Дело № 2—2638/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретареШлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Мальчиковской Е.П., Мальчиковской А.Г. в лице законного представителя Мальчиковской Е.П. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мальчиковская Е.П., Мальчиковская А.Г. в лице законного представителя Мальчиковской Е.П. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Томска в окончательном варианте требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих требований, что они являются наследниками по закону после смерти М., который умер дата обезличена
М. на праве собственности принадлежала адрес обезличен. Ранее квартира состояла из двух комнат, общей площадью 35 кв.м., в том числе, жилой 23, 9 кв.м. и вспомогательной 11. 1 кв.м.
В целях благоустройства жилого помещения М. произвел перепланировку жилого помещения: демонтирована каменная печь в кухне, между кухней и комнатой в деревянной перегородке выполнено устройство дверного проема, между жилыми комнатами выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из досок.
После перепланировки площадь жилых комнат составляет соответственно 9, 2 кв.м. и 13, 7 кв.м., кухни- 8, 5 кв.м., коридор 4, 9 кв.м., общая площадь помещений- 36, 3 кв.м., жилая – 22, 9 кв.м., вспомогательная – 13, 4 кв.м.
В результате перепланировки изменилась конфигурация помещений квартиры.
В настоящее время они желают оформить документы о праве собственности на жилое помещение, для чего необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Положительные заключения соответствующих служб получены. Просит сохранить в перепланированном состоянии адрес обезличен.
В судебном заседании истец Мальчиковская Е.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленному письменному отзыву, против удовлетворения исковых требований возражает.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение по адресу: адрес обезличен от дата обезличена, выписки из ЕГРОГД от дата обезличена, субъектом права собственности на указанную квартиру является М., который умер дата обезличена. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата обезличена Мальчиковская Е.П. и Мальчиковская А.Г. являются наследниками имущества М.; наследство состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, общей площадью 35 кв.м.
При сопоставлении планов объекта от дата обезличена и дата обезличена по адресу: адрес обезличен усматривается, что в указанном жилом помещении в помещении номер обезличен демонтирована печь, между помещениями номер обезличен и номер обезличен в деревянной перегородке выполнено устройство дверного проема, между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнено заполнение дверного проема.
В результате чего изменилась общая площадь жилого помещения, в настоящее время она составляет 36, 3 кв.м. (до произведенных работ общая площадь составляла 35 кв.м.).
Согласно заключению МУ БТИ, выполненного на основании заявки от дата обезличена, на основании проведенного обследования жилых и подсобных помещений, находящихся на втором этаже 2-этажного жилого дома по адресу: адрес обезличен, с целью определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций строения после проведенной перепланировки, установлено:
В помещении номер обезличен демонтирована печь,
Между помещениями номер обезличен и номер обезличен в деревянной каркасной перегородке выполнено устройство дверного проема; между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из досок.
Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует требованиям строительных норм и правил.
Согласно экспертизе о техническом состоянии решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от дата обезличена, выполненной ООО Всероссийское добровольное пожарное общество (Лицензия номер обезличен от дата обезличена) перепланировка внутриквартирных помещений адрес обезличен, который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению по перепланировке (переустройству) ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена, адрес обезличен после проведенной перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка указанного жилого помещения произведена истцом, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру по адресу: адрес обезличен, общей площадью 36, 30 кв.м., жилой площадью 22, 90 кв.м., вспомогательной 13, 40 кв.м.
Указанное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий:Т.А. Исупова