Дело № 2-2029/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Сидоркина В.В.,
при секретаре Автомоновой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Акчурина Ф.Б., Акчурина А.Ф., Хитяевой О.В., Акчуриной А.Ф. к администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что в они проживают в адрес обезличен в адрес обезличен. Жилое помещение предоставлялась Акчурину Ф.Б. как работнику системы УВД ТО на основании протокола №26 от 27.05.1999г. заседания ЖБК УИН. Ранее жилые помещения, в которых они проживают, были комнатами общежития по адресу: адрес обезличен и жилой дом находился на балансе УВД Администрации Томской области. В настоящее время жилой адрес обезличен включен в состав муниципальной собственности на основании постановления мэра г. Томска от 26.06.2000 года. Они вселены в жилое помещение под номером 79. Впоследствии, все занимаемое ими помещение было объединено администрацией Ленинского района г. Томска в одну общую квартиру номер обезличен с другими жилыми помещениями. Для удобства пользования квартирой истцами совместно с соседями произведена перепланировка и переустройство. Решением Ленинского районного суда адрес обезличен от дата обезличена исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии были удовлетворены. Семья истцов в настоящее время занимает жилые помещения 4,7 кв.м., 15,4 кв.м., 12,1 кв.м. (номера по техническому паспорту номер обезличен). Помещения под номерами по техпаспорту номер обезличен являются местами общего пользования в адрес обезличен в г. Томске. Администрацией Ленинского района г. Томска отказано в признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора найма, поскольку ими не был представлен документ, подтверждающий право на вселение. Они проживают в указанном помещении более двадцати лет, участвуют в капитальном и ежегодном косметическом ремонте помещений, оплачивают коммунальные услуги. Просят признать за ними право пользования жилыми помещениями площадью 4,7 кв.м., 15,4 кв.м., 12,1 кв.м. (номера по техническому паспорту номер обезличен) по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец Хитяева О.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Акчурин Ф.Б. и Акчурин А.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.
Третьи лица на стороне истцов, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Л, Л, М, Ш в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица М, Л, исковые требования поддержали.
Представитель истцов и третьих лиц на стороне истца З, действующая на основании ордера № 45 от 20.07.2010 г., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска К действующая на основании доверенности №21 от 14.07.10г. исковые требования не признала. Суду пояснила, что ранее дом по адрес обезличен имел статус общежития и находился на балансе УВД. В 2000 г. дом передан в муниципальную собственность. Комнаты в общежитии предоставлялись работникам предприятия на время работы, райисполком выдавал ордер. У истцов отсутствуют документы, подтверждающие основания вселения в жилое помещение (ордер).
Представитель третьего лица Администрации г. Томска К, действующая на основании доверенности от 30.07.10г. исковые требования не признала.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истцов и третьих лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судом необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
Реализация же права граждан РФ на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользование ею определялся законодательством Союза ССР и Совета Министров РСФСР.
Согласно Постановлению Совмина РСФСР № 328 от 11.08.1988г. «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета предприятия, учреждения, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии установленной формы.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Ст. 60 ЖК РФ предусматривает передачу по договору социального найма собственником жилого помещения гражданину жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что адрес обезличен до сентября 1999 г. входил в состав государственного жилищного фонда, находился в введении УВД ТО и имел статус общежития
Постановлением мэра г. Томска №637 от29.09.1999 г. общежитию по указанному адресу присвоен статус жилого дома.
Указанное жилое помещение было предоставлено Акчурину Ф.Б. УВД Томской области по месту работы вместе с ним вселилась его семья. Ордера на вселение не выдавались, истцы вселились на основании протокола № 26 от 27.05.1999 года заседания ЖБК УИН, что подтверждается копией протокола и письмом УФСИН России по ТО от 14.10.10г. в котором учреждение подтверждает законность вселения истцов.
Акчурин Ф.Б., Акчурин А.Ф., Хитяева О.В. были зарегистрированы в данном жилом помещении в 2000 г., Акчурина А.Ф. в 2008г. как члены семьи ответственного квартиросъемщина (нанимателя) жилого помещения.
В 2002 г. и 2010 г. произошло упорядочение нумерации квартир в жилом доме по адрес обезличен, в настоящее время истцы проживают в квартире номер обезличенномера помещений на поэтажном плане 35, 37, 38).
Данные обстоятельства подтверждаются записями в трудовой книжке Акчурина Ф.Б., штампами о регистрации в паспортах истцов, постановлением главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска от 14.11.2002 г., распоряжением главы администрации Ленинского района г. Томска от 08.07.2000 г., решением Ленинского районного суда г. Томска от 25.12.2009 года, копиями счетов на оплату коммунальных услуг, копией справки о регистрации истцов, копией выписки из протокола № 26 от 27.05.1999 года заседания ЖБК УИН.
Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги и найм, в связи с чем приобрели право пользования. Ответчиком доказательств обратному не представлено, тогда как согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Предоставление спорного жилого помещения в общежитии на основании направления администрации учреждения, согласуется с нормами ч.2 ст.109 ЖК РСФСР и Примерным положением об общежитиях. Кроме того, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, а таковое возможно лишь по заявлению нанимателя жилого помещения с согласия наймодателя.
Доказательств незаконности такой регистрации ответчиком также не представлено, следовательно, суд считает установленным соблюдение порядка при регистрации истцов в спорном помещении. С момента вселения истцом до настоящего времени наймодатель не предъявлял к ним требований о выселении.
Проживая в спорном жилом помещении с момента вселения до настоящего времени, истцы фактически выполняли обязанности нанимателя, неся бремя по его содержанию, обеспечению сохранности, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела счета и квитанции.
Решением Ленинского районного суда г. Томска от 25.12.2009 г. квартира номер обезличен адресу адрес обезличен сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии по иску в т.ч. Акчурина Ф.Б.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право пользования по договору социального найма на занимаемые ими жилые помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акчурина Ф.Б., Акчурина А.Ф., Хитяевой О.В., Акчуриной А.Ф. удовлетворить.
Признать за Акчуриным Ф.Б., Акчуриным А.Ф., Хитяевой О.В., Акчуриной А.Ф. право пользования жилым помещением - квартирой номер обезличен по адрес обезличен в г. Томске, в том числе, помещениями, площадью 4,7 кв.м., 15,4 кв.м., 12,1 кв.м. (номера на поэтажном плане 35, 37, 38).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
СудьяСидоркин В.В.