Дело № 2-1695/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2009 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Сидоркина В.В.,
при секретаре: Бершанской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Лугачевой Ю.Ню к Осипову А.Ф. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лугачева Ю.Н. обратилась в суд с иском к Осипову А.Ф. об устранении нарушений права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником домовладения по /адрес обезличен/. В указанном доме зарегистрирован Осипов А.Ф., которого истица формально зарегистрировала <дата обезличена> Истица согласились прописать ответчика в принадлежащем доме с условием, что проживать в ней он не будет, впоследствии снимется с регистрационного учета по первому требованию, цель прописки получение пенсии. Таким образом ответчик никогда не проживал по указанному адресу, не ввозил свои вещи, не вел общего совместного хозяйства и не имел намерений въезжать в дом, однако, впоследствии выяснилось, что ответчик не намерен добровольно сниматься с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в доме, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может в полной мере распорядиться собственностью. Требование сняться с регистрационного учета ответчик не желает исполнять. По указанным основаниям просит устранить нарушения права собственности путем снятия Осипова А.В. с регистрационного учета по адресу: /адрес обезличен/.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Осипов А.Ф. в судебное заседание не явился. Судебные повестки на имя ответчика возвращены в адрес суда с отметками организации почтовой связи об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно рапорту сотрудника милиции Осипов А.Ф. по /адрес обезличен/ никогда не проживал и не проживает. В связи с тем, что известить ответчика о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным ввиду отсутствия у суда сведений о месте его жительства, определением суда от <дата обезличена> ответчику назначен адвокат в качестве представителя.
Адвокат Щаталова Р.Н. действуя в интересах ответчика на основании ордера /номер обезличен/ от <дата обезличена>, с исковыми требованиями не согласилась и просила в иске отказать. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Томской области (далее - Управление) в судебное заседание в лице своего представителя не явилось. Б.М.И. действующей от имени и в интересах Управления на основании доверенности, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что снятие ответчика с регистрационного учета при отсутствии его желания (заявления) возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Одновременно просил рассмотреть данное дело без участия представителя Управления.
Выслушав объяснения истца, адвоката, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства:
Право собственности Лугачевой Ю.Н. на <данные изъяты> долей домовладения расположенного по адресу: /адрес обезличен/ возникло на основании Свидетельства о праве на наследство (реестр./номер обезличен/ от <дата обезличена>), что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности /номер обезличен/ от <дата обезличена>
Из копии домовой книги следует, что Осипов А.Ф. зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу с <дата обезличена>
Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) место жительства, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.
Поскольку жилой дом по адресу: /адрес обезличен/ местом жительства в том смысле, в каком оно понимается законом, для Осипова А.Ф. не является, ответчик в жилое помещение не вселялся, регистрация носит формальный характер и не влечет возникновение у Осипова А.Ф. прав на жилое помещение.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ч.3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из анализа приведенных норм права и оценки доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что истец дал согласие на регистрацию Осипова А.Ф. в принадлежащем на праве собственности домовладении. На основании рапорта сотрудника милиции установлено, что ответчик в дом по /адрес обезличен/ никогда не вселялся, не проживал в нем в качестве члена семьи собственников, общего совместного хозяйства с собственником дома не вел, не нес расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Не смотря на то, что ответчик фактически не проживает в указанном доме и не имеет намерения проживать в нем, поскольку в течение длительного времени проживает в другом неустановленном месте, тем не менее его формальная регистрация в этой квартире порождает определенные правовые последствия, выражающиеся в исполнении обязательств, вытекающих из права пользования жилым помещением, прежде всего для истцов - собственников. Учитывая, что истцы действительно несут бремя содержания жилья и расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, нарушаются их материальные и имущественные права, нарушается право владения и распоряжения имуществом, что недопустимо.
При таких обстоятельствах исковые требования Лугачевой Ю.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лугачевой Ю.Н. удовлетворить.
Устранить нарушения права собственника жилого помещения Лугачевой Ю.Н. путем снятия с регистрационного учета Осипова А.Ф. по адресу: /адрес обезличен/.
Взыскать с Осипова А.Ф. в пользу Лугачевой Ю.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение является основанием для снятия Осипова А.Ф. с регистрационного учета по адресу: /адрес обезличен/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Сидоркин В.В.