Дело № 2-2289/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Вотиной В.И.
при секретаре Поваренкиной О.С.
с участием истца Соловьева В.А.
представителя истца Данилюк Г.С.
представителя ответчика Шаталовой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Соловьев В.А. к Алескеров Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соловьев В.А. обратился в суд с иском к Алескерову Д.А., указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником адрес обезличен, приобретенной дата обезличена по договору купли-продажи, на момент заключения которого в квартире были зарегистрированы КТИ, АИВ, Алескеров Д.А., которые согласно п. 5 договора обязались сняться с регистрационного учета до дата обезличена. КТИ и АИВ с регистрационного учета снялись, а Алескеров Д.А. договорные обязательства не выполнил, продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире, хотя не проживает в ней с дата обезличена, его настоящее место жительства неизвестно. Истец указывает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника, он лишен возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению и, ссылаясь на ст. 20 ГК РФ, просит признать Алескеров Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой номер обезличен по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец Соловьев В.А. и его представитель Данилюк Г.С., действующая на основании доверенности от дата обезличена, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснил, что Алескеров Д.А. членом его семьи никогда не являлся, бывшие собственники освободили жилое помещение в день передачи ему квартиры и вывезли оттуда все свои вещи. Где они проживают в настоящее время, ему неизвестно. Соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком у него заключено не было.
Ответчик Алескеров Д.А. в судебное заседание не явился, установить его местонахождение не представилось возможным, в связи с чем в качестве представителя ему был назначен адвокат.
Представитель ответчика Алескерова Д.А. – адвокат Шаталова Р.Н., действующая на основании ордера номер обезличен от дата обезличена, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом не представлено достаточно доказательств, необходимых для удовлетворения иска, предъявленного к Алескерову Д.А.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена номер обезличен подтверждается, что Соловьев В.А. является собственником адрес обезличен, основанием регистрации является договор купли-продажи от дата обезличена, зарегистрированный дата обезличена за номер обезличен.
Как следует из п. 5 договора купли-продажи от дата обезличена, заключенного между КТИ, АИВ, Алекскеровым Д.А., именуемых «Продавец», и Соловьев В.А. , именуемым «Покупатель», на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы КТИ (дата обезличена г.р.), АИВ (дата обезличена г.р.), Алескеров Д.А. (дата обезличена г.р.), а также КМВ (дата обезличена г.р.), которые обязались выписаться в срок до дата обезличена
Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время в спорной квартире остался зарегистрирован только Алескеров Д.А., что подтверждается также справкой паспортиста ООО «ЖЭК-Жилищник» от дата обезличена При этом ответчик выехал из данного жилого помещения вместе с другими бывшими собственниками квартиры и больше в квартире не появлялся.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ЯТА и БЕА следует, что они знакомы как с истцом, так и с ответчиком, им известно, что в дата обезличена АИВ продали квартиру по адрес обезличен Соловьев В.А. , себе купили другую квартиру и переехали туда жить, забрав с собой все свои вещи. После отъезда никого из бывших собственников в спорной квартире они не видели, в настоящее время по указанному адресу проживает Соловьев В.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Соловьев В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, где и проживает в настоящее время. Ответчик Алескеров Д.А. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако в спорном жилом помещении не проживает с дата обезличена
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что местом жительства Алескерова Д.А. жилое помещение по адресу: адрес обезличен не является. Регистрация ответчика, не исполнившего принятые на себя договором купли-продажи обязательства по снятию с регистрационного учета в срок до дата обезличена из принадлежащей Соловьев В.А. квартиры, создает для последнего препятствия в осуществлении прав собственника, поскольку истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.
С учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьев В.А. удовлетворить.
Признать Алескерова Д.А. , дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия Алескерова Д.А. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен
Взыскать с Алескерова Д.А. в пользу Соловьев В.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подписьВ.И. Вотина
Копия верна.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
ФИО23а