Дело № 2-1334/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ходус Ю.А.
при секретаре Даниловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ЗАО «Промышленная компания АСВ» к Шубину А.А. о взыскании денежных средств и процентов за пользование денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Промышленная компания «АСВ» обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с письменными обязательствами от дата обезличена ответчик должен был оплатить истцу <данные изъяты>рублей за право долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Томск адрес обезличен в следующем порядке:
- <данные изъяты> руб. в день подписания обязательства;
- <данные изъяты> руб. в день получения постановления мэра о предоставлении в общую долевую собственность участка земли по указанному адресу;
- <данные изъяты> руб. в момент получения свидетельства о государственной регистрации права на общую долевую собственность.
дата обезличена ответчик уплатил по данному обязательству предоплату в размере <данные изъяты> руб. Дальнейшие обязательства Шубин А.А. не исполнил. Ссылаясь на ст.ст. 309,310, 314, 395 ГК РФ, с учетом изменений исковых требований от 24.08.2010 г., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по обязательству от дата обезличена в размере <данные изъяты>.рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,75%.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Промышленная компания АСВ» - Акулов О.Р., действующий на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена, выданной сроком на 1 год с правом передоверия, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом его изменения, дополнительно пояснил, что дата обезличена между ЗАО «Промышленная компания АСВ» и Шубиным А.А. было заключено одностороннее финансовое обязательство, по условиям которого при наступлении определенных в нем событий Шубин А.А. обязан был передать ЗАО «Промышленная компания АСВ» денежные суммы. События, указанные в обязательстве наступили, однако Шубин А.А. денежные средства не передал. Указывает, что фактически обязательство было необходимо для дачи согласия - разрешения со стороны ЗАО «Промышленная компания АСВ» Шубину А.А. для оформления права собственности на земельный участок по адрес обезличен в г.Томске и его регистрации.
Ответчик Шубин А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности адвоката Кондаурова О.Е.
Представитель ответчика Шубина А.А. - Кондауров О.Е., действующий на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена, выданной сроком на 3 года без права передоверия, ранее в судебном заседании исковые требования ЗАО «Промышленная компания АСВ» не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что согласно обязательства дата обезличена денежные средства Шубин А.А. обязался передать за оформление в его собственность земельного участка. Фактически никаких услуг со стороны истца по оформлению указанного земельного участка оказано не было. Шубин А.А., являясь собственником нежилых помещений, самостоятельно осуществил все действия и оформил в собственность земельный участок.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шубина А.А. и его представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Исходя из смысла представленного в материалы дела обязательства от дата обезличена ЗАО «Промышленная компания АСВ», приняло на себя обязательство оформить в общую долевую собственность Шубина А.А. и ЗАО «Промышленная компания АСВ» земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск адрес обезличен, а Шубин А.А., обязался оплатить данные услуги в соответствии с условиями обязательства в сумме <данные изъяты> рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела письмом, направленным 09.12.2009 г. генеральным директором ЗАО «Промышленная компания АСВ» В.С.А. на имя Шубина А.А., в котором указано на обязанность Шубина А.А. по обязательству от дата обезличена оплатить денежные суммы ЗАО «Промышленная компания АСВ» именно за оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск адрес обезличен
Анализируя содержание данного обязательства с учетом изложенных в нем положений, а также с учетом иных представленных в материалах дела документов, суд не может согласиться с доводами представителя истца и рассматривать его как одностороннее финансовое обязательство Шубина А.А. перед ЗАО «Промышленная компания АСВ» и полагает, что фактически дата обезличена между ЗАО «Промышленная компания АСВ» и Шубиным А.А. был заключен договор возмездного оказания услуг, в связи с чем, между сторонами возникли взаимные обязательства, где каждый из участников имеет права и несет обязанности.
Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Суд не может согласиться с доводом представителя истца о том, что данное обязательство не является договором оказания услуг, поскольку со стороны ЗАО «Промышленная компания АСВ» не подписано, не возлагает на него какие-либо обязательства, а поэтому не может являться двухсторонней сделкой.
