Дело № 2-2603/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиСидоркина В.В.,
при секретареБершанской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Журавлева М.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Журавлев М.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу адрес обезличен. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка без согласования проекта и получения разрешения на перепланировку и переустройство.
Произведенная перепланировка не нарушает строительных норм и правил, соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и законные интересы других граждан. На основании этого просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру расположенную по адресу адрес обезличен в результате перепланировке, переустройства в помещении № 1 выполнен демонтаж железобетонной перегородки толщиной 80 мм, между помещениями № 1 и № 2 выполнен монтаж самонесущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим толщиной 70 мм.
Истец и представитель истца С, действующая на основании доверенности от 14.10.10г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика К, действующая на основании доверенности от 14.07.10г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.
Суд исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права Журавлев М.А. на основании договора купли-продажи от дата обезличена является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес обезличен.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого помещения - квартиры по адрес обезличен в г. Томске произведена самовольная перепланировка, переустройство, а именно в помещении № 1 выполнен демонтаж железобетонной перегородки, между помещениями № 1 и № 2 выполнен монтаж самонесущей перегородки из гипсокартоновых листов.
В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Томский филиал, выполненного с целью определения состава самовольно проведенных строительных работ, а также установления, какое влияние выполненные работы оказали на конструктивную надежность и прочность несущих и ограждающих конструкций здания, следует, что при выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стеновых панелей и междуэтажного перекрытия не производилось, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно выполненная перепланировка (переустройство) не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.
Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений от 28.09.2010 года проведенная перепланировка в адрес обезличен, расположенной по адресу адрес обезличен не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» № 535/10 от 27.09.2010г., квартира № 9 жилого дома по адресу г. Томск, пр. Ленина, 210, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Журавлева М.А. к Администрации Ленинского района г. Томска, подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения произведены хотя и без получения на это необходимых разрешений, однако отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Журавлева М.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить адрес обезличен, расположенную по адресу: адрес обезличен (общая площадь 37,3 кв.м., в т.ч. жилая 16,0 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии, с которым в помещении № 1 выполнен демонтаж железобетонной перегородки толщиной 80 мм, между помещениями № 1 и № 2 выполнен монтаж самонесущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим толщиной 70 мм.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт квартиры по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
СудьяСидоркин В.В.