Дело № 2-2160/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретаре Шлотгауэр С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Лежнина Л.А., Лежнина Р.Л., Лежниной Е.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что в они проживают в адрес обезличен. Комната в этой квартире предоставлялась Лежнину Л.А. как работнику системы УВД ТО в дата обезличена г. Ранее жилые помещения, в которых они проживают, были комнатами общежития по адресу: адрес обезличен и жилой дом находился на балансе УВД Администрации Томской области.
В настоящее время жилой адрес обезличен включен в состав муниципальной собственности на основании постановления мэра г. Томска от дата обезличена Они вселены в жилое помещение под номером номер обезличен
Впоследствии, все занимаемое ими помещение было объединено администрацией Ленинского района г. Томска в одну общую квартиру номер обезличен с другими жилыми помещениями.
Для удобства пользования квартирой истцами совместно с соседями произведена перепланировка и переустройство.
Решением Ленинского районного суда г. Томска от дата обезличена исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии были удовлетворены.
Семья истцов в настоящее время занимает жилые помещения 13,8 кв.м., 10, 9 кв.м., 11,4 кв.м. (номера по техническому паспорту 30, 31, 32).
Помещения под номерами по техпаспорту номер обезличен являются местами общего пользования в адрес обезличен.
Администрацией Ленинского района г. Томска отказано в признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора найма, поскольку ими не был представлен документ, подтверждающий право на вселение. Они проживают в указанном помещении более двадцати лет, участвуют в капитальном и ежегодном косметическом ремонте помещений, оплачивают коммунальные услуги.
Просят признать за ними право пользования жилыми помещениями площадью 13, 8 кв.м., 10, 9 кв.м., 11,4 кв.м. (номера по техническому паспорту 30, 31, 32) по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец Лежнина Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что они вселились в спорное жилое помещение в дата обезличена.. Комната под №81 состояла из двух помещений, площадью 13, 8 кв.м. и 11, 4 кв.м. Третья комната площадью. 10, 9 кв.м. образовалась в результате перепланировки.
Истцы Лежнин Р.Л., Лежнин Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.
Третьи лица на стороне истцов, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Акчурин Ф.Б., Акчурин А.Ф., Молчанов В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Хитяева О.В., Шишигина А.В., Молчанова И.М. исковые требования поддержали.
Хитяева О.В. пояснила, что она вселилась в общежитие в дата обезличена до настоящего времени проживает в комнате под номер обезличен площадью 20 кв.м..
Молчанова И.М. пояснила, что их семья вселилась в общежитие в дата обезличена. в комнату под номером дата обезличена, состоящую из двух помещений.
Шишигана А.В. пояснила, она вселилась в комнату номер обезличен общежития в дата обезличена. с родителями. Комнаты разделили на три семьи.
Представитель истцов и третьих лиц на стороне истца З., действующая на основании ордера номер обезличен от дата обезличена, дата обезличена, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска О., действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена исковые требования не признала. Суду пояснила, что ранее дом по адрес обезличен имел статус общежития и находился на балансе УВД. В дата обезличена дом передан в муниципальную собственность. Комнаты в общежитии предоставлялись работникам предприятия на время работы, райисполком выдавал ордер. У истцов отсутствуют документы, подтверждающие основания вселения в жилое помещение.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов и третьих лиц.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей Г., Ш., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судом необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
Реализация же права граждан РФ на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введениея его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользование ею определялся законодательством Союза ССР и Совета Министров РСФСР.
Согласно Постановлению Совмина РСФСР № 328 от 11.08.1988г. «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета предприятия, учреждения, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии установленной формы.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Ст. 60 ЖК РФ предусматривает передачу по договору социального найма собственником жилого помещения гражданину жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что адрес обезличен до дата обезличена. входил в состав государственного жилищного фонда, находился в введении УВД ТО и имел статус общежития
Постановлением мэра г. Томска номер обезличен дата обезличена г. общежитию по указанному адресу присвоен статус жилого дома.
