Дело № 2-2644/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиИсуповой Т.А.,
при секретареШлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Сычевой А.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сычева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая в обоснование своих требований, что она является собственником адрес обезличен
В указанном помещении была осуществлена перепланировка (переустройство), а именно в помещениях номер обезличен и номер обезличен и между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж кирпичных перегородок (самонесущие конструкции, не воспринимающие нагрузки от конструкций перекрытий); между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу толщиной 80 мм без проемов; в помещении номер обезличен выполнен монтаж сантехнических приборов (раковины и ванны), подключение выполнено к существующим коммуникациям.
В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб.
Просит сохранить принадлежащую истцам на праве собственности квартиру по адресу: адрес обезличен, общей площадью 18, 9 кв.м., жилой – 16, 2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца С., действующая на основании доверенности от дата обезличена, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель Администрации Ленинского района г. Томска О., действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Ленинского района г. Томска, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственником адрес обезличен является Сычева А.А., что подтверждается сведениями технического паспорта от дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена, свидетельством о заключении брака от дата обезличена.
Согласно плану объекта, экспликации к плану объекта по адрес обезличен, в указанном жилом помещении, состоящим из помещений (1-3) произведена перепланировка и переустройство, а именно, демонтаж кирпичных перегородок; между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок без проемов; в помещении номер обезличен выполнен монтаж сантехнических приборов (раковины и ванны).
В результате перепланировки изменилась количество и конфигурация помещений квартиры, площадь помещений квартиры, в настоящее время общая площадь квартиры составляет 18, 9 кв.м., жилая площадь – 16, 2 м.кв..
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненного на основании договора от дата обезличена, на основании проведенного визуального обследования адрес обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, установлено, что в помещениях номер обезличен, номер обезличен и между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж кирпичных перегородок (самонесущие конструкции, не воспринимающие нагрузки от конструкций перекрытий), демонтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплутационную безопасность здания, поскольку демонтированные перегородки не участвовали в работе по обеспечению пространственной жесткости здания, несущие конструкции затронуты не были; между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу толщиной 80 мм без проемов, монтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплутационную безопасность здания, поскольку вновь выполненные перегородки не участвуют в работе по обеспечению пространственной жесткости здания; в помещении номер обезличен выполнен монтаж сантехнических приборов (раковины и ванны), подключение выполнено к существующим коммуникациям, отвод сточных вод предусматривается по закрытым самотечным трубопроводам.
При выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.
Согласно заключению экспертизы, выполненной ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от дата обезличена (лицензия номер обезличен от дата обезличена) перепланировка (переустройство) адрес обезличен не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена, адрес обезличен соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка указанного жилого помещения произведена истцом, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сычевой А.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен общей площадью 18, 9 кв.м., в том числе, жилой 16, 2 кв.м., вспомогательной 2, 7 кв.м.
Указанное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий:Т.А. Исупова