Дело № 2-2025/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиСидоркина В.В.
при секретареБершанской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Печеркиной Е.Л. к ЗАО «Карьероуправление» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Печеркина Е.Л. обратилась в Ленинский районный суд г. Томска с иском к ЗАО «Карьероуправление» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что дата обезличена между ООО «Стройсистем» и ЗАО «Карьероуправление» был заключен договор о совместном строительстве жилого дома на долевых началах. По условиям данного договора ООО «Стройсистем» должно было получить нежилое помещение общей площадью 35,87 кв.м, в осях А/1-В, 8/3-10, в т.ч. места общего пользования общей площадью 5, 87 кв.метра. ООО «Стройсистем» в свою очередь обязалось уплатить ЗАО «Карьероуправление» денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что и было сделано ООО «Стройсистем». 04.11.2004 ООО «Стройсистем» уступило свое право требования ей. 27.10.2005 ей по акту приема-передачи было передано нежилое помещение номер обезличен, общей площадью 26,6 кв.метра и № номер обезличен общей площадью 8,1 кв.метра. Однако право собственности на данные нежилые помещения до настоящего времени не зарегистрировано. 02.11.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по адрес обезличен отказало в регистрации права собственности на данный объект. Причиной отказа стало несоответствие в документах, представленных на регистрацию номера нежилого помещения тем, которые имелись в имеющихся в органе государственной регистрации данных о вводе в эксплуатацию. Из этого УФРС по адрес обезличен сделало вывод о том, что нежилые помещения №№ номер обезличен не могли быть переданы застройщиком. Между тем, согласно справке ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» помещения №№ XLIV и 61 были образованы в результате перепланировки и переустройства застройщиком нежилых помещений №№ номер обезличен. Соответственно в выписке из технического паспорта от 27.10.2005 уже имелось указание на новые номера помещений, именно согласно техническому паспорту на эту дату и были переданы помещения. Истица прости признать за ней право собственности на нежилые помещения №№ номер обезличен расположенные на втором этаже здания по адресу: адрес обезличен.
В судебное заседание истец Печеркина Е.Л. и ее представитель В, надлежащим образом извещенные о слушании дела, не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – ЗАО «Карьероуправление» С, действующий на основании доверенности от 01.09.2010 со сроком полномочий по 01.09.2011, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме Печеркиной Е.Л., просил рассмотреть исковое заявление без участия представителя ЗАО «Карьероуправление».
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно доверенности представителя ответчика С он наделена полномочиями признания иска.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком ЗАО «Карьероуправление» и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что дата обезличена между ООО «Стройсистем» и ЗАО «Карьероуправление» был заключен договор о совместном строительстве жилого дома на долевых началах. По условиям данного договора ООО «Стройсистем» должно было получить нежилое помещение общей площадью 35,87 кв.м., в осях А/1-В, 8/3-10, в том числе места общего пользования общей площадью 5, 87 кв.метра.
Согласно договору цессии (Об уступке права требования) от дата обезличена ООО «Стройсистем» уступило свое право требования исполнения обязательств по договору о совместном строительстве жилого дома на долевых началах от 23.04.2004 Печеркиной Е.Л. Актом приема-передачи нежилого помещения в жилом доме оп адресу: адрес обезличен от 25.02.2005 Печеркиной Е.Л. было передано нежилое помещение общей площадью 35,87 кв.м., в осях А/1-В, 8/3-10, в том числе места общего пользования общей площадью 5, 87 кв.метра.
Сообщением ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» от 12.08.2009 №507 подтверждается, что в результате перепланировки, переустройства нежилых помещений №номер обезличен, расположенных на втором этаже жилого строения по адресу: адрес обезличен (технический паспорт здания (строения) инвентарный номер 69:401:1000:00:09847, составленный по состоянию на 15.01.2005), введенных в эксплуатацию, были образованы помещения №№ номер обезличен (выписка из технического паспорта здания (строения) инвентарный номер 69:401:1000:00:09847:2035, составленная по состоянию на 27.10.2005).
Таким образом, на основании исследованной в судебном заседании совокупности доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Печеркиной Е.Л. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Печеркиной Е.Л. к ЗАО «Карьероуправление» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Печеркиной Е.Л. право собственности на нежилые помещения № номер обезличен (лоджия), площадью 8,1 кв.м., и номер обезличен (офисное помещение), площадью 26,6 кв.м., расположенные на втором этаже здания по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
ПредседательствующийВ.В. Сидоркин