Лежнин Л.А., Лежнина Е.В., Лежнин Р.Л. вселились в жилое помещение номер обезличен по адресу: адрес обезличен в дата обезличена. Указанное жилое помещение было предоставлено Лежнину Л.А. УВД Томской области по месту работы. Ордера на вселение не выдавались, истцы вселились на основании направления от дата обезличена.
Лежнин Л.А. и Лежнина Е.В. были зарегистрированы в данном жилом помещении в дата обезличена (вселились позднее), Лежнин Р.Л. - с дата обезличена
В дата обезличена произошло упорядочение нумерации квартир в жилом доме по адрес обезличен, в настоящее время Лежнины проживают в адрес обезличен (номера помещений на поэтажном плане номер обезличен).
Данные обстоятельства подтверждаются записями в трудовой книжке Лежнина Л.А., справкой ФБУ ЛИУ УФСИН России по ТО от дата обезличена, штампами о регистрации в паспортах истцов, справкой от дата обезличена, постановлением главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска от дата обезличена, распоряжением главы администрации Ленинского района г. Томска от 08.07.2000 г., свидетельскими показаниями.
Так, свидетель Г. показал, что ранее общежитие по адрес обезличен находилось на балансе Первой колонии (подразделения ИТУ), где он работал заместителем начальника по личному составу. Будучи председателем жилищной комиссии, в его обязанности входило осуществление учета сотрудников, вселявшихся в общежитие, выдача направлений в общежитие. Комнаты в общежитии выделялись на всю семью, определенной формы документа на вселение до дата обезличена не существовало, велась лишь поэтажная «шахматка», где отражалось движение жильцов.
Здание имело неудобную конфигурацию - комнаты небольшой площади, коридоры - большей площадью, многочисленные тамбуры. Поскольку многие площади пустовали, жильцам разрешили произвести перепланировку, присоединять пустующие площади к комнатам. Лежнины вселились в комнаты под номерами на поэтажном плане номер обезличен, расположенные на первом этаже, с разрешения жилищной комиссии произвели перепланировку.
Свидетель Ш. показала, что она с дата обезличена. работала комендантом общежития УВД. Лежнины в то время уже проживали в той же комнате, что и сейчас. Перепланировка уже была произведена, фактически они занимали три комнаты. После передачи дома в муниципальную собственность она передала все имеющиеся документы в ПЖРЭТ Ленинского района г. Томска, в том числе, направление на вселение Лежниных.
Учитывая, что истец пояснила, что их семья вселилась в общежитие по адрес обезличен в дата обезличена., в соответствии со ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда не имеется.
Предоставление спорного жилого помещения в общежитии на основании направления администрации учреждения, согласуется с нормами ч.2 ст.109 ЖК РСФСР и Примерным положением об общежитиях.
Кроме того, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, а таковое возможно лишь по заявлению нанимателя жилого помещения с согласия наймодателя.
Доказательств незаконности такой регистрации ответчиком также не представлено, следовательно, суд считает установленным соблюдение порядка при регистрации истцов в спорном помещении. С момента вселения истцом до настоящего времени наймодатель не предъявлял к ним требований о выселении.
Проживая в спорном жилом помещении с момента вселения до настоящего времени, истцы фактически выполняли обязанности нанимателя, неся бремя по его содержанию, обеспечению сохранности, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела счета и квитанции.
Решением Ленинского районного суда г. Томска от дата обезличена адрес обезличен сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии по иску в т.ч. Лежнина Л.А..
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право пользования по договору социального найма на занимаемые ими жилые помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лежнина Л.А., Лежнина Р.Л., Лежниной Е.В. удовлетворить.
Признать за Лежниным Л.А., Лежниным Р.Л., Лежниной Е.В. право пользования жилым помещением - квартирой адрес обезличен, в том числе, помещениями, площадью 13, 8 кв.м., 10, 9 кв.м., 11, 4 кв.м. (номера на поэтажном плане номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: подпись Т.А. Исупова