Отсутствие в обязательстве от дата обезличена подписи представителя ЗАО «Промышленная компания АСВ» не может свидетельствовать об отсутствии между сторонами: Шубиным А.А. и ЗАО «Промышленная компания АСВ» содержащихся в нем договорных обязательств, поскольку сам факт нахождения указанного документа у истца подтверждает согласованность условий обязательства и осведомленность истца о них.
Кроме того, предшествующие составлению обязательства и последующие взаимные отношения сторон по поводу оформления ЗАО «Промышленная компания АСВ» в общую долевую собственность земельного участка по адресу: г.Томск адрес обезличен, отражены в многочисленных документах имеющихся в материалах дела и представленных суду в том числе самим представителем ЗАО «Промышленная компания АСВ».
Суд считает несостоятельными также доводы представителя истца о том, что финансовое обязательство дата обезличена было написано Шубиным А.А. за дачу ЗАО «Промышленная компания АСВ» согласия на оформление права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Из материалов дела следует, что дата обезличена между ЗАО «Промышленная компания АСВ» - продавец и Шубиным А.А. - покупатель, был заключен предварительный договор купли-продажи нежилых помещений и земельного участка, по условиям которого продавец обязался оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск адрес обезличен и находящийся у него на праве аренды, после чего продать его покупателю. Поскольку в установленный предварительным договором срок основной договор на условиях, предусмотренных в предварительном договоре, заключен не был, предварительный договор утратил свою силу.
Согласно договора купли-продажи номер обезличен от дата обезличена Шубин А.А. приобрел у ЗАО «Промышленная компания АСВ» нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.Томск, адрес обезличен. На указанный объект недвижимости дата обезличена выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на момент заключения договора купли-продажи нежилых помещений, земельный участок, на котором они расположены находился в муниципальной собственности.
ЗАО «Промышленная компания АСВ» использовало данный участок на основании договора аренды номер обезличен от дата обезличена.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
С учетом изложенного, суд полагает, что позиция истца об оформлении финансового обязательства и получении денежных средств от Шубина А.А. за дачу согласия - разрешения со стороны ЗАО «Промышленная компания АСВ» для оформления права собственности на земельный участок и его регистрацию на него не основана на законе, поскольку само право собственности на нежилые помещения на основании закона предоставляют ему исключительное право на приватизацию данного земельного участка.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Перечислив дата обезличена платежным поручением на расчетный счет ЗАО «Промышленная компания АСВ» сумму в размере <данные изъяты> рублей за оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск адрес обезличен, Шубин А.А. частично исполнил свои обязательства по договору от дата обезличена, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей Шубиным А.А. оплачена не была.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика Шубина А.А. -Кондауров О.Е., поскольку ЗАО «Промышленная компания АСВ» не исполняла принятых на себя обязательств по оформлению в общую долевую собственность земельного участка по адресу: г.Томск адрес обезличен оплата услуг в полном размере со стороны Шубина А.А. произведена не была.
Так из представленных в судебное заседание документов следует, что оформлением земельного участка в собственность занимался сам Шубин А.А. ЗАО «Промышленная компания АСВ» каких-либо действий по оформлению в собственность Шубина А.А. земельного участка не осуществляло.
Данное обстоятельство установлено в судебном заседании, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами (счет номер обезличен от дата обезличена, платежное поручение номер обезличен от дата обезличена, распиской в получении документов на государственную регистрацию) и истцом не оспаривается. Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по оформлению в общую долевую собственность земельного участка ЗАО «Промышленная компания АСВ» суду не представило. Акт приемки-передачи выполненных работ или услуг в материалах дела отсутствует.
Таким образом, исковые требования ЗАО «Промышленная компания АСВ» о взыскании в свою пользу задолженности по обязательству от дата обезличена в размере <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат. Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,75% также не могут быть удовлетворены, поскольку вытекают из основного требования.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ЗАО «Промышленная компания АСВ» к Шубину А.А. о взыскании задолженности по обязательству от дата обезличена в размере <данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,75% отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья (подпись) Ю.А. Ходус
Мотивированный текст решения изготовлен дата обезличена.