Дело № 2-2281/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года Ленинский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Ходус Ю.А.,
при секретаре Даниловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Ботуновой С.А. к Ботунову В.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в праве общей собственности и порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ботунова С.А. обратилась в суд с иском, указывая, что дата обезличена вступила в брак с ответчиком, имеют дочь дата обезличена г.р. Брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г.Томска дата обезличена Истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Томск адрес обезличен Данная квартира была приобретена ими в период брака по договору купли-продажи от дата обезличена После расторжения брака соглашения о порядке пользования квартирой достигнуто не было, Ботунов В.А. в данной квартире не проживает, однако, препятствует истцу пользоваться квартирой: сменил замок на входной двери, ключи предоставить отказывается, чем нарушает ее права собственника жилого помещения. Ботунова С.А. просит суд:
- вселить ее в адрес обезличен по адресу: адрес обезличен;
- обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой;
- определить ей и Ботунову В.А. по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру;
- определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за истцом комнату площадью 17.2 кв.м. (помещение № 3) и шкаф площадью 0,8 кв.м. (помещение № 10), ответчику выделить в пользование две комнаты площадью 10.3 кв.м. и 12,9 кв.м. (помещения № 1 и № 2), шкаф площадью 0,8 кв.м. (помещение № 7). Кухню площадью 7,2 кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м. коридор площадью 4,5 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 2.6 кв.м. признать местом общего пользования.
В судебном заседании истец Ботунова С.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Кулешова Л.Н., действующая на основании доверенности от дата обезличена исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ботунов В.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данные положения закреплены также в статье 3 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: г. Томск, адрес обезличен является совместной собственностью Ботунова В.А. и Ботуновой С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата обезличена серии адрес обезличен, основанием регистрации указан договор купли-продажи квартиры от дата обезличена, зарегистрированный Управлением Росрегистрации по Томской области дата обезличена за номер обезличен.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ОМ номер обезличен брак между Ботуновой С.А. и Ботуновым В.А. прекращен дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г.Томска.
Судом установлено, что истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, так как не имеет доступа в квартиру. Данное обстоятельство подтверждается ее пояснениями, изложенными в исковом заявлении. Ответчиком доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу изложенного, требования истца об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой и вселении в нее подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе, и приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, нажитые супругами в период брака независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.
В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество - адрес обезличен, расположенная по адрес обезличен в г. Томске, приобретена истцом и ответчиком в период брака, т.е. является их общим имуществом,
Также в судебном заседании установлено, что разрешить вопрос об определении долей в имуществе, нажитом во время брака во внесудебном порядке стороны не могут.
В соответствии со ст. 38 СК РФ в случае спора определение долей супругов в общем имуществе производятся в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, исковые требования Ботуновой С.А.. об определении долей в общей совместной собственности супругов подлежат удовлетворению, доли бывших супругов надлежит признать равными, каждая из которых составляет 1/2 в праве собственности на квартиру по адресу: г. Томск, адрес обезличен..
В части заявленного истцами требования об определения порядка пользования спорной квартирой, то суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Из анализа указанной нормы следует, что владение и пользование имуществом требует учета и согласованной воли всех ее участников. Суть порядка пользования квартирой заключается в распределении между сособственниками жилых помещений и как дополнение всех других помещений.
Поскольку ответчик не согласен с предложенным истцом порядком пользования квартирой, суд приходит к выводу, что соглашения между сторонами в этом вопросе не достигнуто. Следовательно, в силу ст. 247 ГК РФ, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности сторон, устанавливается судом.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав объектов капитального строительства, плану объекта, экспликации к нему адрес обезличен г.Томска имеет три комнаты: 10,3 кв.м (помещение 1), 12,9 кв.м. (помещение № 2) и 17,2 кв.м. (помещение № 3), вспомогательные помещения: кухня 7.2 кв.м. (помещение № 4), коридор 8,8 кв.м. (помещение № 5), коридор 4,5 кв.м. (помещение № 6), шкаф 0,8 кв.м.(помещение № 7), туалет 1 кв.м. (помещение № 8), ванная 2,6 кв.м. (помещение № 9), шкаф 0,8 кв.м.(помещение № 10). Жилая площадь составляет 40,4 м2, общая площадь составляет 66,1 м2.
Исходя из содержания ст. 247 ГК РФ, цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами, путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения.
При этом при разрешении требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает соразмерность долей сторон, их интересы, и считает возможным установить порядок пользования спорным жилым помещением, предложенный истцом, определив в пользование Ботуновой С.А. одну комнату, площадью 17,2 кв.м. (помещение № 3), шкаф 0,8 кв.м. (помещение № 10); в пользование Ботунова В.А. две комнаты, площадью 10,3 кв.м., 12,9 кв.м. (помещения на плане № 1 и № 2), шкаф площадью 0,8 кв.м. (помещение на плане № 7). Места общего пользования, находящиеся в указанной квартире: кухня площадью 7,2 кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 2.6 кв.м. определить в общее пользование собственников Ботуновой С.А. и Ботунова В.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ботуновой С.А. к Ботунову В.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в праве общей собственности и порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Обязать Ботунова В.А. не препятствовать в пользовании жилым помещением по адресу: г.Томск, адрес обезличен Ботуновой С.А..
Вселить Ботунову С.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Томск, адрес обезличен.
Признать доли бывших супругов Ботуновой С.А. к Ботунову В.А. в праве собственности на квартиру адрес обезличен равными.
Определить долю Ботуновой С.А. в праве собственности на квартиру номер обезличен по адресу: г. Томск, адрес обезличен размере 1/2 доли.
Определить долю Ботунова В.А. в праве собственности на квартиру номер обезличен по адресу: г. Томск, адрес обезличен размере 1/2 доли.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Томск, адрес обезличен, определить в пользование Ботуновой С.А. одну комнату, площадью 17,2 кв.м. (помещение № 3), шкаф 0,8 кв.м. (помещение № 10); определить в пользование Ботунову В.А. две комнаты, площадью 10,3 кв.м., 12,9 кв.м. (помещения на плане № 1 и № 2), шкаф площадью 0,8 кв.м. (помещение на плане № 7). Места общего пользования, находящиеся в указанной квартире: кухня площадью 7,2 кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 2.6 кв.м. определить в общее пользование собственников Ботуновой С.А. и Ботунову В.А..
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Судья: (подпись) Ю.А.Ходус
Мотивированный текст решения изготовлен дата обезличена года.