-Прогресс» получены денежные средства в размере /сумма обезличена/ за долю в земельном участке. Таким образом, из материалов дела усматривается воля и желание ответчика произвести отчуждение всех принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес обезличен/. В этой связи действия представителя ответчика В. по заключению договора купли-продажи от /дата обезличена/ являются законными и порождающими для ответчика соответствующие обязательства, поскольку совершены до даты отмены доверенности.
Что касается заявления представителей ответчика о том, что Корчуганова И.Н. не подписывала соглашение об условиях приобретения земельного участка от /дата обезличена/, то указанные доводы судом не могут быть приняты во внимание, поскольку ни ответчиком, ни ее представителями указанное соглашение не оспорено в установленном законом порядке, требования о его недействительности в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не заявлялось. Допрошенная в качестве свидетеля И. в судебном заседании не оспаривала, что подпись на соглашении от /дата обезличена/ выполнена Корчугановой И.Н., однако показала, что у Корчугановой И.Н. были отношения с ООО «Лидер-Инвест», а не с ООО «Лидер-Прогресс», поэтому, по ее мнению, Корчуганова И.Н. не могла подписать соглашение с ООО «Лидер-Прогресс» об условиях приобретения земельного участка.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в тот же день /дата обезличена/ право требования ООО «Лидер-Инвест» к Корчугановой И.Н., вытекающее из предварительного договора купли-продажи от /дата обезличена/ и Соглашения о задатке от /дата обезличена/, было уступлено ООО «Лидер-Инвест», на основании этого ООО «Лидер-Прогресс» и была выплачена Корчугановой И.Н. денежная сумма в размере /сумма обезличена/.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Иванова П.С. и Корчугановой И.Н. в равных долях в пользу ООО «Лидер-Прогресс» подлежит взысканию государственная пошлина в размере /сумма обезличена/. (по /сумма обезличена/ с каждого).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Лидер-Прогресс» удовлетворить частично.
Признать недействительным договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь /.../ кв.м., адрес объекта: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/, заключенный между Корчугановой И.Н. и Ивановым П.С. /дата обезличена/.
Признать право собственности ООО «Лидер-Прогресс» на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь /.../ кв.м., адрес объекта: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/.
В остальной части исковых ООО «Лидер-Прогресс» отказать.
Настоящее решение является основанием для прекращения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) Ивановым П.С. на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес обезличен/, кадастровый номер /номер обезличен/ и внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) за субъектом права ООО «Лидер-Прогресс».
Взыскать с Корчугановой И.Н., Иванова П.С. в равных долях в пользу ООО «Лидер-Прогресс» расходы по уплате государственной пошлины в размере /сумма обезличена/ руб. (по /сумма обезличена/ руб. с каждого).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Г.Е. Бутенко