Дело № 2- 2421/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретаре Шлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Таюкиной Л.Л, к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Таюкина Л.Л. обратилась с иском к Администрации Ленинского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: адрес обезличен. Указанный жилой дом состоит из одного этажа деревянной конструкции, 1939 г. постройки, до перепланировки и переустройства являлся общей площадью 49, 8 кв.м., в том числе, жилой площадью 34,1 кв.м., после произведенной перепланировки и переустройства общая площадь составляет 51 кв.м., в том числе, жилая - 34,1 кв.м.
В процессе перепланировки и переустройства жилого помещения были выполнены следующие работы:
В помещении номер обезличен выполнен демонтаж деревянной перегородки;
В помещении номер обезличен выполнен демонтаж печей, монтаж печи и монтаж раковины.
В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб. Перепланировка и переустройство не нарушают каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Таюкина Л.Л. является собственником домовладения и земельного участка по адресу: адрес обезличен. Данные обстоятельства подтверждаются договором от дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена, техническим паспортом на жилой дом на дата обезличена и от дата обезличена.
Согласно экспликации к плану объекта по адресу: адрес обезличен, поэтажного плана жилого дома, в указанном жилом помещении, состоящим из помещений (1-3) произведена перепланировка и переустройство, а именно, в помещении номер обезличен выполнено: демонтаж деревянной перегородки, в несущей деревянной стене выполнена закладка дверного проема брусом; демонтаж печей; монтаж печи, монтаж раковин.
В результате перепланировки изменилась конфигурация помещений дома, а также площади, в настоящее время общая площадь составляет 51 кв.м., жилая площадь составляет 34,1 кв.м., подсобная - 16,9 кв.м.
Согласно заключению ООО «Кадастровые технологии», выполненного по адресу: адрес обезличен, с целью определения технического состояния строительных конструкций установлено, что при выполнении демонтажных/монтажных работ несущие конструкции повреждены не были, конструктивная надежность и безопасность обследуемого объекта недвижимости не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка (переустройство) в обследуемых помещениях не оказала негативного воздействия на техническое состояние несущих конструкций здания. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций помещений квартиры на момент обследования предварительно оценивается как работоспособное, так как отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение способности и эксплуатационной пригодности.
Согласно заключению экспертизы, выполненной ЗАО «Пирант-Т» от дата обезличена (лицензия ГГИПС МЧС России номер обезличен от дата обезличена) проведенная перепланировка в жилом доме, расположенном по адресу: адрес обезличен, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению на указанный жилой дом, выполненному ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена, жилой адрес обезличен, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Дворовая уборная удалена от жилого дома на расстоянии более 12 м (соответствует п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88).
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения произведена, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таюкиной Л.Л, к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью 51 м.кв., жилой площадью 34, 1 м.кв.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: ТА Исупова