Дело № 2-1788/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.08.10 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Дубиной Н.В.,
при секретаре Дмитриевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Кирилина В.И. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольное нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что постановлением мэра г.Томска от /дата обезличена/ ему, О. и Б. в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: /адрес обезличен/, на котором им построено нежилое строение. Строительство было проведено хозяйственным способом без получения соответствующих разрешений, но с соблюдением санитарно-эпидемиологических, пожарных, строительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц, не угрожает их жизни и здоровью. Просит признать за ним право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: /адрес обезличен/.
Истец, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, представил суду отзыв, доводы которого в судебном заседании поддержал, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьих лиц, действующий на основании доверенностей, суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: /адрес обезличен/ был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование истцу, Б. и О., истцу принадлежат <данные изъяты> долей в праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата обезличена/, постановлением мэра г.Томска от /дата обезличена/ /номер обезличен/.
Как следует из пояснений представителя истца, технического паспорта по состоянию на /дата обезличена/, истцом было возведено нежилое строение ( гаражный бокс) по адресу: /адрес обезличен/ Указанное строение является самовольно возведенным объектом гаражным боксом, возведено за счет собственных средств истца, что следует из материалов дела.
Суду представлены кадастровый паспорт, ситуационный план участка, из которых следует, что на земельном участке красных линии, обременений не имеется, самовольное строение расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцу.
Согласно сообщению Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Томской области объект недвижимости, расположенный по адресу: /адрес обезличен/ в реестр федерального имущества не включен. Указанный объект в реестре государственного имущества Томской области не числится, не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается сообщениями Департамента по управлению государственной собственностью ТО, Департамента недвижимости Администрации г.Томска.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из заключения по оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта следует, что возведенный объект по адресу: /адрес обезличен/ является объектом завершенного строительства, соответствует функциональному назначению и пригоден к эксплуатации. В результате проведенного технического обследования установлено, что ограждающие и несущие конструкции возведенного объекта (фундаменты, сборные железобетонные плиты покрытия, кирпичные стены) находятся в работоспособном состоянии и выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Отсутствуют нормальные и наклонные трещины, прогибы конструкций. Видимые дефекты и повреждения не превышают предельно допустимые величины.
Как следует из экспертного заключения ООО «Томский центр сертификации и менеджмента» от /дата обезличена/, нежилое строение по адресу: /адрес обезличен/ соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности от /дата обезличена/ нежилое строение, расположенное по адресу: /адрес обезличен/ не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению экологического аудита эксплуатация самовольно возведенного завершенного строительством объекта - нежилого строения (гаражного бокса), расположенного по адресу: /адрес обезличен/ оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.
В соответствии со справкой ЕАР нежилое строение находится по адресу: /адрес обезличен/.
Из сообщения от /дата обезличена/ следует, что в соответствии с картой градостроительного зонирования земельный участок по адресу: /адрес обезличен/ расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения ( О-1).
Супруга, третьи лица не возражают против удовлетворения требований истца, что подтверждается материалами дела.
Как следует из ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, истец, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок по адресу: /адрес обезличен/, самовольно возвел нежилое строение (гаражный бокс) по указанному адресу, который, хотя и возведен без получения необходимых разрешений и заключений, но не противоречит требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кирилина В.И. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольное нежилое строение удовлетворить.
Признать право собственности Кирилина В.И. на самовольное нежилое строение, расположенное по адресу: /адрес обезличен/
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения
Председательствующий: подпись Н.В.Дубина
Копия верна: Судья Н.В.Дубина
Секретарь Ю.А.Дмитриева
Решение вступило в законную силу __________________________2010.
Судья Н.В.Дубина
Секретарь Ю.А.Дмитриева